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實(shí)際案例！個(gè)人疏忽漏報(bào)出售權(quán)利之財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人因不了解稅法規(guī)定、疏忽或無(wú)記帳習(xí)慣等，常常漏未依所得稅法規(guī)定申報(bào)繳納出售權(quán)利之所得稅，而遭稽徵機(jī)關(guān)查獲補(bǔ)稅並處罰。...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明！財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售個(gè)人房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度應(yīng)以該屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為所屬年度。 該局指出，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)筆記！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來(lái)該房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，但非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是房地...
房地稅務(wù)
房地合一！出售農(nóng)舍僅就房屋課征綜合所得稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！2015個(gè)人售屋財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定
財(cái)政部將於近日訂定發(fā)布「2015年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。財(cái)政部表示，依所得稅法施行細(xì)則第17條之2第1項(xiàng)規(guī)定，個(gè)人出售房屋...
市場(chǎng)快訊
這要記住！新舊制房地交易盈虧，不能互相扣抵
國(guó)稅局表示：出售時(shí)採(cǎi)舊制課稅的房產(chǎn)，如有損失且當(dāng)年度無(wú)其他財(cái)產(chǎn)交易所得可供扣抵，可保留3年抵稅權(quán)，但扣抵範(fàn)圍僅限於適用舊制的房產(chǎn)交易所得。同...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：奢侈稅罰款，不得列為財(cái)產(chǎn)交易所減除項(xiàng)目
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房地所繳納之特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)，其性質(zhì)係屬因移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付之費(fèi)用，於計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，得自房...
房地稅務(wù)
出售房屋，應(yīng)就實(shí)際財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋未依實(shí)際財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)綜合所得稅，嗣經(jīng)國(guó)稅局通知輔導(dǎo)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳，應(yīng)依規(guī)定於期限內(nèi)誠(chéng)實(shí)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳，倘逾期...
房地稅務(wù)賣屋賺錢！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)交易所得
國(guó)稅局表示，個(gè)人如有買賣預(yù)售屋而獲利，係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入個(gè)人綜合所得總額，辦理結(jié)算申報(bào)。 國(guó)稅局進(jìn)一步說(shuō)明，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)
請(qǐng)勿挑戰(zhàn)！財(cái)產(chǎn)交易所得發(fā)現(xiàn)漏報(bào)或短報(bào)，仍應(yīng)處罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，很多民眾誤以為出售房屋於申報(bào)所得稅時(shí)，只要按財(cái)政部頒訂財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)就可以了，嗣後卻遭國(guó)稅局補(bǔ)稅裁罰。 &nb...
房地稅務(wù)要記??！財(cái)產(chǎn)交易所得「實(shí)價(jià)」報(bào)稅，以免處罰
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：2014年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)將於2015年6月1日截止，民眾於2014年度若有出售房屋者，應(yīng)依所得稅法相關(guān)規(guī)定，按實(shí)...
房地稅務(wù)
買賣房屋！相關(guān)費(fèi)用憑證記得要保留喔
國(guó)稅局表示：近來(lái)申報(bào)綜合所得稅案件，有些納稅義務(wù)人表示買賣房屋的成本、費(fèi)用相關(guān)憑證並未保留，以致計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)無(wú)法舉證扣除。 &nbs...
房地稅務(wù)
一定要??！出售房屋計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得有合法漏洞
高雄市林太太來(lái)電詢問(wèn)：2011年度向某建設(shè)公司購(gòu)買坐落高雄市之房屋一棟，並於2014年度出售該棟房屋，其買入及賣出之合約書均有保留，惟如以該...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)因贈(zèng)與而取得之房屋，奢侈稅可列入費(fèi)用
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2014年度綜合所得稅即將於5月份申報(bào)，民眾來(lái)電詢問(wèn)其父親2012年10月購(gòu)入透天厝，並於2013年4月贈(zèng)與該民眾，其復(fù)於...
房地稅務(wù)個(gè)人出售因繼承或受贈(zèng)取得之房屋，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售繼承或贈(zèng)與取得之房屋，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除繼...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋！讓渡權(quán)利之價(jià)款，以交付尾款年度申報(bào)所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價(jià)款者，其財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報(bào)綜合...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！個(gè)人出售房屋交易所得計(jì)算規(guī)定
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法施行細(xì)則第17條之2第1項(xiàng)規(guī)定，個(gè)人出售房屋，如能提出交易時(shí)之成交價(jià)額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
取得土地容積權(quán)益移轉(zhuǎn)應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近來(lái)有民眾詢問(wèn)依都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法規(guī)定所取得之土地容積權(quán)益，是否需要申報(bào)綜合所得稅？ 該局說(shuō)明，土...
房地稅務(wù)
出售不動(dòng)產(chǎn)如未劃分房屋土地各別價(jià)格時(shí)，如何計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，有土斯有財(cái)為我國(guó)傳統(tǒng)觀念，臺(tái)北市可供建築之土地稀少，致使臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格屢創(chuàng)新高，近來(lái)持續(xù)接獲民眾來(lái)電詢問(wèn)出售不動(dòng)...
房地稅務(wù)個(gè)人出售房屋獲利，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋獲利係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以房屋出售時(shí)的成交價(jià)額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉(zhuǎn)該房屋而支付的一切費(fèi)用後之...
房地稅務(wù)