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房東注意！少了這個(gè)動作，就準(zhǔn)備受罰！
財(cái)政部臺北國稅局表示，民眾出租房屋收取租金，無論承租人是營業(yè)人或個(gè)人，均應(yīng)依法申報(bào)綜合所得稅，不因承租人有無填報(bào)扣(免)繳憑單資料而有不同，...
房地稅務(wù)
政府「打炒房」房地合一繼續(xù)沖
政府打炒房政策接二連三，其中房地合一2.0對於投資客來說，更是一大打擊，而從財(cái)政部資料來看，房地合一稅在2022年一月份寫下近年同期新高，和...
市場快訊
個(gè)人因調(diào)職或非自愿離職因素「房地合一稅」要注意
臺南市林先生來電詢問：1年多前購入的臺南房地，因升遷調(diào)職至臺北，2022年2月間出售該房地，是否可適用非自願性因素較低稅率20％申報(bào)？ &...
房地稅務(wù)
繼承人可「用這方式」繳納遺產(chǎn)稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，繼承人可申請以被繼承人所遺存款繳納遺產(chǎn)稅，如無法取得全體繼承人同意，可比照遺產(chǎn)及贈與稅法第30條第7項(xiàng)「多數(shù)決」規(guī)定，...
房地稅務(wù)
個(gè)人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)「注意這件事」
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)，所獲利益屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入綜合所得總額課徵綜合所得稅。 該局說明，個(gè)人...
房地稅務(wù)
青安貸款每戶平均撥貸金額約409萬元
為協(xié)助無自有住宅家庭購屋安居，財(cái)政部2010年12月推出「青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款」(下稱青安貸款)，由臺灣銀行等8家公股銀行依金融監(jiān)理機(jī)關(guān)...
市場快訊
賣房注意！算錯(cuò)持有期間，虧大囉！
納稅義務(wù)人如先購買預(yù)售屋，等到興建完成交屋後才出售，財(cái)政部南區(qū)國稅局提醒納稅義務(wù)人在計(jì)算出售成屋之房地合一稅時(shí)，成屋之持有期間不得併計(jì)預(yù)售屋...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋應(yīng)以「這一天」起計(jì)算持有期間
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人買賣取得房屋、土地之取得日，以完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，縱預(yù)售屋係於2015年12月31日前向建設(shè)公司訂購，若取得...
房地稅務(wù)
嘉義縣公布2022年地價(jià)稅累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)
嘉義縣財(cái)政稅務(wù)局表示，地價(jià)稅係採累進(jìn)稅率，是指「土地所有權(quán)人在同一縣市內(nèi)應(yīng)稅土地地價(jià)總額」乘「適用稅率」，減去「累進(jìn)差額」來計(jì)徵。 &nb...
區(qū)域情報(bào)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財(cái)產(chǎn)「可以這么做」
財(cái)政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定應(yīng)併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1規(guī)...
房地稅務(wù)
賣房注意「房地稅」起始時(shí)間要弄清楚
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預(yù)售階段及成屋階段購入)，應(yīng)申報(bào)房屋土地交易所得稅，但有民眾於預(yù)售階...
房地稅務(wù)
公司同時(shí)出售多筆土地「要注意這個(gè)眉角」
財(cái)政部臺北國稅局表示，依所得稅法第4條之4規(guī)定，營利事業(yè)交易其在2016年1月1日以後取得之土地，其交易所得應(yīng)課徵所得稅，計(jì)算課稅所得額時(shí)不...
房地稅務(wù)
2021年地價(jià)稅實(shí)征凈額為6年來最低
財(cái)政部統(tǒng)計(jì)處表示，各地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)徵收地價(jià)稅基準(zhǔn)，係依該縣市地價(jià)評議委員會所評定之公告地價(jià)。地價(jià)稅實(shí)徵淨(jìng)額走勢與公告地價(jià)調(diào)幅息息相關(guān)。 ...
房地稅務(wù)
贈與不動產(chǎn)「土增稅+契稅」可以這樣處理
財(cái)政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第10條規(guī)定贈與財(cái)產(chǎn)價(jià)值之計(jì)算，以贈與人贈與時(shí)之時(shí)價(jià)為準(zhǔn)，其中不動產(chǎn)係以土地公告現(xiàn)值及房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格...
房地稅務(wù)
營業(yè)人出租房屋收取違約金，應(yīng)依規(guī)「這么做」
財(cái)政部臺北國稅局表示，營業(yè)人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範(fàn)圍，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票。 &nb...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售「這類」房地時(shí)，要注意
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，民眾出售在2016年1月1日以後因受贈取得之房屋、土地，要記得依新制規(guī)定申報(bào)房地合一所得稅。依所得稅法規(guī)定，取得成本並...
房地稅務(wù)
逾期自動補(bǔ)報(bào)并加計(jì)利息補(bǔ)繳房地合一稅者，可免罰
財(cái)政部臺北國稅局表示，房地合一稅於2016年1月1日上路，房地合一稅2.0亦於2021年7月1日正式實(shí)施，個(gè)人交易屬房地合一課稅範(fàn)圍的房屋、...
房地稅務(wù)
管委會對外出租停車位收租金「應(yīng)辦這個(gè)」
財(cái)政部臺北國稅局表示，大樓管理委員會對外出租停車位收取租金，應(yīng)辦理稅籍登記並課徵營業(yè)稅。 該局說明，大樓(廈)管理委員會如...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)「這項(xiàng)支出」應(yīng)按土地使用情形申報(bào)
財(cái)政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)購買之土地，如未能供營業(yè)使用，其借款所支付之利息支出，不得以當(dāng)期費(fèi)用列支。 該局說明，依營利...
房地稅務(wù)
賣「畸零地」也要注意「眉角」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，即屬房屋土地交易所得稅的課徵範(fàn)圍，不論有所得或虧損，都要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起算3...
房地稅務(wù)