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筆記起來(lái)！可課征較低房地合一稅的「5類型」
國(guó)稅局表示，財(cái)政部於近日公告，個(gè)人因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素，致須出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋、土地。符合公告情形時(shí)，納稅義務(wù)人於...
房地稅務(wù)
建商小心！壓低售屋價(jià)格，國(guó)稅局找上門查緝
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依據(jù)加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法(以下簡(jiǎn)稱營(yíng)業(yè)稅法)第17條及同法施行細(xì)則第25條規(guī)定，營(yíng)業(yè)人以較時(shí)價(jià)顯著偏低價(jià)格銷售貨物或勞...
房地稅務(wù)案例解說(shuō)！房地合一「持有期間」應(yīng)如何認(rèn)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，接獲民眾電話詢問(wèn)有關(guān)房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個(gè)人及營(yíng)利事業(yè)交易新制課稅範(fàn)圍的房屋、土地，其「持有期間」應(yīng)...
房地稅務(wù)公銀調(diào)降！青年安心成家購(gòu)屋優(yōu)惠貸款利率
財(cái)政部為協(xié)助無(wú)自有住宅家庭購(gòu)置住宅，於2010年12月推出「青年安心成家購(gòu)屋優(yōu)惠貸款」(下稱本項(xiàng)貸款)，由臺(tái)灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資...
市場(chǎng)快訊實(shí)際案例！個(gè)人疏忽漏報(bào)出售權(quán)利之財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人因不了解稅法規(guī)定、疏忽或無(wú)記帳習(xí)慣等，常常漏未依所得稅法規(guī)定申報(bào)繳納出售權(quán)利之所得稅，而遭稽徵機(jī)關(guān)查獲補(bǔ)稅並處罰。...
房地稅務(wù)已經(jīng)展開！個(gè)人房屋土地交易申報(bào)案件查核作業(yè)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明！財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售個(gè)人房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度應(yīng)以該屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為所屬年度。 該局指出，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！房地合一，注意財(cái)務(wù)規(guī)劃
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人做財(cái)務(wù)規(guī)劃，要考量受贈(zèng)取得之房屋土地，日後如出售，係以受贈(zèng)時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)調(diào)整...
房地稅務(wù)
案例說(shuō)明！房地合一個(gè)人交易「所得及損失」互抵規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課稅新制已於2016年1月1日實(shí)施，新制下個(gè)人交易房地，以交易時(shí)成交價(jià)額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)而...
房地稅務(wù)
房東注意！租金所得扣繳與全民健保補(bǔ)充保費(fèi)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人租金時(shí)，應(yīng)依扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣繳稅額不...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！房地合一新制，注意重購(gòu)?fù)硕悆?yōu)惠
財(cái)政部國(guó)稅局表示，適用房地合一(新制)課稅之個(gè)人買賣自住房地，如個(gè)人或其配偶、未成年子女已於該房地辦竣戶籍登記並居住，且出售前1年無(wú)出租、供...
房地稅務(wù)職業(yè)非自愿因素賣房，房地合一稅「從輕發(fā)落」
財(cái)政部於近日公告，個(gè)人因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素，致須出售持有期間在2年以下之房屋、土地之情形。符合前開公告情形時(shí)，納稅義務(wù)人於依...
房地稅務(wù)
政府依法取得營(yíng)業(yè)人土地使用權(quán)，而給付之補(bǔ)償費(fèi)，免征營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，政府依土地徵收條例規(guī)定，以協(xié)議或徵用方式取得營(yíng)業(yè)人所有土地之使用權(quán)，營(yíng)業(yè)人因而取得之補(bǔ)償費(fèi)收入，尚非營(yíng)業(yè)人之銷售額，應(yīng)免開...
房地稅務(wù)遺產(chǎn)稅繳納有困難，可以申請(qǐng)延期或分期繳納
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人如果無(wú)法在限期內(nèi)繳清遺產(chǎn)稅，可以向國(guó)稅局申請(qǐng)延期2個(gè)月繳納，另外，應(yīng)納稅額如果在30萬(wàn)元以上，納稅義務(wù)人確實(shí)...
房地稅務(wù)
修正2點(diǎn)！房地合一課征所得稅申報(bào)作業(yè)要點(diǎn)「有異動(dòng)」
配合2016年1月1日起實(shí)施房地合一課徵所得稅制度(以下簡(jiǎn)稱新制)，財(cái)政部業(yè)訂定?房地合一課徵所得稅申報(bào)作業(yè)要點(diǎn)?，俾利實(shí)務(wù)施行。因應(yīng)都市更...
市場(chǎng)快訊房地合一！個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)交易30天內(nèi)要申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅新制自2016年1月1日起施行，個(gè)人交易新制課稅範(fàn)圍的房屋、土地交易所得，係採(cǎi)分離申報(bào)納稅，毋須併入...
房地稅務(wù)國(guó)稅局：房貸利息扣除額，以自用住宅為限
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，所得稅法第17條第1項(xiàng)第2款第2目之5購(gòu)屋借款利息扣除額之立法意旨，目的是為鼓勵(lì)一般國(guó)民購(gòu)置自用住宅，因此明定納稅義務(wù)...
房地稅務(wù)
當(dāng)心受罰！建設(shè)公司代管委會(huì)支付公共費(fèi)用，也要開發(fā)票
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，建設(shè)公司代公寓大廈管理委員會(huì)支付管委會(huì)應(yīng)自行負(fù)擔(dān)之公共水電費(fèi)、清潔費(fèi)、保全等費(fèi)用，並取得以建設(shè)公司為買受人之統(tǒng)一發(fā)票作...
市場(chǎng)快訊筆記起來(lái)！房地合一營(yíng)利事業(yè)特別注意事項(xiàng)
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，為解決過(guò)去房地分開課稅、非實(shí)價(jià)課稅所衍生的不公平問(wèn)題，建立合理透明稅制，自2016年起實(shí)施房地合一課徵所得稅制度，房屋...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！贈(zèng)與人應(yīng)于何時(shí)辦理贈(zèng)與稅申報(bào)？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：民眾出資為子女辦理活(定)期存款或出資為子女購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)者，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第24條及26條規(guī)定：贈(zèng)與人在一年內(nèi)贈(zèng)與他人...
房地稅務(wù)