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慎重提醒，三角移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)如經(jīng)查獲將補(bǔ)稅送罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，父母將借名登記於他人名下之不動(dòng)產(chǎn)直接返還登記於子女名下，應(yīng)依規(guī)定辦理贈(zèng)與稅申報(bào)，以免被查獲遭補(bǔ)課贈(zèng)與稅及處罰。 &nbs...
房地稅務(wù)
要會(huì)閃避！出售受贈(zèng)自配偶取得之不動(dòng)產(chǎn)，要閃奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：民眾某君詢問受贈(zèng)自配偶取得之不動(dòng)產(chǎn)，自受贈(zèng)後持有期間未滿2年出售，是否會(huì)被課特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)？ &nb...
房地稅務(wù)
想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，倘特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)及其他應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)之支出，經(jīng)約定由買受人支付(...
房地稅務(wù)
記住要點(diǎn)！重購(gòu)自用住宅扣抵應(yīng)符合「超過」與「登記」要件
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人如主張扣抵重購(gòu)自用住宅扣抵稅額時(shí)，應(yīng)符合購(gòu)買房屋價(jià)款超過出售房屋價(jià)款，同時(shí)於出售及購(gòu)買年度納稅義務(wù)人、配偶或受扶...
房地稅務(wù)
父母注意！子女受贈(zèng)之資金置產(chǎn)，需保留完整資金流程
財(cái)政部國(guó)稅局表示，父母幫未成年子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如主張係未成年子女以受贈(zèng)之資金購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，免視為贈(zèng)與時(shí)，仍應(yīng)保留完整之資金流程及交待資金來源，...
房地稅務(wù)
財(cái)政部：公同共有房屋房屋稅該怎么課征，有撇步
財(cái)政部於2014年11月26日核釋，公同共有房屋，其公同共有關(guān)係所由成立之法律、法律行為或習(xí)慣定有公同共有人可分之權(quán)利義務(wù)範(fàn)圍，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查...
房地稅務(wù)
出售部分樓層供出租使用之透天厝，要繳奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬雖僅有一戶透天厝房屋及其坐落基地，且於該址辦竣戶籍登記，但如持有期間有部分樓層供營(yíng)業(yè)使用或...
房地稅務(wù)
非土地所有權(quán)人移轉(zhuǎn)土容收益，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近日接獲民眾詢問買賣土地容積權(quán)益交易，如土地容積權(quán)益出讓人並非土地所有權(quán)人，是否應(yīng)申報(bào)容積權(quán)益移轉(zhuǎn)所得呢？ ...
房地稅務(wù)
炒土地？短期間內(nèi)買賣土地，登記與否，稅不同
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售土地之所得，依所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定，免納所得稅；但若購(gòu)買土地尚未辦理登記即出售，屬權(quán)利買賣，應(yīng)核課財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
別再犯錯(cuò)！爸媽為子女購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，記得報(bào)繳贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，在這個(gè)房?jī)r(jià)高居不下的時(shí)代，常見爸媽拿自己的錢幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請(qǐng)爸媽要記得申報(bào)贈(zèng)與稅...
房地稅務(wù)
避免受罰！視為遺產(chǎn)之已贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，其價(jià)值計(jì)算有規(guī)定
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶、民法第1138條及第1140條規(guī)定之各順序繼承人及其配偶之財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
這要知道！銷售非依都市更新條例分配取得之房地，仍須繳奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，臺(tái)北市有很多老舊社區(qū)居民與建商共同合作辦理都市更新，由居民提供土地、建商出資建造新房屋，等房屋興建完工後依據(jù)雙方簽訂的都市...
房地稅務(wù)
提醒！2014年地價(jià)稅繳納期限至12月1日截止
財(cái)政部賦稅署表示，2014年地價(jià)稅繳納期限將至2014年12月1日(星期一)截止。逾期繳納稅款者，依稅捐稽徵法第20條規(guī)定，每逾2日按滯納數(shù)...
市場(chǎng)快訊
最大獲益！國(guó)有公用不動(dòng)產(chǎn)活化將有800億收益
財(cái)政部2014年11月24日於國(guó)家發(fā)展委員會(huì)第9次會(huì)議中提報(bào)「國(guó)家資產(chǎn)活化運(yùn)用執(zhí)行成果報(bào)告」，透過跨域、跨部會(huì)活化運(yùn)用策略，增進(jìn)國(guó)家資產(chǎn)價(jià)值...
市場(chǎng)快訊
以多報(bào)少！房屋售價(jià)「明顯偏低」，國(guó)稅局必定究辦
財(cái)政部國(guó)稅局表示，轄內(nèi)甲公司2011年間銷售房屋乙棟，開立統(tǒng)一發(fā)票銷售額新臺(tái)幣300萬(wàn)元，國(guó)稅局查核時(shí)以該公司銷售額較時(shí)價(jià)顯著偏低，按甲公司...
房地稅務(wù)
拍賣取得之房地，計(jì)算奢侈稅要特別注意
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)持有未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)即行出售，且無其他排除課稅之情形，應(yīng)依法繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)...
房地稅務(wù)
可以放心！骨灰(骸)存放設(shè)施不列入奢侈稅持有戶數(shù)計(jì)算
近日接獲民眾電話詢問，因自住換屋需要，欲出售持有未滿2年房屋，但除了該自住房屋外，先人的納骨室產(chǎn)權(quán)也登記在其名下，其出售房地是否仍適用特種貨...
房地稅務(wù)
以租掩售！閃避奢侈稅要做得「天衣無縫」才行
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人以先行簽訂協(xié)議書及租賃契約等方式，將房地之銷售日期延後，以規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)之課徵，係屬以不...
房地稅務(wù)
奢侈稅閃避真的不難，守法就好
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之自住房地，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，須所有權(quán)人與其配偶及未成年直...
房地稅務(wù)加重處罰！利用他人名義銷售不動(dòng)產(chǎn)規(guī)避奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人以他人名義銷售不動(dòng)產(chǎn)規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)，一經(jīng)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍...
房地稅務(wù)