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仔細驗屋 北大安置宅新成屋開放承購戶參觀
北大安置住宅現(xiàn)已完工進入工程驗收階段，2017年4月下旬起將陸續(xù)與承購戶進行房屋買賣契約簽訂及產(chǎn)權移轉事宜，為了讓每位承購戶對於屋況品質能安...
區(qū)域情報
房地稅務 戶籍遷出未滿1年，騰空出售土地，留意土增稅
苗栗縣政府稅務局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時，雖然土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，仍可享有自用住宅用地稅率課...
房地稅務地政知識！合意解除不動產(chǎn)買賣契約之協(xié)議書免貼花
基隆市稅務局表示，不動產(chǎn)買賣辦竣所有權移轉登記後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協(xié)議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記，該協(xié)議書...
房地稅務
小心受罰！購地未辦妥權利移轉登記立即出售
稅捐機關表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報土地移轉現(xiàn)值，亦未向地政機關辦理移轉登記，立即再行出售，處再行出售移轉現(xiàn)值百分之二之罰鍰。 ...
房地稅務
筆記起來！不動產(chǎn)買賣契約及廣告消費者保障權益須知
新北市購屋消費糾紛居高不下，其主因係消費者未能明瞭不動產(chǎn)買賣契約及廣告內容而產(chǎn)生。新北市政府法制局消保官(以下簡稱消保官)日前會同新北市府地...
房地稅務
筆記起來！預售契約轉讓，無須課征奢侈稅
財政部國稅局表示：近期有民眾詢問，其與建商簽訂預售屋買賣契約後，將該契約轉讓，應否課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務
合意解除不動產(chǎn)買賣契約之協(xié)議書免貼印花稅票
稅捐機關表示，不動產(chǎn)買賣辦竣所有權移轉登記後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協(xié)議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記，該協(xié)議書經(jīng)查...
房地稅務
買錯房，繳錯奢侈稅！有辦法拿得回來
民眾簡小姐因前屋主未告知瑕疵而購買到嚴重漏水房屋，欲解除買賣契約返還房屋，卻遭前屋主告知「移轉短期持有房屋會遭國稅局補徵奢侈稅」，經(jīng)簡小姐向...
房地稅務
摸到螃蟹！假契約避奢侈稅，一經(jīng)查獲，補稅+重罰
財政部北區(qū)國稅局表示，甲君於2012年10月24日訂約銷售其同年自法院拍賣取得之桃園縣房地，應依規(guī)定向主管稽徵機關申報銷售價格及繳納特種貨物...
房地稅務
抓得好嚴！假藉「倒填」契日，規(guī)避奢侈稅，加重處罰
財政部國稅局表示，不動產(chǎn)課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)實施已滿3年，該局特別就不當規(guī)避稅負案件加強選查，其中發(fā)現(xiàn)民眾為符合奢侈稅條例...
房地稅務納入備忘！已繳納契稅不因解除買賣契約而可退還
臺北市政府作成1件有關申請退還契稅事件之訴願決定。該決定指出，買賣雙方嗣後合意解除買賣契約之情形，尚不得據(jù)以主張退還已繳納之契稅。 &nb...
房地稅務
查很緊！想閃避奢侈稅，小心觸法惹官司
李小姐訂約出售其名下桃園市房屋及坐落基地，遭國稅局通知補繳奢侈稅80餘萬元，並處以罰鍰。李小姐主張她在2011年及2012年各與買方簽訂了1...
房地稅務特別謹慎！因「換屋」卻未辦竣戶籍登記，小心奢侈稅找上您！
財政部南區(qū)國稅局表示，有些民眾購入房屋後，遲未將戶籍遷入登記，嗣後又因其他因素「換屋」，而將原居住房地出售，卻疏忽檢查原房地(即舊屋)於簽訂...
房地稅務備份起來！買屋?？绰?購屋全攻略
買房子是人生大事，金額動輒上百萬、甚至上千萬，消費者在購屋前，一定要仔細看，多方問，寧可事前細心挑選，千萬不可因疏忽，而招來麻煩。根據(jù)內政部...
房地稅務
新竹市9月起查核成屋買賣定型化契約書
新竹市政府表示，為保障消費者權益及規(guī)範建築開發(fā)業(yè)者所使用成屋買賣定型化契約，內政部2012年10月29日公告修正「成屋買賣定型化契約應記載及...
房地稅務
修法！預售賣車位要更明確
近來區(qū)分所有建物共有部分項目態(tài)樣繁多，個別建案所設計規(guī)劃共有部分之內容、位置及範圍均不盡相同。為積極處理區(qū)分所有建物地下停車場之登記面積及公...
市場快訊
房屋買賣一大事 優(yōu)先自保本身權利義務
內政部公布房地產(chǎn)消費糾紛原因統(tǒng)計表中，房屋漏水、終止委售或買賣契約及隱瞞重要資訊常為前三名，在房仲林立的社會下，買賣雙方若非行家，在簽具契約...
房地稅務自保權益！查核成屋買賣定型化契約7大注意事項
在新北市長朱立倫揭櫫建構「三環(huán)三線」大臺北地區(qū)交通系統(tǒng)網(wǎng)絡下，新北市房地產(chǎn)交易熱絡，新北市人口移入急速成長，建商在新北市建案齊發(fā)，新成屋如雨...
房地稅務
兇宅！全國不動產(chǎn)：透天厝、店面影響較小
近日鬧得沸沸揚揚的數(shù)起兇殺案件震驚全國，使令人感到毛骨悚然的「兇宅」，不但一般民眾恐懼，更是多數(shù)房仲業(yè)者視為敬謝不敏的棘手物件！兇宅雖然在現(xiàn)...
市場快訊
5月1日起，房屋買賣契約6應記載7不得記載
「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」於2013年5月1日上路，未來相關主管機關將查核業(yè)者使用之成屋買賣定型化契約，如有損害消費者財產(chǎn)之...
房地稅務