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正式版！房地合一稅制出爐，張盛和：讓房市「軟著陸」
財(cái)政部長張盛和2015年2月12日舉行記者會公布「正式版」房地合一稅制內(nèi)容，他先表示，根據(jù)公股銀行的不動產(chǎn)報(bào)告，房市正處在「漲到極高點(diǎn)，追漲...
市場快訊
別輕忽！遺產(chǎn)總額雖未超過免稅額，仍要申報(bào)遺產(chǎn)稅
臺南新市區(qū)的陳先生來電詢問，其父親於2015年1月過世，名下僅遺有公告現(xiàn)值400萬元土地一筆、銀行存款150萬元及日常生活代步用車齡15年國...
房地稅務(wù)
農(nóng)地或公設(shè)地，被繼承人遺產(chǎn)登記他人名下，并入遺產(chǎn)稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，被繼承人遺產(chǎn)中有登記於他人名下之農(nóng)地或公共設(shè)施保留地，仍應(yīng)計(jì)課遺產(chǎn)稅。 該局說明，按農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第3...
房地稅務(wù)
四大變革！奢侈稅條例部分條文于2015年修正施行
為落實(shí)特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例抑制短期投機(jī)及穩(wěn)定房市之立法目的、健全產(chǎn)業(yè)發(fā)展及維護(hù)租稅公平，立法院三讀通過「奢侈稅條例第2條、第5...
市場快訊
解釋令！牢記11種狀況，可以「免徴奢侈稅」
財(cái)政部配合2015年1月7日修正公布的特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項(xiàng)第12款「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅規(guī)定，2015年...
房地稅務(wù)
公銀「青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款」辦理至2016年底
財(cái)政部國庫署表示，為協(xié)助無自有住宅家庭購置住宅，財(cái)政部於2010年12月推出之「青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款」，由臺灣銀行等8家公股銀行以銀行自...
市場快訊
國稅局：大樓管理公司收取管理費(fèi)應(yīng)全數(shù)報(bào)繳營業(yè)稅
大樓管理顧問公司與管理人員間如有僱傭關(guān)係，則其向大樓住戶或管理委員會收取的費(fèi)用，非屬代收代付性質(zhì)，係屬收入的一部分，應(yīng)依法課徵營業(yè)稅。 &...
市場快訊
國稅局：北市房租標(biāo)準(zhǔn)貼近實(shí)際行情，租金「高報(bào)低」小心被抓
財(cái)政部國稅局表示，房屋所有人出租房屋，應(yīng)誠實(shí)申報(bào)租賃收入，財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，凡未申報(bào)租金或申報(bào)租金偏...
房地稅務(wù)
民間團(tuán)體拜會財(cái)政部提改革建議及訴求
社會住宅推動聯(lián)盟等民間團(tuán)體(以下簡稱民間團(tuán)體)認(rèn)為「房地合一，實(shí)價(jià)課稅」為推動國內(nèi)不動產(chǎn)相關(guān)稅制改革的核心價(jià)值，不動產(chǎn)交易所得稅制內(nèi)容應(yīng)以「...
市場快訊
財(cái)政部！核釋個(gè)人土地合建分屋等稅務(wù)相關(guān)新規(guī)定
財(cái)政部表示，個(gè)人以其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋、拆除改建房屋或與營業(yè)人合建分屋，嗣出售其所有之房屋，如符合一定條件者...
市場快訊
銷售配偶贈與之不動產(chǎn)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間合并計(jì)算
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，以往銷售配偶贈與之不動產(chǎn)，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定持有期間之計(jì)算，係自受贈取得登記日起算，但目前持有期間...
房地稅務(wù)
別再犯了！奢侈稅常犯的19個(gè)狀況，認(rèn)真筆記起來
財(cái)政部國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)條例自2011年6月1日起實(shí)施迄今已滿3年，為避免民眾不諳奢侈稅條例規(guī)定，未申報(bào)繳納奢侈稅遭...
房地稅務(wù)
又被抓到！低報(bào)銷售價(jià)格規(guī)避奢侈稅，補(bǔ)稅+處罰
財(cái)政部國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)條例第18條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售房屋、土地，未依規(guī)定申報(bào)或申報(bào)之銷售價(jià)格較時(shí)價(jià)偏低而...
房地稅務(wù)
偷雞摸狗！三角移轉(zhuǎn)隱匿土地交易所得被抓到
財(cái)政部國稅局表示，公司利用個(gè)人出售土地免納所得稅之規(guī)定，取巧安排以三角移轉(zhuǎn)方式，低價(jià)出售土地予個(gè)人，再由個(gè)人高價(jià)轉(zhuǎn)售予實(shí)際買受人，藉以隱匿土...
房地稅務(wù)
不同期間購宅借款利息得合并綜所稅扣除額
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人在同一課稅年度之不同期間發(fā)生之購屋借款利息，如分別符合列舉扣除要件，在每一申報(bào)戶以1屋為限之前提下，得同時(shí)列報(bào)綜...
房地稅務(wù)
房屋因買賣、繼承、贈與取得，成本費(fèi)用計(jì)算大不同
財(cái)政部國稅局表示，依所得稅法規(guī)定應(yīng)以房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)之成交價(jià)額，減除原始購買之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該屋而支付之一切費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
小心應(yīng)對！政府查稅查成精，售屋民眾勿僥幸
俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務(wù)稅」，上路已經(jīng)3年，根據(jù)財(cái)政部賦稅署的統(tǒng)計(jì)，截至2014年9月30日，稅收合計(jì)新臺幣156億6,075萬餘元；其...
房地稅務(wù)
租金標(biāo)準(zhǔn)與財(cái)政部認(rèn)定有差異，要盡速補(bǔ)正
財(cái)政部臺北國稅局表示，自2013年度起，臺北市地區(qū)房屋及土地之非住家用當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)，改以不同路段取樣調(diào)查租金狀況之?dāng)?shù)據(jù)來核定每一路段的每...
市場快訊
公設(shè)保留地親屬間視同贈與而移轉(zhuǎn)者，注意稅賦計(jì)算
財(cái)政部國稅局表示：日前民眾陳小姐詢問，其於2014年度將名下6筆土地計(jì)310萬元(含公共設(shè)施保留地2筆計(jì)100萬元)以買賣方式移轉(zhuǎn)予孫子陳君...
房地稅務(wù)
管委會申報(bào)外墻、屋頂、陽臺承租收入「有學(xué)問」
財(cái)政部國稅局表示，扣繳單位給付租金承租大廈之外牆、屋頂及陽臺時(shí)，如已取具管委會開立之統(tǒng)一發(fā)票，免予扣繳及申報(bào)；如僅取具管委會掣發(fā)之普通收據(jù)，...
房地稅務(wù)