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共有地分割「要注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，共有土地辦理分割後，若各共有人取得之土地價(jià)值，按分割時(shí)之公告現(xiàn)值計(jì)算，與依原持有比例所算得之價(jià)值不等，而彼此間又無(wú)補(bǔ)償...
房地稅務(wù)
新北三重市有7土地！公開(kāi)標(biāo)售
新北市政府財(cái)政局於2022年3月9日公告2022年度第1次公開(kāi)標(biāo)售新北市市有非公用不動(dòng)產(chǎn)，預(yù)訂於2022年3月23日(星期三)上午10時(shí)整，...
區(qū)域情報(bào)
淡水地政3/25「租賃宣導(dǎo)與案例分享」講座
新北市淡水地政事務(wù)所訂於2022年3月25日下午2時(shí)至5時(shí)於該所6樓601會(huì)議室，邀請(qǐng)財(cái)團(tuán)法人崔媽媽基金會(huì)法務(wù)曹筱筠組長(zhǎng)親臨講授「放心租安心...
區(qū)域情報(bào)
個(gè)人仲介買賣收傭金，應(yīng)繳綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人擔(dān)任仲介人，替交易雙方居間連繫，交易成立後，如有收取傭金或服務(wù)費(fèi)，係屬執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)如實(shí)報(bào)繳綜合所得稅。 &n...
房地稅務(wù)
個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，「這情況」贈(zèng)與免稅額如何算？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，民眾贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以訂立贈(zèng)與契約書(shū)立約日期為贈(zèng)與行為發(fā)生日，並認(rèn)定贈(zèng)與所屬年度，依法計(jì)算該年度累計(jì)贈(zèng)與金額是否超過(guò)贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
繼承人經(jīng)多數(shù)同意「可以這樣」繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人如想要以被繼承人存放於金融機(jī)構(gòu)之存款繳納遺產(chǎn)稅，只要有過(guò)半數(shù)的繼承人且這些繼承人的應(yīng)繼分合計(jì)超過(guò)半數(shù)的同意，...
房地稅務(wù)
夫妻財(cái)產(chǎn)均衡一下，花5萬(wàn)元省300萬(wàn)元土增稅
當(dāng)夫妻結(jié)婚以後，第一次買屋會(huì)登記在誰(shuí)的名下呢？依據(jù)執(zhí)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，登記在妻名下的比例大於夫的名下，一來(lái)安太座，二來(lái)女權(quán)高漲，妻比夫更會(huì)理財(cái)。 ...
房地稅務(wù)
房東注意！少了這個(gè)動(dòng)作，就準(zhǔn)備受罰！
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，民眾出租房屋收取租金，無(wú)論承租人是營(yíng)業(yè)人或個(gè)人，均應(yīng)依法申報(bào)綜合所得稅，不因承租人有無(wú)填報(bào)扣(免)繳憑單資料而有不同，...
房地稅務(wù)
認(rèn)識(shí)合法不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者標(biāo)章 產(chǎn)權(quán)安心有保障
近期房市交易熱絡(luò)、不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)明顯回溫，不動(dòng)產(chǎn)交易安全也成為大家關(guān)心的焦點(diǎn)話題！但因不動(dòng)產(chǎn)交易常涉及龐大金額與複雜法令，提醒民眾於交易過(guò)程中應(yīng)...
區(qū)域情報(bào)
兩年砸13億「高雄土地公」布局北車、西門町、青埔
高雄土地公再出手！財(cái)團(tuán)法人陳啟川先生文教基金會(huì)2021年12月，以4.7億無(wú)貸款向「新華開(kāi)發(fā)」買下萬(wàn)華區(qū)西寧南路，「力福商業(yè)大樓」商辦4~7...
市場(chǎng)快訊
政府「打炒房」房地合一繼續(xù)沖
政府打炒房政策接二連三，其中房地合一2.0對(duì)於投資客來(lái)說(shuō)，更是一大打擊，而從財(cái)政部資料來(lái)看，房地合一稅在2022年一月份寫(xiě)下近年同期新高，和...
市場(chǎng)快訊
個(gè)人因調(diào)職或非自愿離職因素「房地合一稅」要注意
臺(tái)南市林先生來(lái)電詢問(wèn)：1年多前購(gòu)入的臺(tái)南房地，因升遷調(diào)職至臺(tái)北，2022年2月間出售該房地，是否可適用非自願(yuàn)性因素較低稅率20％申報(bào)？ &...
房地稅務(wù)
繼承人可「用這方式」繳納遺產(chǎn)稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，繼承人可申請(qǐng)以被繼承人所遺存款繳納遺產(chǎn)稅，如無(wú)法取得全體繼承人同意，可比照遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第30條第7項(xiàng)「多數(shù)決」規(guī)定，...
房地稅務(wù)
個(gè)人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)「注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)，所獲利益屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入綜合所得總額課徵綜合所得稅。 該局說(shuō)明，個(gè)人...
房地稅務(wù)
大樓管理費(fèi)之收據(jù)可免納印花稅
地方政府財(cái)稅局表示：依據(jù)印花稅法第7條第2款規(guī)定，書(shū)立銀錢收據(jù)均繳納千分之4印花稅，而公寓大廈管理委員會(huì)每月向住戶收取管理費(fèi)所書(shū)立之收據(jù)，雖...
房地稅務(wù)
未辦保存登記房屋之移轉(zhuǎn)，契稅「這樣處理」
地方政府財(cái)稅局表示：未辦保存登記之房屋，其買賣、交換、贈(zèng)與、分割等應(yīng)於契約成立之日起30日內(nèi)，填具契稅申報(bào)書(shū)表，檢附公定格式契約書(shū)等資料，請(qǐng)...
房地稅務(wù)
青安貸款每戶平均撥貸金額約409萬(wàn)元
為協(xié)助無(wú)自有住宅家庭購(gòu)屋安居，財(cái)政部2010年12月推出「青年安心成家購(gòu)屋優(yōu)惠貸款」(下稱青安貸款)，由臺(tái)灣銀行等8家公股銀行依金融監(jiān)理機(jī)關(guān)...
市場(chǎng)快訊賣房注意！算錯(cuò)持有期間，虧大囉！
納稅義務(wù)人如先購(gòu)買預(yù)售屋，等到興建完成交屋後才出售，財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局提醒納稅義務(wù)人在計(jì)算出售成屋之房地合一稅時(shí)，成屋之持有期間不得併計(jì)預(yù)售屋...
房地稅務(wù)預(yù)售屋應(yīng)以「這一天」起計(jì)算持有期間
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人買賣取得房屋、土地之取得日，以完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，縱預(yù)售屋係於2015年12月31日前向建設(shè)公司訂購(gòu)，若取得...
房地稅務(wù)嘉義縣公布2022年地價(jià)稅累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)
嘉義縣財(cái)政稅務(wù)局表示，地價(jià)稅係採(cǎi)累進(jìn)稅率，是指「土地所有權(quán)人在同一縣市內(nèi)應(yīng)稅土地地價(jià)總額」乘「適用稅率」，減去「累進(jìn)差額」來(lái)計(jì)徵。 &nb...
區(qū)域情報(bào)