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個(gè)人出售「這類房屋」免房地合一稅，但要繳這個(gè)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，房屋在尚未辦理所有權(quán)登記前，仍屬建設(shè)公司所有，買方僅購(gòu)得未來(lái)取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個(gè)人於建案完工前進(jìn)行預(yù)售屋或購(gòu)...
房地稅務(wù)
買賣預(yù)售屋如有獲利「記得這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋，應(yīng)以收入減除相關(guān)成本及費(fèi)用後之餘額為所得額，併入當(dāng)年度所得總額，申報(bào)綜合所得稅。 該...
房地稅務(wù)
「紅單」所得若遭查獲，應(yīng)列報(bào)「這個(gè)」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人如有因交易預(yù)售屋或購(gòu)屋預(yù)約單(紅單)賺取價(jià)差，其價(jià)差為所得年度的「財(cái)產(chǎn)交易所得」，應(yīng)於次年併同其他各類所得報(bào)繳綜合...
房地稅務(wù)
計(jì)算出售原出價(jià)取得房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得「有限制喔」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售原出價(jià)取得之房屋產(chǎn)生之所得，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定之財(cái)產(chǎn)交易所得(即非適用房地合一新制之房屋交易所...
房地稅務(wù)
舊制房地，出售應(yīng)核實(shí)申報(bào)「房屋」交易所得
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人2016年1月1日以後出售2015年12月31日以前取得且持有期間超過(guò)2年之房地，非新制房地合一所得稅課稅範(fàn)圍，應(yīng)...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 個(gè)人出售高爾夫球會(huì)員證屬財(cái)產(chǎn)交易
高雄國(guó)稅局提醒：個(gè)人出售高爾夫球會(huì)員證屬財(cái)產(chǎn)交易，所賺取的所得須列入綜合所得稅結(jié)算申報(bào)。 該局進(jìn)一步說(shuō)明，該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)交易所得！出售繼承房地所得稅「有時(shí)間規(guī)定」
陳先生來(lái)電詢問(wèn)，其於2016年度自其父親繼承取得高雄市苓雅區(qū)之房地，其2018年度出售該房地有課稅所得時(shí)，可否選擇適用房地合一課徵所得稅制度...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 個(gè)人售不動(dòng)產(chǎn)，規(guī)定期間內(nèi)應(yīng)「做這些事」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)注意屬適用所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定財(cái)產(chǎn)交易所得之舊制，抑或?qū)偻ǖ?條之4規(guī)定房...
房地稅務(wù)如何認(rèn)定 「這款房市」財(cái)產(chǎn)交易所得？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局潮州稽徵所表示，預(yù)售屋買賣在尚未辦理所有權(quán)登記前，其所有權(quán)仍屬建設(shè)公司所有，買方僅購(gòu)得未來(lái)取得房屋及土地之「權(quán)利」，是相關(guān)交...
房地稅務(wù)
海外置產(chǎn) 交易損失「必須這樣處理稅務(wù)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人如有合於所得基本稅額條例第12條第1項(xiàng)第1款規(guī)定之非中華民國(guó)來(lái)源所得及香港澳門來(lái)源所得者，均應(yīng)依同條例第5條...
房地稅務(wù)
提醒注意 個(gè)人出售房屋適用舊制者「這個(gè)」不適用
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近期有民眾詢問(wèn)，買入後一直供自住使用之房地，持有期間超過(guò)10年，2019年出售若有獲利，可以適用房地合一課稅新制中，自...
房地稅務(wù)
提醒注意 「這段期間」賣房子，「房、地」課稅有差異
南區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一所得稅自2016年1月1日起實(shí)行，個(gè)人於2018年間有出售2016年1月1日以後取得之房地，適用房地合一所得稅新制課...
房地稅務(wù)
2018 每人基本生活「這個(gè)費(fèi)用」不用課稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，修正後納稅者權(quán)利保護(hù)法施行細(xì)則第3條規(guī)定，自2018年1月1日起，納稅者申報(bào)家戶基本生活所需費(fèi)用總額之比較基礎(chǔ)，除原有...
房地稅務(wù)繼承房屋，出售應(yīng)「這樣計(jì)算」財(cái)產(chǎn)交易所得
民眾陳小姐來(lái)電詢問(wèn)，2013年3月繼承父親的房屋、土地，於2018年12月以新臺(tái)幣(下同)600萬(wàn)元出售，可否以2018年度該屋出售時(shí)的房屋...
房地稅務(wù)
未來(lái)趨勢(shì) 建立房地合一課征所得稅制度
依舊制財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定，房屋、土地交易分開(kāi)課稅，土地按公告現(xiàn)值計(jì)徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數(shù)按房屋評(píng)定現(xiàn)值計(jì)徵所得稅，致稅...
市場(chǎng)快訊
財(cái)政部 檢討個(gè)人售屋未申報(bào)交易所得之核定標(biāo)準(zhǔn)
為反映房屋交易市況，主管機(jī)關(guān)每年檢討個(gè)人出售房屋未申報(bào)，或已申報(bào)而未能提出證明文件之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)，如臺(tái)北市由2009年度依房屋評(píng)定現(xiàn)值2...
市場(chǎng)快訊
筆記起來(lái)！個(gè)人財(cái)產(chǎn)交易所得適用舊制者「應(yīng)這樣做」以免受罰！
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示：房地合一課稅新制自2016年1月1日起實(shí)施，個(gè)人於2016年1月1日起出售屬2014年1月1日之次日以後取得，且持有期...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 個(gè)人出售預(yù)售屋所得的「報(bào)稅期限」要注意
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來(lái)常有民眾詢問(wèn)購(gòu)買預(yù)售屋，在未交屋前將契約轉(zhuǎn)手，並在不同年度收取價(jià)款，應(yīng)如何申報(bào)綜合所得稅。 該局...
房地稅務(wù)
轉(zhuǎn)讓虧損 「預(yù)售屋」應(yīng)如何報(bào)稅？
民眾陳先生來(lái)電詢問(wèn)：其於2017年2月以800萬(wàn)元買入某建案預(yù)售屋，復(fù)於2018年5月以750萬(wàn)元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易損失？ ...
房地稅務(wù)
提醒注意 出售預(yù)售屋獲利「交易所得」小心申報(bào)
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來(lái)該房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，而非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是房地...
房地稅務(wù)