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內(nèi)政部：成屋買賣不得另收水電及瓦斯管線費(fèi)用
內(nèi)政部2020年1月13日臺內(nèi)地字第1080266793號函釋，依不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第4條第2款規(guī)定，成屋指「領(lǐng)有使用執(zhí)照，或於實(shí)施建築管...
市場快訊
房地交易 買賣契約再更新，資訊透明更安心
為促進(jìn)房屋交易資訊公平透明，內(nèi)政部於2019年10月31日修正「不動產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」及「成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋，買賣定型化契約，注意「履約擔(dān)保機(jī)制」
內(nèi)政部臺內(nèi)地字1080146784號函釋，預(yù)售屋買賣契約由買賣雙方另行加註「買方同意賣方不需提供任何履約保證或相關(guān)機(jī)制」，係以個(gè)別磋商條款排...
房地稅務(wù)
一屋兩賣 一方辦妥移轉(zhuǎn)登記，另一買方「記得這么做」
李小姐詢問，和屋主簽訂買賣契約並申報(bào)契稅後，屋主又將房屋賣給第三人，第三人已辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，可否自己單獨(dú)申請撤銷契稅申報(bào)？ ...
房地稅務(wù)
提醒注意 買賣后悔約沒收定金「要這樣處理」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，與他人訂定買賣契約，因他方未履行承買義務(wù)而沒收之定金，核屬其他所得，應(yīng)於取得年度合併當(dāng)年度所得，申報(bào)課稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
筆記起來！房屋買賣相關(guān)法院判例評析
買房應(yīng)該是一件快樂的人生大事，但是依內(nèi)政部營建署發(fā)布房價(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，在臺北市買房平均要14.9年不吃不喝才有辦法成達(dá)買房夢想，大部...
房地稅務(wù)
合意解除 不動產(chǎn)買賣契約協(xié)議書免貼印花
稅捐機(jī)關(guān)提醒，不動產(chǎn)買賣辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協(xié)議書並以移轉(zhuǎn)登記原因「買賣」辦理所有權(quán)返還登記，該協(xié)議書經(jīng)查...
房地稅務(wù)
筆記起來 房屋移轉(zhuǎn)后解約「有條件」可退還契稅
近來有民眾詢問，與屋主簽訂買賣契約已經(jīng)申報(bào)繳納契稅，並向地政機(jī)關(guān)辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，雙方因故解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？ &nbs...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 買賣契約(私契)免貼花
稅捐機(jī)關(guān)表示，不動產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人所簽訂之買賣契約(即私契)，非用以持憑辦理物權(quán)登記者，不屬印花稅課稅範(fàn)圍，免貼用印花稅票。典賣、讓受及分割...
房地稅務(wù)
筆記起來！買賣房屋停看聽、詳閱契約有保障
買賣房屋涉及多種法令及專業(yè)知識，一般民眾較難以普遍瞭解，且攸關(guān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益甚大，為保障民眾買賣房屋的權(quán)益，內(nèi)政部表示，民眾在簽訂買賣契約時(shí)，...
房地稅務(wù)
筆記起來 解除房屋買賣契約記得撤銷「這個(gè)」，以免遭移
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，房屋買賣時(shí)雙方依規(guī)定應(yīng)於契約成立之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)申報(bào)契稅，事後因故無法履行契約，別以為只要未向地政...
房地稅務(wù)
小心受罰 購地未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記即出售
稅捐機(jī)關(guān)表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，如未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記即再行出售，應(yīng)處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。 舉例說明，原...
房地稅務(wù)
提醒注意 解約收取違約金，這個(gè)動作沒做，一定罰
與他人訂定買賣契約，因買方違約不買，而合意解除契約並協(xié)議收取違約金者，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類之其他所得，應(yīng)於收取年度併入個(gè)人綜合...
房地稅務(wù)
專題講座 房屋買賣注意事項(xiàng)暨相關(guān)法院判例評析
想要知道買賣房屋的注意事項(xiàng)以及如何簽訂保障自己權(quán)益的不動產(chǎn)買賣契約嗎？新北市新莊地政事務(wù)所於2018年4月18日(星期三)下午2時(shí)至5時(shí)，於...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來 「地政罰鍰試算」小幫手上線囉
「怎麼辦，上個(gè)月就簽買賣契約了，今天才到地所送案件，會被處以罰鍰嗎？」「到底我會被罰多少？哪裡有公式可以試算？」您有以上類似的煩惱嗎？別擔(dān)心...
區(qū)域情報(bào)
地政法令 土地移轉(zhuǎn)后因故解約，仍應(yīng)辦土增稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，買賣雙方完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，因故解除買賣契約，應(yīng)先向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值並繳納土地增值稅，再向地政機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)...
房地稅務(wù)
稅捐常識 不動產(chǎn)合意解約「免貼印花」
稅捐機(jī)關(guān)表示，不動產(chǎn)買賣辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協(xié)議書並以移轉(zhuǎn)登記原因「買賣」辦理所有權(quán)返還登記，該協(xié)議書經(jīng)查...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明 以買賣契約規(guī)避仲介土地傭金破功
財(cái)政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人實(shí)際上係仲介土地買賣獲取傭金，卻採行買賣契約之形式以規(guī)避仲介土地買賣傭金所得之稅負(fù)，將原應(yīng)課徵個(gè)人綜合所得稅...
房地稅務(wù)
提醒注意 解除房屋買賣契約記得撤銷契稅申報(bào)
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，房屋買賣時(shí)雙方依規(guī)定應(yīng)於契約成立之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)申報(bào)契稅，事後因故無法履行契約，別以為只要未向地政...
房地稅務(wù)
請注意 買賣契約(私契)免貼花
稅捐機(jī)關(guān)表示，不動產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人所簽訂之買賣契約(即私契)，非用以持憑辦理物權(quán)登記者，不屬印花稅課稅範(fàn)圍，免貼用印花稅票。稅捐機(jī)關(guān)說明，典...
房地稅務(wù)