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多一份代書費(fèi)，少一筆房地合一稅
不動(dòng)產(chǎn)買賣契約書分為私契及公契，所謂私契就是買賣雙方的合約書；所謂公契就是向公部門申報(bào)房屋契稅或是土地增值稅的移轉(zhuǎn)契約書。當(dāng)名下的多筆土地要...
房地稅務(wù)
臺(tái)北預(yù)售屋聯(lián)合稽查「3建案」未過關(guān)
隨著329預(yù)售屋銷售檔期到來，臺(tái)北市政府地政局陳信良局長親自率隊(duì)，聯(lián)合財(cái)政部臺(tái)北國稅局、法務(wù)局消費(fèi)者保護(hù)官及建築管理工程處等單位，於2024...
區(qū)域情報(bào)
預(yù)售解約要申報(bào) 實(shí)登揭露金透明
為使預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄資訊更加透明化，內(nèi)政部修正平均地權(quán)條例自2023年7月1日起，購買預(yù)售屋後若有解約情形，預(yù)售屋建物買賣契約的出賣人，應(yīng)於解...
區(qū)域情報(bào)
沒收定金屬「其他所得」應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人買賣不動(dòng)產(chǎn)，因買方未履行契約而沒收之定金屬其他所得，應(yīng)於所得取得年度合併當(dāng)年度各類所得，辦理個(gè)人綜合所得稅結(jié)算申報(bào)...
房地稅務(wù)
平均地權(quán)條例之后 預(yù)售罕見「解約」揭露
平均地權(quán)條例在2023年7月1日正式上路，其中規(guī)範(fàn)預(yù)售案若解約也要在30日內(nèi)辦理申報(bào)，觀察最新實(shí)價(jià)揭露已經(jīng)出現(xiàn)零星解約揭露案件，預(yù)售揭露制度...
市場快訊
內(nèi)政部：限制換約規(guī)定不打折
針對(duì)「平均地權(quán)條例修法」增訂預(yù)售屋換約限制規(guī)定，內(nèi)政部2023年7月3日重申，限制換約規(guī)定的立法目的，是為了維護(hù)市場交易秩序，保障自住需求者...
市場快訊
個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋購買權(quán)利，如何申報(bào)房地合一稅？
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓2016年1月1日以後取得的預(yù)售屋(含坐落基地)，視同房屋、土地交易，應(yīng)在訂定買賣契約的次日起30日內(nèi)申報(bào)個(gè)人...
房地稅務(wù)
新光一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金72.058億標(biāo)出
新光一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金(以下簡稱新光一號(hào))所屬之新光中山大樓部分樓層於2023年5月30日開標(biāo)，新光中山大樓為臺(tái)北市知名A級(jí)辦公大樓，座...
市場快訊
房屋買賣不成，撤銷契稅申報(bào)案件「要注意」
新竹縣政府稅務(wù)局表示，契稅申報(bào)後，如因故無法履行契約而須解除時(shí)，應(yīng)由買賣雙方共同向房屋所在地之鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所提出撤銷契稅申報(bào)，但經(jīng)由司法機(jī)關(guān)判決...
房地稅務(wù)
國稅局：公司出售不動(dòng)產(chǎn)所得「年度這樣認(rèn)定」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)，其所得歸屬年度，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定，應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準(zhǔn)，但所有權(quán)未移...
房地稅務(wù)
申報(bào)個(gè)人房地合一稅，應(yīng)以「實(shí)支金額」為取得成本
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人購買房屋、土地(以下簡稱房地)時(shí)，如有取得折扣、減價(jià)或銷貨折讓，致買賣契約書金額與實(shí)際支付金額不同，日後如出售房地...
房地稅務(wù)
個(gè)人購買房地，如取得價(jià)金折讓，應(yīng)「這么做」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人購買房屋、土地，如簽訂買賣契約後取得減價(jià)折扣，致實(shí)際支付金額低於買賣契約書簽訂價(jià)金，未來出售該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)請記得應(yīng)以實(shí)...
房地稅務(wù)
買房小心「見面談」變成天方夜譚
依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理第21條：經(jīng)紀(jì)業(yè)與委託人簽訂委契約書後，方得刊登廣告及銷售......因?yàn)闃I(yè)者競爭的結(jié)果，上有政策，下有對(duì)策，以往的專任...
安全家居
預(yù)售屋交屋轉(zhuǎn)售，注意「持有年限」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人向建設(shè)公司購入預(yù)售屋，於建案完工取得房地所有權(quán)後始行出售者，屬於成屋交易，房地持有期間應(yīng)自所取得之房地完成所有權(quán)移...
房地稅務(wù)
不肖房仲借牌詐騙賺差價(jià) 北市地政：徹查重罰
有關(guān)臺(tái)北市議員與陳情人於2022年9月5日市政總質(zhì)詢後，召開記者會(huì)指控，連鎖不動(dòng)產(chǎn)房仲業(yè)者借牌執(zhí)業(yè)，偽冒陳情人名義簽立不同總價(jià)A、B約，賺取...
區(qū)域情報(bào)
提醒注意！不可不知房屋交易安全
近來預(yù)售屋市場熱絡(luò)，民眾買賣交易有許多須注意的地方，臺(tái)中市政府地政局表示，依實(shí)價(jià)登錄2.0新制規(guī)定，不論是建商自建自售或代銷業(yè)者銷售的預(yù)售屋...
房地稅務(wù)
高雄「本業(yè)好漾」違反公平法，罰105萬
公平會(huì)於2022年7月6日委員會(huì)議決議通過，本業(yè)建設(shè)與龍義廣告，於銷售「本業(yè)好漾」預(yù)售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預(yù)售屋買賣契約書攜...
市場快訊
不動(dòng)產(chǎn)買賣「這情況」免課印花稅
地方政府財(cái)稅局接獲民眾來電詢問：原訂立不動(dòng)產(chǎn)買賣契約，因?qū)ζ跫s有爭議，嗣後雙方訂立解除契約協(xié)議書，合意解除原買賣契約再登記回原所有權(quán)人，該協(xié)...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部：預(yù)售屋修法無放寬平轉(zhuǎn)不受換約限制
針對(duì)報(bào)載「預(yù)售屋換約限制再放寬，平轉(zhuǎn)可望不受限制」，內(nèi)政部澄清，「平均地權(quán)條例」修正草案已於2022年4月11日送立法院審查，其中限制預(yù)售屋...
市場快訊
預(yù)售屋契約避踩雷，3招自保
房屋買賣糾紛層出不窮，「預(yù)售屋備查新制」2021年7月上路，行政院消保處近日會(huì)同內(nèi)政部地政司及各地方政府，針對(duì)全國50個(gè)建案預(yù)售屋買賣契約進(jìn)...
安全家居