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夫贈(zèng)妻土地，是否要繳土增稅？
近日接獲民眾電話詢問，有土地要贈(zèng)與給配偶，需要繳納土地增值稅嗎？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，配偶互相贈(zèng)與土地，依土地稅法第...
房地稅務(wù)
專家提醒！善用您的贈(zèng)與稅免稅額
親兄弟，明算帳！在二親等的不動(dòng)產(chǎn)登記中，除了贈(zèng)與，另外一種選擇就是買賣?？蛻艨倳?huì)問：贈(zèng)與好？還是買賣好？悠關(guān)未來(lái)出售時(shí)的取得成本，尤其是20...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與公設(shè)地給兄弟姊妹，須課贈(zèng)與稅
王先生來(lái)電詢問，他想贈(zèng)與一筆公共設(shè)施保留地給妹妹，是否可以免納贈(zèng)與稅？ 財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局說(shuō)明：依都市計(jì)畫法第50條之1規(guī)定...
房地稅務(wù)配偶間相互贈(zèng)與房屋，仍應(yīng)報(bào)繳契稅
大部分民眾都知道配偶間相互贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不課徵贈(zèng)與稅，且相互贈(zèng)與土地得申請(qǐng)不課徵土地增值稅，民眾比較疑惑的是，為什麼贈(zèng)與房屋卻要報(bào)繳契稅？ &n...
房地稅務(wù)無(wú)法如期辦理贈(zèng)與稅申報(bào)「可以這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人在1年內(nèi)贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)總值超過當(dāng)年度贈(zèng)與稅免稅額時(shí)(2022年贈(zèng)與稅免稅額244萬(wàn)元)，應(yīng)於超過免稅額之贈(zèng)與行為發(fā)...
房地稅務(wù)
共有地分割「要注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，共有土地辦理分割後，若各共有人取得之土地價(jià)值，按分割時(shí)之公告現(xiàn)值計(jì)算，與依原持有比例所算得之價(jià)值不等，而彼此間又無(wú)補(bǔ)償...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)/贈(zèng)與稅務(wù)，叔叔未婚，繼承權(quán)落誰(shuí)家？
隨著時(shí)代改變，男大不婚，女大不嫁，已經(jīng)成為社會(huì)趨勢(shì)，如果不婚不嫁，也沒有生小孩或是認(rèn)養(yǎng)小孩，當(dāng)繼承權(quán)發(fā)生時(shí)，該由誰(shuí)來(lái)繼承？ ...
房地稅務(wù)
個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，「這情況」贈(zèng)與免稅額如何算？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，民眾贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以訂立贈(zèng)與契約書立約日期為贈(zèng)與行為發(fā)生日，並認(rèn)定贈(zèng)與所屬年度，依法計(jì)算該年度累計(jì)贈(zèng)與金額是否超過贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
符合條件「這項(xiàng)減稅」要申請(qǐng)才適用
新北市政府稅捐稽徵處表示，民眾因買賣、贈(zèng)與、繼承或交換等原因取得土地所有權(quán)後，若符合地價(jià)稅特別稅率或減免要件，應(yīng)於9月22日以前提出申請(qǐng)，當(dāng)...
房地稅務(wù)
土地出租人取得「這類」房屋，應(yīng)課征契稅
張小姐來(lái)電詢問，近日要出租土地，承租人打算自行出資興建工廠，如雙方約定房屋將來(lái)要?dú)w地主所有，並直接以地主為建造執(zhí)照起造人，日後取得使用執(zhí)照時(shí)...
房地稅務(wù)
繼承人可「用這方式」繳納遺產(chǎn)稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，繼承人可申請(qǐng)以被繼承人所遺存款繳納遺產(chǎn)稅，如無(wú)法取得全體繼承人同意，可比照遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第30條第7項(xiàng)「多數(shù)決」規(guī)定，...
房地稅務(wù)
未辦保存登記房屋之移轉(zhuǎn)，契稅「這樣處理」
地方政府財(cái)稅局表示：未辦保存登記之房屋，其買賣、交換、贈(zèng)與、分割等應(yīng)於契約成立之日起30日內(nèi)，填具契稅申報(bào)書表，檢附公定格式契約書等資料，請(qǐng)...
房地稅務(wù)以贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)土地不適用「這個(gè)稅制」
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，以贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)土地，無(wú)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說(shuō)明，土地所有權(quán)人「出售」其自用...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)「可以這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定應(yīng)併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1規(guī)...
房地稅務(wù)贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)「土增稅+契稅」可以這樣處理
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第10條規(guī)定贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值之計(jì)算，以贈(zèng)與人贈(zèng)與時(shí)之時(shí)價(jià)為準(zhǔn)，其中不動(dòng)產(chǎn)係以土地公告現(xiàn)值及房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格...
房地稅務(wù)全臺(tái)「繼承之都」每10件移轉(zhuǎn)近2件是繼承
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)月報(bào)資料顯示，2021年繼承移轉(zhuǎn)棟數(shù)6.3萬(wàn)棟創(chuàng)下歷史新高，而六都之中取得不動(dòng)產(chǎn)的各類登記(包括買賣、繼承贈(zèng)與、其他與拍賣)中...
市場(chǎng)快訊
個(gè)人出售「這類」房地時(shí)，要注意
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，民眾出售在2016年1月1日以後因受贈(zèng)取得之房屋、土地，要記得依新制規(guī)定申報(bào)房地合一所得稅。依所得稅法規(guī)定，取得成本並...
房地稅務(wù)
房屋土地分屬兄弟二人所有「地價(jià)稅」這么辦
民眾來(lái)電詢問，父親最近贈(zèng)與房屋給哥哥，贈(zèng)與土地給弟弟，全家人仍居住於該地，未有營(yíng)業(yè)或出租等情形，戶籍亦均未遷出，地價(jià)稅能否繼續(xù)適用自用住宅用...
房地稅務(wù)
提醒注意！替家人償還債務(wù)，贈(zèng)與稅知多少
民眾張先生來(lái)電詢問，兒子購(gòu)買一棟房屋，尚有部分貸款未償，如自己替兒子償還該筆貸款，是否應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅? 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅如何節(jié)稅？二個(gè)字「趁早」
2022年起贈(zèng)與稅免稅額由220萬(wàn)元調(diào)高為244萬(wàn)元，遺產(chǎn)稅免稅額也由1200萬(wàn)元調(diào)高1333萬(wàn)元，對(duì)於遺贈(zèng)稅的節(jié)稅規(guī)劃不無(wú)小補(bǔ)。但是，光有...
房地稅務(wù)