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想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間未滿2年之不動產(chǎn)，倘特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)及其他應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)之支出，經(jīng)約定由買受人支付(...
房地稅務(wù)
財政部：公同共有房屋房屋稅該怎么課征，有撇步
財政部於2014年11月26日核釋，公同共有房屋，其公同共有關(guān)係所由成立之法律、法律行為或習(xí)慣定有公同共有人可分之權(quán)利義務(wù)範(fàn)圍，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查...
房地稅務(wù)
父母注意！子女受贈之資金置產(chǎn)，需保留完整資金流程
財政部國稅局表示，父母幫未成年子女購買不動產(chǎn)時，如主張係未成年子女以受贈之資金購置財產(chǎn)，免視為贈與時，仍應(yīng)保留完整之資金流程及交待資金來源，...
房地稅務(wù)
記住要點(diǎn)！重購自用住宅扣抵應(yīng)符合「超過」與「登記」要件
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人如主張扣抵重購自用住宅扣抵稅額時，應(yīng)符合購買房屋價款超過出售房屋價款，同時於出售及購買年度納稅義務(wù)人、配偶或受扶...
房地稅務(wù)
炒土地？短期間內(nèi)買賣土地，登記與否，稅不同
財政部國稅局表示，個人出售土地之所得，依所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定，免納所得稅；但若購買土地尚未辦理登記即出售，屬權(quán)利買賣，應(yīng)核課財產(chǎn)...
房地稅務(wù)
非土地所有權(quán)人移轉(zhuǎn)土容收益，應(yīng)申報交易所得
財政部國稅局表示：近日接獲民眾詢問買賣土地容積權(quán)益交易，如土地容積權(quán)益出讓人並非土地所有權(quán)人，是否應(yīng)申報容積權(quán)益移轉(zhuǎn)所得呢？ ...
房地稅務(wù)
出售部分樓層供出租使用之透天厝，要繳奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬雖僅有一戶透天厝房屋及其坐落基地，且於該址辦竣戶籍登記，但如持有期間有部分樓層供營業(yè)使用或...
房地稅務(wù)
別再犯錯！爸媽為子女購置不動產(chǎn)，記得報繳贈與稅
財政部國稅局表示，在這個房價高居不下的時代，常見爸媽拿自己的錢幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請爸媽要記得申報贈與稅...
房地稅務(wù)
這要知道！銷售非依都市更新條例分配取得之房地，仍須繳奢侈稅
財政部國稅局表示，臺北市有很多老舊社區(qū)居民與建商共同合作辦理都市更新，由居民提供土地、建商出資建造新房屋，等房屋興建完工後依據(jù)雙方簽訂的都市...
房地稅務(wù)
避免受罰！視為遺產(chǎn)之已贈與財產(chǎn)，其價值計算有規(guī)定
財政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶、民法第1138條及第1140條規(guī)定之各順序繼承人及其配偶之財產(chǎn)...
房地稅務(wù)
提醒！2014年地價稅繳納期限至12月1日截止
財政部賦稅署表示，2014年地價稅繳納期限將至2014年12月1日(星期一)截止。逾期繳納稅款者，依稅捐稽徵法第20條規(guī)定，每逾2日按滯納數(shù)...
市場快訊
陳威仁贊揚(yáng)許明財擘劃都市發(fā)展愿景
內(nèi)政部陳威仁部長2014年11月25日抵新竹市視查，就世博水岸新都心、臺68線延伸工程、南寮抽水站工程等案，聽取市府都發(fā)處長翁義芳、工務(wù)處長...
區(qū)域情報
最大獲益！國有公用不動產(chǎn)活化將有800億收益
財政部2014年11月24日於國家發(fā)展委員會第9次會議中提報「國家資產(chǎn)活化運(yùn)用執(zhí)行成果報告」，透過跨域、跨部會活化運(yùn)用策略，增進(jìn)國家資產(chǎn)價值...
市場快訊
高雄列管滿15年不動產(chǎn)移國產(chǎn)署標(biāo)售
高雄市1999年(含1999年前)代管或列冊管理之未辦繼承登記土地及建物，因代管或列冊管理期間屆滿15年，繼承人仍未辦理繼承登記，地政局已依...
區(qū)域情報
以多報少！房屋售價「明顯偏低」，國稅局必定究辦
財政部國稅局表示，轄內(nèi)甲公司2011年間銷售房屋乙棟，開立統(tǒng)一發(fā)票銷售額新臺幣300萬元，國稅局查核時以該公司銷售額較時價顯著偏低，按甲公司...
房地稅務(wù)
拍賣取得之房地，計算奢侈稅要特別注意
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)持有未滿2年之不動產(chǎn)即行出售，且無其他排除課稅之情形，應(yīng)依法繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)...
房地稅務(wù)
以租掩售！閃避奢侈稅要做得「天衣無縫」才行
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人以先行簽訂協(xié)議書及租賃契約等方式，將房地之銷售日期延後，以規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)之課徵，係屬以不...
房地稅務(wù)
可以放心！骨灰(骸)存放設(shè)施不列入奢侈稅持有戶數(shù)計算
近日接獲民眾電話詢問，因自住換屋需要，欲出售持有未滿2年房屋，但除了該自住房屋外，先人的納骨室產(chǎn)權(quán)也登記在其名下，其出售房地是否仍適用特種貨...
房地稅務(wù)
奢侈稅閃避真的不難，守法就好
財政部國稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之自住房地，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，須所有權(quán)人與其配偶及未成年直...
房地稅務(wù)
杜紫軍贊許明財打造幸福城市
正為中國與韓國簽訂自由貿(mào)易協(xié)定(FTA)後我國遭遇強(qiáng)大威脅所煩憂的經(jīng)濟(jì)部長杜紫軍，2014年11月20日抵新竹市參觀春池綠能玻璃觀光工廠，瞭...
市場快訊