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必須知道 房地交易「無(wú)論盈虧」都要申報(bào)
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近來(lái)審理房地合一稅制之個(gè)人出售房屋案件，發(fā)現(xiàn)多起民眾誤認(rèn)若出售之房屋屬未辦保存登記建物或?qū)俳灰讚p失即無(wú)須辦理申報(bào)，而遭...
房地稅務(wù)
提醒注意！被繼承人死亡前應(yīng)納的房地稅「依比例課征」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)注意遺產(chǎn)中如有土地房屋，其相關(guān)地價(jià)稅及房屋稅，只要是繼承日還沒(méi)繳納，都可以當(dāng)作被繼承人死亡前之應(yīng)...
房地稅務(wù)提醒注意 預(yù)售屋「轉(zhuǎn)手登記」國(guó)稅局會(huì)找上門(mén)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋，如分別於不同年度收取出售價(jià)款者，應(yīng)以收取尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報(bào)綜合所得稅之財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 公司交易不動(dòng)產(chǎn)，「歸屬年度」如何確認(rèn)？
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生之利益或損失，其歸屬年度之認(rèn)定，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為損益所屬年度。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 繼承遺產(chǎn)后又辦贈(zèng)與「2年期限」要記住
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，被繼承人死亡前二年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，應(yīng)於被繼承人死亡時(shí)，視為被繼承人之遺產(chǎn)，併入...
房地稅務(wù)
列管期間 受贈(zèng)農(nóng)地回贈(zèng)原贈(zèng)與人，要注意這件事
財(cái)政部國(guó)稅局表示，農(nóng)業(yè)用地贈(zèng)與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈(zèng)與稅，並列管農(nóng)地農(nóng)用5年。如將受贈(zèng)農(nóng)地於列管期間內(nèi)又回贈(zèng)原贈(zèng)與人，且經(jīng)查...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 仲介傭收應(yīng)并入個(gè)人綜所稅申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示：個(gè)人為他人仲介土地買(mǎi)賣(mài)收取之傭金收入，應(yīng)以減除直接必要費(fèi)用後之餘額，列為執(zhí)行業(yè)務(wù)所得併入個(gè)人綜合所得稅辦理申報(bào)，以免受...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 出售預(yù)售屋，所得應(yīng)列報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年度出售預(yù)售屋屬財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜合所得稅...
房地稅務(wù)
自住房屋 3戶(hù)以?xún)?nèi)「有條件」申請(qǐng)優(yōu)惠稅率
依2014年6月4日修正公布房屋稅條例第5條規(guī)定，供自住或公益出租人出租使用房屋，房屋稅稅率為房屋現(xiàn)值1.2％，其他供住家用為房屋現(xiàn)值1.5...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 遺贈(zèng)稅「網(wǎng)路輕松辦」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：為提升稅捐稽徵機(jī)關(guān)為民服務(wù)品質(zhì)及效能，財(cái)政部已於2016年9月底修正「遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅電子申辦作業(yè)要點(diǎn)」，將受任人納入電子...
市場(chǎng)快訊
符合條件 自營(yíng)鄉(xiāng)村住宅民宿，得免營(yíng)登
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近年來(lái)旅遊風(fēng)氣興盛，各旅遊勝地除可住宿於飯店外，亦有民宿可供選擇，尤以多樣特色之鄉(xiāng)村住宅民宿深受民眾喜愛(ài)，每逢假日一房難求...
房地稅務(wù)法令修正 遺贈(zèng)稅滯納金部分加征利息，宣告取消
行政院會(huì)2017年3月30日通過(guò)財(cái)政部擬具的「遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法」第51條、「所得稅法」、「加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法」、「貨物稅條例」、「菸酒稅...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！如何申請(qǐng)適用重購(gòu)自用住宅扣抵稅額
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分的所得稅額，要申請(qǐng)重購(gòu)自用住宅扣抵或退還稅額，應(yīng)符合下列條件： &nb...
房地稅務(wù)
房市不佳，近3年雙北買(mǎi)賣(mài)契稅件數(shù)降幅皆逾4成
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，近3年買(mǎi)賣(mài)契稅件數(shù)下滑32.6％，雙北降幅皆逾4成，財(cái)政部表示，契稅為不動(dòng)產(chǎn)取得稅性質(zhì)，因開(kāi)徵土地增值稅區(qū)域之土地免...
市場(chǎng)快訊
國(guó)稅局：房地交易所得稅申報(bào)「這些錯(cuò)誤」不要再犯
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以?xún)?nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)
房東注意 太便宜出租，國(guó)稅局會(huì)上門(mén)查稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第5款規(guī)定，納稅義務(wù)人出租財(cái)產(chǎn)，其約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r(shí)，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨?..
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與，售3千萬(wàn)土地「房地合一」稅差900萬(wàn)
根據(jù)財(cái)政部2017年3月初最新公告的解釋令，針對(duì)夫妻贈(zèng)與部分有明顯放寬，最大差異就是房地合一上路前取得，上路後才贈(zèng)與，合併計(jì)算持有兩年以上，...
房地稅務(wù)
承租人提前解約，營(yíng)業(yè)人收取違約金，要記得「做這個(gè)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷(xiāo)售額範(fàn)圍，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅...
房地稅務(wù)
稅務(wù)知識(shí) 繼承人捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，不得再列報(bào)捐贈(zèng)扣除
財(cái)政部國(guó)稅局表示：繼承人等捐贈(zèng)之財(cái)產(chǎn)，雖符合遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第16條第1款規(guī)定，不計(jì)入遺產(chǎn)總額而免予課徵遺產(chǎn)稅，惟於申報(bào)年度綜合所得稅時(shí)，不得...
房地稅務(wù)
立院初審 遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅條文修正草案
財(cái)政部、衛(wèi)福部2017年3月15日赴立法院進(jìn)行遺產(chǎn)稅法修正說(shuō)明，且經(jīng)過(guò)表決後，通過(guò)遺贈(zèng)稅法修正案初審，將現(xiàn)行遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅稅率結(jié)構(gòu)由單一稅率...
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