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約定奢侈稅由買方負(fù)擔(dān)，賣方仍須負(fù)擔(dān)稅捐
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依據(jù)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第2條第1項(xiàng)第1款、第4條第1項(xiàng)及第8條第1項(xiàng)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)奢侈稅係由「賣方」負(fù)繳...
房地稅務(wù)
要搞清楚！房地產(chǎn)贈(zèng)與稅計(jì)算成本是有「蹊蹺」的
財(cái)政部國(guó)稅局表示，出售受贈(zèng)的房屋，依所得稅法規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)，應(yīng)以受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵贈(zèng)與稅的房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)...
房地稅務(wù)
抓得好嚴(yán)！假藉「倒填」契日，規(guī)避奢侈稅，加重處罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，不動(dòng)產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)實(shí)施已滿3年，該局特別就不當(dāng)規(guī)避稅負(fù)案件加強(qiáng)選查，其中發(fā)現(xiàn)民眾為符合奢侈稅條例...
房地稅務(wù)出租店面或辦公，依規(guī)定扣繳稅款并申報(bào)租賃所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依照所得稅法規(guī)定，承租房屋供營(yíng)業(yè)或辦公等用途，於給付租金時(shí)應(yīng)按規(guī)定扣繳率，從給付總額扣取稅款並向國(guó)庫(kù)繳納，惟所得人如屬中華...
房地稅務(wù)固定資產(chǎn)房屋拆除重建，其未折減余額可列當(dāng)期損失
財(cái)政部國(guó)稅局表示：營(yíng)利事業(yè)之固定資產(chǎn)房屋，未達(dá)規(guī)定耐用年限，於使用後為重建而拆除，得提出確實(shí)證明文據(jù)，以未折減餘額列為當(dāng)期損失，然未經(jīng)使用之...
房地稅務(wù)
「臺(tái)北市中正區(qū)公園段地上權(quán)案」7月17日舉辦招商座談會(huì)
「臺(tái)北市中正區(qū)公園段三小段1地號(hào)等13筆市有土地設(shè)定地上權(quán)案」，北市府財(cái)政局訂於2014年7月17日舉辦招商座談會(huì)，財(cái)政局表示，本案基地位處...
區(qū)域情報(bào)
又被抓到！借人頭逃漏奢侈稅被破解，重罰3倍
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近來(lái)查核發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人陳君持有2戶房屋，先將1戶持有期間超過(guò)2年房屋(甲屋)贈(zèng)與子女後，再出售另一戶持有期間未滿2年之房屋...
房地稅務(wù)
出售贈(zèng)與房屋，千萬(wàn)搞清楚成本計(jì)算方式
財(cái)政部國(guó)稅局表示：個(gè)人出售因受贈(zèng)自父母而取得的房屋，於當(dāng)年度申報(bào)綜合所得稅時(shí)計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)以交易時(shí)的實(shí)際成交價(jià)額，減除受贈(zèng)時(shí)該房屋之時(shí)...
房地稅務(wù)
戶籍登記「閃避」奢侈稅，僅限3種身份者有效
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾出售持有未滿2年之房地，如符合特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，則非屬奢侈稅之課稅範(fàn)圍，但常有民眾因...
房地稅務(wù)
軌道財(cái)富！高速鐵路車站特定區(qū)開(kāi)發(fā)全面動(dòng)起來(lái)
隨著國(guó)人已經(jīng)習(xí)慣高鐵一日生活圈的旅運(yùn)型態(tài)，交通部高速鐵路工程局2014下半年將全面啟動(dòng)高鐵車站特定區(qū)的招商開(kāi)發(fā)作業(yè)，期能加速帶動(dòng)車站及其周邊...
市場(chǎng)快訊
要記??！住家用房屋供自住的3大認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
為抑制囤房，財(cái)政部配合房屋稅條例第5條修正案，已訂定公布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」，並自2014年7月1日生效。該法規(guī)...
房地稅務(wù)小心被罰！建設(shè)公司沒(méi)入「違約款」，應(yīng)報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，建設(shè)公司銷售房地因買受人違約而沒(méi)收預(yù)收款項(xiàng)，如未依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票並報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵營(yíng)業(yè)稅外，還會(huì)遭裁處...
市場(chǎng)快訊
吳志揚(yáng)：桃園縣榮獲全國(guó)財(cái)產(chǎn)管理第一名
有關(guān)平鎮(zhèn)市民關(guān)心的平鎮(zhèn)市公所遷移問(wèn)題，桃園縣長(zhǎng)吳志揚(yáng)2014年7月7日在平鎮(zhèn)市公所參加桃園縣政府辦理改制直轄市說(shuō)明會(huì)中表示，平鎮(zhèn)市公所遷移問(wèn)...
區(qū)域情報(bào)
雙新推動(dòng)！新竹市國(guó)際玻璃藝術(shù)節(jié)7/12登場(chǎng)
新北市長(zhǎng)朱立倫2014年7月7日受邀出席由新竹市政府舉辦的「2014新竹市國(guó)際玻璃藝術(shù)節(jié)」全國(guó)記者會(huì)，與新竹市長(zhǎng)許明財(cái)攜手推動(dòng)兩市文化藝術(shù)交...
市場(chǎng)快訊
玩大的！4大資產(chǎn)開(kāi)發(fā)豐碩，下半年市議會(huì)舊址開(kāi)發(fā)案登場(chǎng)
為增加財(cái)政收入、減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)並活化公有閒置土地，北市府財(cái)政局近年來(lái)積極推動(dòng)以設(shè)定地上權(quán)或促參BOT方式引進(jìn)民間資金開(kāi)發(fā)公有資產(chǎn)，除可保有土地...
區(qū)域情報(bào)
資產(chǎn)活化！北市積極處理「閑置房地」創(chuàng)造資產(chǎn)利用價(jià)值
臺(tái)北市政府要求各機(jī)關(guān)應(yīng)確依「臺(tái)北市政府各機(jī)關(guān)學(xué)校經(jīng)管市有建物使用情形管制原則」，檢討所管市有建物處理方式，並持續(xù)依「臺(tái)北市市有公用未利用或低...
區(qū)域情報(bào)
遺產(chǎn)稅未全繳清，也可先辦共有繼承登記
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第41條之1規(guī)定，繼承人有2人以上時(shí)，可以向國(guó)稅局申請(qǐng)按法定應(yīng)繼分繳納部分遺產(chǎn)稅後，申請(qǐng)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的公...
房地稅務(wù)自地自建然后轉(zhuǎn)售，沒(méi)有奢侈稅問(wèn)題
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近日接獲民眾電話詢問(wèn)，個(gè)人購(gòu)買土地自行興建房屋後出售，是否需要繳交特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱：奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)課稅！建立「房地合一」以實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算交易所得
近年部分地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格飆漲，青年人及中低所得者無(wú)力購(gòu)屋，外界普遍認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)交易利得之稅負(fù)偏低，是造成不動(dòng)產(chǎn)投資炒作及貧富差距擴(kuò)大因素之一。財(cái)...
市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)課稅！訂出①不比現(xiàn)在寬松、②不傷及無(wú)辜2大原則
財(cái)政部長(zhǎng)張盛和2014年7月2日表示，財(cái)政部繼續(xù)推動(dòng)房地合一實(shí)價(jià)課稅的修法，從7月底、8月初開(kāi)始，將舉辦座談會(huì)，邀請(qǐng)產(chǎn)學(xué)界、房改聯(lián)盟等，並訂...
市場(chǎng)快訊