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07月23 2013

繼承或受贈(zèng)農(nóng)地須列管5年 5年內(nèi)出售須課稅

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)核定免徵遺產(chǎn)稅的農(nóng)業(yè)用地，繼承人或受遺贈(zèng)人如於承受之日起5年內(nèi)將該農(nóng)地出售者，應(yīng)追繳應(yīng)納遺產(chǎn)稅。 &nb...

房地稅務(wù)

2013-07-23

07月21 2013

避奢侈稅新法夫妻互贈(zèng)房地產(chǎn)再出售有機(jī)會(huì)不課奢侈稅

所有權(quán)人銷售原贈(zèng)與配偶之不動(dòng)產(chǎn)，後來(lái)配偶又回贈(zèng)，依特種貨物及勞務(wù)稅條例（俗稱奢侈稅）第3條第3項(xiàng)規(guī)定計(jì)算持有期間時(shí)，可將其贈(zèng)與配偶前持有該不...

房地稅務(wù)

2013-07-21

07月18 2013

感覺(jué)良好！奢侈稅只修不廢？財(cái)政部認(rèn)為成效佳

財(cái)政部表示，特銷稅實(shí)施後對(duì)房屋短期交易產(chǎn)生抑制效果，依內(nèi)政部及五大都會(huì)區(qū)地政局發(fā)布買賣移轉(zhuǎn)建物所有權(quán)登記棟數(shù)統(tǒng)計(jì)，2013年5月份全國(guó)建物買...

市場(chǎng)快訊

2013-07-18

05月04 2013

工業(yè)區(qū)變更捐地！汐止金龍公園啟用打造綠家園

汐止金龍公園位於新北市汐止區(qū)，是一處面積達(dá)2,225平方公尺(約660坪)的鄰里型公園，2013年5月3日熱鬧舉辦啟用典禮，邀請(qǐng)新北市長(zhǎng)朱立...

區(qū)域情報(bào)

2013-05-04

04月01 2013

早期合資購(gòu)買農(nóng)地移轉(zhuǎn)應(yīng)注意贈(zèng)與問(wèn)題

財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，未申報(bào)財(cái)產(chǎn)屬贈(zèng)與人於2001年1月27日以前，因土地法第30條之限制，而以能自耕的他人名義登記的農(nóng)地，於2001年1月...

房地稅務(wù)

2013-04-01

03月31 2013

修法乎？懲罰性條款！離婚售屋也會(huì)課奢侈稅

奢侈稅存廢在2013年中要進(jìn)行檢討，學(xué)術(shù)界人士多支持繼續(xù)存在，但建議宜修補(bǔ)其中不合理之處；在實(shí)務(wù)方面，離婚自配偶取得不動(dòng)產(chǎn)，未滿2年出售也要...

房地稅務(wù)

2013-03-31

03月24 2013

土增稅VS奢侈稅夫妻贈(zèng)與漏稅案增多

財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近期查核不動(dòng)產(chǎn)特銷稅案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)民眾為享受土地增值稅優(yōu)惠稅率，先借由夫妻間贈(zèng)與，將不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶給配偶後再行出售，雖享受1...

房地稅務(wù)

2013-03-24

03月10 2013

子女新婚贈(zèng)與房產(chǎn)節(jié)稅好時(shí)機(jī)

一般父母在規(guī)畫財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給下一代時(shí),常會(huì)利用每年每人贈(zèng)與稅免稅額220萬(wàn)元的規(guī)定逐年辦理贈(zèng)與，以達(dá)到移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)及節(jié)稅的目的。過(guò)完農(nóng)曆春節(jié)正值春暖...

房地稅務(wù)

2013-03-10

02月24 2013

二等親買賣地產(chǎn) 避贈(zèng)與稅的撇步

財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)買賣，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第6款規(guī)定，如未能提出支付價(jià)款證明，稽徵機(jī)關(guān)將以「贈(zèng)與論」課徵贈(zèng)與稅。...

房地稅務(wù)

2013-02-24

02月22 2013

假借他人名義出售不動(dòng)產(chǎn)者躲不過(guò)奢侈稅

財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：該局發(fā)現(xiàn)有納稅義務(wù)人於2011年3月買賣取得1戶房屋及座落土地，立即透過(guò)仲介出售，因其弟名下無(wú)房屋，乃於2011年9月...

房地稅務(wù)

2013-02-22

02月17 2013

2013不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人兩大命題大綱進(jìn)行修正

考選部公告，針對(duì)專門職業(yè)及技術(shù)人員普通考試不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試應(yīng)試科目命題大綱進(jìn)行修正，這次修正「民法概要」、「土地法與土地相關(guān)稅法概要」等2科...

市場(chǎng)快訊

2013-02-17

02月05 2013

「匯率大戰(zhàn)」再度牽動(dòng)房?jī)r(jià)波瀾

日?qǐng)A急貶牽動(dòng)韓圜與新臺(tái)幣走勢(shì)，新臺(tái)幣的升貶對(duì)熱錢進(jìn)入臺(tái)灣有相當(dāng)大的影響性，進(jìn)而影響的將是國(guó)內(nèi)物價(jià)波動(dòng)之外，房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)也很容易受到影響，...

趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)

2013-02-05

02月04 2013

被繼承人死亡前出售土地未辦登記者仍屬未償債務(wù)

被繼承人生前出售該地所取得的價(jià)款，如於其死亡仍然存在者，應(yīng)列入遺產(chǎn)總額課稅。財(cái)政部表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條第1項(xiàng)第9款規(guī)定...

房地稅務(wù)

2013-02-04

02月02 2013

富爸爸「資產(chǎn)節(jié)稅」大規(guī)劃！「贈(zèng)與+繼承」大暴沖

公告現(xiàn)值近年連年大幅調(diào)漲，加上擔(dān)心實(shí)價(jià)登錄後，以後政府還會(huì)調(diào)更快，富爸爸紛紛展開(kāi)「贈(zèng)與」大行動(dòng)，根據(jù)內(nèi)政部最新公布數(shù)據(jù)，2012年全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)...

市場(chǎng)快訊

2013-02-02

01月23 2013

透過(guò)捐贈(zèng)公設(shè)保留地迂回贈(zèng)與子女應(yīng)課贈(zèng)與稅

財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人藉贈(zèng)與免徵贈(zèng)與稅的公共設(shè)施保留地予子女，完成移轉(zhuǎn)登記後，子女再轉(zhuǎn)贈(zèng)地方政府取得可移轉(zhuǎn)之容積獎(jiǎng)勵(lì)，並以此可移轉(zhuǎn)容積...

房地稅務(wù)

2013-01-23

12月18 2012

爸爸送土地給兒子！小心贈(zèng)與稅與土增稅

財(cái)政部臺(tái)灣省南區(qū)國(guó)稅局表示，不動(dòng)產(chǎn)因贈(zèng)與移轉(zhuǎn)而發(fā)生之土地增值稅及契稅等，依法應(yīng)由受贈(zèng)人繳納，而實(shí)際上確由受贈(zèng)人自行繳納者，依照遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法...

房地稅務(wù)

2012-12-18

12月17 2012