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提醒注意 新取得自住房屋，及時(shí)申請(qǐng)自住稅率
桃園市政府地方稅務(wù)局提醒您，依財(cái)政部訂頒之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」第2條規(guī)定，個(gè)人所有之住家用房屋同時(shí)符合下列情形者...
房地稅務(wù)
公設(shè)保留地「免稅贈(zèng)」？受贈(zèng)對(duì)象有規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來(lái)有納稅義務(wù)人詢問(wèn)兄長(zhǎng)贈(zèng)與公共設(shè)施保留地予胞弟，應(yīng)具備何項(xiàng)文件，是否免徵贈(zèng)與稅。 該局表示，贈(zèng)與公...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！未依限期分期繳納遺產(chǎn)或贈(zèng)與稅，將無(wú)法再分期繳納
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人申請(qǐng)分期繳納遺產(chǎn)或贈(zèng)與稅，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)核準(zhǔn)後，如納稅義務(wù)人其中一期應(yīng)納稅額未於繳納期限內(nèi)繳納，稽徵機(jī)關(guān)將就未繳清餘...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！因購(gòu)屋取得違約金收入應(yīng)合并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人買受房地，因出賣人違約，而受領(lǐng)之違約金，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類之其他所得，應(yīng)以該項(xiàng)收入額減除成本及必要...
房地稅務(wù)
政府收取地上權(quán)利金或租金，是否屬營(yíng)業(yè)稅課稅范圍？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，政府機(jī)關(guān)出租國(guó)有或公有土地收取地上權(quán)權(quán)利金或租金，是否需繳納營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)視其收入是否列入單位預(yù)算並全數(shù)解繳公庫(kù)來(lái)判斷。 ...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明！個(gè)人房地交易損失，應(yīng)如何認(rèn)列？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2016年1月1日實(shí)施房地合一課稅新制，個(gè)人交易房屋、土地，係以交易時(shí)成交價(jià)額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)而支付之...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報(bào)綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅網(wǎng)路申報(bào)代理人逗陣來(lái)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，為加強(qiáng)便民服務(wù)措施，自2016年10月1日起代理人可以其自然人憑證，代理納稅義務(wù)人網(wǎng)路申辦遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅，節(jié)省交通往返...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí)！捐贈(zèng)公共地未提成本，以公告現(xiàn)值16％計(jì)算
國(guó)稅局表示，財(cái)政部於2016年7月27日修正公布所得稅法第17條之4規(guī)定，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬以非現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)政府、國(guó)防、勞軍、教育...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！房租列舉報(bào)稅？需備妥2證明文件
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及申報(bào)受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國(guó)境內(nèi)租屋供自住且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，其所支付之租金，每一申報(bào)戶每年扣除...
房地稅務(wù)
提醒注意！「宅經(jīng)濟(jì)」消費(fèi)，國(guó)稅局查網(wǎng)路業(yè)者
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，相較於傳統(tǒng)的購(gòu)物模式，現(xiàn)在顧客只需透過(guò)網(wǎng)路線上操作，商品就會(huì)自動(dòng)送至家中，「宅經(jīng)濟(jì)」儼然成為熱門的消費(fèi)趨勢(shì)，凡在中華民...
市場(chǎng)快訊稅捐常識(shí)！無(wú)法提示原始成本及費(fèi)用，如何計(jì)算房地?fù)p益？
財(cái)政部國(guó)稅局表示：自2016年1月1日起個(gè)人出售出價(jià)取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計(jì)算，倘申報(bào)人未提示該房地原始取得成本及費(fèi)用相...
房地稅務(wù)財(cái)政部：中央處理房屋稅以「自住輕稅」為原則
財(cái)政部說(shuō)明，臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)於2016年12月16日開(kāi)會(huì)審議通過(guò)新的房屋稅基評(píng)價(jià)原則，屬地方政府自治事項(xiàng)，且依法將辦理公告，預(yù)定適用於...
市場(chǎng)快訊
合建分屋！必需注意營(yíng)業(yè)稅「2大問(wèn)題」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，地主提供個(gè)人土地與建設(shè)公司合建分屋，除符合財(cái)政部2015年1月28日臺(tái)財(cái)稅字第10304605550號(hào)令規(guī)定免課徵營(yíng)業(yè)稅之...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！賣A屋買B屋，不得視為「整體交易」
民眾來(lái)電詢問(wèn)，個(gè)人出售預(yù)售屋後，又購(gòu)買另一預(yù)售屋，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，有什麼需要特別注意的事項(xiàng)，可以將兩項(xiàng)交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！虧損轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，要申報(bào)交易損失
民眾來(lái)電詢問(wèn)，其於2016年下半年以1,700萬(wàn)元買入某建案預(yù)售屋，2017年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以1,500萬(wàn)元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報(bào)財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
提醒注意！房地交易所得稅申報(bào)常見(jiàn)5錯(cuò)誤
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！繼承土地直接登記給子女，應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，分配第一代遺產(chǎn)時(shí)，將土地直接登記予第三代，實(shí)質(zhì)上是第二代將應(yīng)分得之財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三代，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第4條第2款規(guī)定，課徵...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)課征贈(zèng)與稅？
民眾來(lái)電詢問(wèn)，哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈(zèng)與，應(yīng)申報(bào)課徵贈(zèng)與稅？哪些財(cái)產(chǎn)可不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，申報(bào)課徵贈(zèng)與稅的移轉(zhuǎn)有6項(xiàng)規(guī)範(fàn)，至...
房地稅務(wù)合建分屋，建方應(yīng)依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，以維權(quán)益
財(cái)政部國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人以貨物或勞務(wù)與他人交換貨物或勞務(wù)，係屬銷售貨物或勞務(wù)之行為，其銷售額應(yīng)以換出或換入貨物之時(shí)價(jià)「從高認(rèn)定」。因此，建方...
房地稅務(wù)