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遺產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記前須繳清遺產(chǎn)稅或提供納稅保證
財政部南區(qū)國稅局表示，依據(jù)遺產(chǎn)及贈與稅法規(guī)定，遺產(chǎn)稅未繳清前，不得分割遺產(chǎn)、交付遺贈或辦理移轉(zhuǎn)登記。但有特殊原因必須於繳清稅款前辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
保障新住民權(quán)益 中市加強(qiáng)宣導(dǎo)不動產(chǎn)繼承權(quán)
關(guān)懷新住民權(quán)益，臺中市龍井地政事務(wù)所2021年3月22日在大肚區(qū)瑞安宮宣導(dǎo)新住民不動產(chǎn)贈與及繼承登記，幫助新住民了解辦理這些業(yè)務(wù)的相關(guān)程序，...
區(qū)域情報
家人間贈與房地，「這個稅」必須重新申請
近日有民眾詢問，夫把原本自用的房地贈與給妻，使用情形及戶籍皆無變更，地價稅自用住宅用地能否繼續(xù)適用？ 地方稅務(wù)局表示，適用...
房地稅務(wù)贈與「這類用地」不計入贈與總額課稅
財政部北區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項第5款規(guī)定，贈與民法第1138條所定繼承人作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地及其地上農(nóng)作物不計入贈與總...
房地稅務(wù)
贈與揭密，夫妻間贈與比例「超乎想像」
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計資料顯示，贈與登記之中，有高達(dá)29％的比例屬於夫妻贈與，且連續(xù)5年都維持29％的比例，佔比反而較房地合一上路前逆勢增加，每10...
專題報導(dǎo)
合法節(jié)稅！失之毫厘，差之千里
不動產(chǎn)的移轉(zhuǎn)方式有很多種，買賣、繼承、典權(quán)、交換、贈與、分割、占用等方式，因為種類不同，稅法上的規(guī)定也不同，不同的法律行為，被套用不同的稅率...
房地稅務(wù)
高齡少子化，繼承移轉(zhuǎn)創(chuàng)新高
內(nèi)政部近期公布2020年贈與和繼承移轉(zhuǎn)量，2020年繼承棟數(shù)達(dá)59109棟，較2019年增加2.5％，為史上最高，贈與為43759棟，較20...
趨勢報導(dǎo)
房地登記給子女，除贈與稅負(fù)外「還要考量這個」
財政部中區(qū)國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地，應(yīng)按新制課徵房屋、土地交易所得稅。房地交易損益之計算，以出售時之成交總...
房地稅務(wù)
筆記起來！繼承登記懶人包，辦理登記免煩惱！
根據(jù)新竹縣所轄地政事務(wù)所統(tǒng)計資料，截至2020年11月底，受理不動產(chǎn)繼承登記案件共2,535件，土地筆數(shù)共計18,640筆、面積共計14,6...
房地稅務(wù)
土地贈與無土增稅自用住宅優(yōu)惠稅率「有這個條件」
近日有民眾來電詢問其將贈與一筆土地給子女，可否按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34...
房地稅務(wù)
2021年繼承或贈與案件之免稅額、扣除額與2020年相同
財政部南區(qū)國稅局表示，財政部已公告2021年遺產(chǎn)及贈與稅免稅額、不計入遺產(chǎn)總額及各項扣除額之適用金額，因截至2020年底消費者物價指數(shù)較上次...
房地稅務(wù)
提醒注意！同性配偶得準(zhǔn)用于遺贈稅之規(guī)定
「司法院釋字第七四八號解釋施行法」(下稱施行法)自2019年5月24日施行，相同性別之二人，為經(jīng)營共同生活之目的，成立具有親密性及排他性之永...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)應(yīng)「這么做」
南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條規(guī)定，配偶相互贈與之財產(chǎn)不計入贈與總額，無需課徵贈與稅；但贈與人若於贈與配偶事實發(fā)生後2年內(nèi)過世，則...
房地稅務(wù)
遺贈稅跨局就近辦，省時又方便
財政部中區(qū)國稅局表示，遺產(chǎn)稅及贈與稅只要符合財政部「遺產(chǎn)稅跨局臨櫃申辦作業(yè)要點」及「贈與稅跨局臨櫃申辦作業(yè)要點」規(guī)定之櫃檯化案件，民眾即可就...
房地稅務(wù)公告2021年遺贈稅「這些規(guī)定」
財政部公告2021年發(fā)生之繼承或贈與案件適用遺產(chǎn)及贈與稅(下稱遺贈稅)法規(guī)定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產(chǎn)總額及各項扣除額之金額如下： ...
房地稅務(wù)
房地合一稅「這情況」可減除成本亦不同
陳先生來電詢問：其父親於2016年11月間以2,500萬元購入高雄市1間透天厝，並於2018年2月間贈與給他，並於2020年11月中出售，則...
房地稅務(wù)
土地所有權(quán)人變更，請重新提出優(yōu)惠稅率申請
原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地，因繼承、買賣或贈與給直系親屬，導(dǎo)致土地所有權(quán)人發(fā)生異動，在戶籍未改變下，新土地所有權(quán)人要重新申請才可適用...
房地稅務(wù)
未成年人置產(chǎn)，無法證明以自有款項支付「要小心喔」
財政部臺北國稅局表示，未成年人購置財產(chǎn)，如不能證明支付之款項確係未成年人所有者，視為其法定代理人之贈與，應(yīng)課徵贈與稅。 該...
房地稅務(wù)
房屋移轉(zhuǎn)應(yīng)何時申報契稅？未依規(guī)定有罰則？
近來有民眾詢問房屋移轉(zhuǎn)應(yīng)何時申報契稅？未依規(guī)定申報是否有罰則？稅務(wù)局表示，依契稅條例第16條規(guī)定，納稅義務(wù)人應(yīng)於不動產(chǎn)買賣、承典、交換、贈與...
房地稅務(wù)
有一種祖產(chǎn)不能賣，不是祖靈會生氣，是國稅局會找你
有土斯有財！在臺灣古老的觀念裡，資產(chǎn)的配置，一定少不了不動產(chǎn)，於是產(chǎn)生了許許多多大地主。在真實的社會裡，不動產(chǎn)也是節(jié)稅的好方法，試想幾千萬的...
房地稅務(wù)