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國有租地！自用住宅租金優(yōu)惠擴大適用面積及折扣數(shù)
因應(yīng)2016年全國公告地價平均調(diào)高3成，國有出租基地租金隨同調(diào)漲，財政部為減輕民眾負(fù)擔(dān)並鼓勵自住使用，報奉行政院於2016年12月12日核定...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！營利事業(yè)處分房地合一之房地應(yīng)如何申報？
民眾來電詢問，營利事業(yè)處分屬房地合一(新制)範(fàn)圍之房屋、土地應(yīng)如何申報？課稅稅率是多少？又其出售房地要如何計算所得(課稅稅基)？ &nbs...
房地稅務(wù)
房地合一！買賣自住房地得適用重購?fù)?抵)稅優(yōu)惠
財政部國稅局表示，個人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購買自住房地，且出售與購買時間(以完成移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn))差距在2...
房地稅務(wù)
售屋查稅，記得依「實際獲利」核課交易所得
財政部臺北國稅局表示，依據(jù)所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應(yīng)以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移...
房地稅務(wù)
提醒注意！買農(nóng)地贈與子女不一定免稅
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人贈與自己名下之農(nóng)地予子女，是免納贈與稅，但如係向他人購買農(nóng)地，而直接登記在子女名下者，屬遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第3...
房地稅務(wù)
地政知識！房屋「無償」供他人營業(yè)，要申報租金收入
納稅義務(wù)人陳小姐詢問，將自家房屋借給朋友開飲料店，是否仍應(yīng)申報租金收入？ 財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人將財產(chǎn)無償借與他人供...
房地稅務(wù)
提醒注意！配偶贈房「新制」、「舊制」稅有差
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人常詢問個人於2016年1月1日後出售配偶贈與之房地是否屬於所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱房地合一新制)之課稅範(fàn)圍...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售繼承房地，報稅適用舊制？新制？
財政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)已自2016年1月1日起開始施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，...
房地稅務(wù)地政知識！贈農(nóng)地或公設(shè)地予媳婦，免贈與稅？
財政部中區(qū)國稅局表示，接獲民眾電話詢問贈與農(nóng)地或公共設(shè)施保留地予媳婦是否可免徵贈與稅？ 該局說明，依據(jù)都市計畫法第50條之1規(guī)定，贈與...
房地稅務(wù)
另類觀察！新北發(fā)票熱區(qū)，淡水投報亮眼
財政部依照電子發(fā)票數(shù)量製作消費地圖，顯示全省消費熱區(qū)，臺灣房屋進一步針對新北市消費最熱的六大商圈，分析店面單價，其中單價最高的為板橋新埔，店...
市場快訊
筆記起來！遺產(chǎn)稅申報常見10大「地雷」
財政部中區(qū)國稅局表示，為避免遺產(chǎn)稅申報疏漏遭補稅處罰，列舉10大常見錯誤或疏漏態(tài)樣，提醒繼承人如期誠實及正確完成申報納稅。 ...
區(qū)域情報國產(chǎn)署：國有不動產(chǎn)撥地方，社會住宅添助力
保障人民基本居住權(quán)利為政府重要施政目標(biāo)，財政部國有財產(chǎn)署(下稱國產(chǎn)署)配合政策推動，積極協(xié)助地方政府依法取得興辦社會住宅所需國有土地或房地，...
市場快訊筆記起來！再轉(zhuǎn)繼承的財產(chǎn)可減免遺產(chǎn)稅
財政部中區(qū)國稅局表示，同一筆財產(chǎn)如因短時期內(nèi)連續(xù)繼承，其遺產(chǎn)稅有減免的規(guī)定，以免因一再課稅而加重納稅義務(wù)人的負(fù)擔(dān)。依據(jù)遺產(chǎn)及贈與稅法第16條...
房地稅務(wù)
筆記起來！交易房地應(yīng)保留成本及費用「合法憑證」
財政部中區(qū)國稅局表示，近年來因房價高漲，民眾選擇購置中古屋，或?qū)⒗^承或受贈取得之中古屋加以整修。此時，應(yīng)注意取具並保存合法憑證，嗣後如換屋出...
房地稅務(wù)佃農(nóng)領(lǐng)取三七五耕地租約補償?shù)?，如何申報綜所稅
財政部中區(qū)國稅局表示，三七五耕地租約之承租人因耕地出租人收回耕地，而自地主取得土地以為補償，應(yīng)以該土地取得年度之公告土地現(xiàn)值為時價折算補償費...
房地稅務(wù)
財政部：安心成家貸款8成申請者為40歲以下
財政部於2010年12月推出「青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款」，推動初期，參考內(nèi)政部青年安心成家住宅補貼及青年創(chuàng)業(yè)貸款相關(guān)規(guī)定，申辦年齡定為20歲...
房地稅務(wù)
日租套房！銷售額達營業(yè)稅要件者，應(yīng)課征營業(yè)稅
財政部臺北國稅局表示，近年來外籍旅客來臺自由行人數(shù)增加及國內(nèi)旅遊風(fēng)氣盛行，致使「日租套房」的興起，目前經(jīng)查發(fā)現(xiàn)部分個人透過訂房網(wǎng)站或日租套房...
市場快訊
筆記起來！2017繼承、贈與之免稅額計算
財政部於近日公告2017年發(fā)生之繼承或贈與案件適用遺產(chǎn)及贈與稅(以下簡稱遺贈稅)法規(guī)定之免稅額、不計入遺產(chǎn)總額及各項扣除額之金額如下： &...
房地稅務(wù)
筆記起來！被繼承人死亡時有欠稅，由代繳義務(wù)人代繳
財政部南區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人甲君死亡時尚有滯欠稅捐，原經(jīng)稽徵機關(guān)以其繼承人乙君為代繳義務(wù)人發(fā)單補徵，惟因逾限繳期限尚未繳納，且乙君於繳清...
房地稅務(wù)未提成本！捐贈公設(shè)保留地，以公告現(xiàn)值16％計算
南區(qū)國稅局表示，財政部於2016年7月27日修正公布所得稅法第17條之4規(guī)定，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬以非現(xiàn)金財產(chǎn)捐贈政府、國防、勞軍、...
房地稅務(wù)