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摸到螃蟹！假契約避奢侈稅，一經查獲，補稅+重罰
財政部北區(qū)國稅局表示，甲君於2012年10月24日訂約銷售其同年自法院拍賣取得之桃園縣房地，應依規(guī)定向主管稽徵機關申報銷售價格及繳納特種貨物...
房地稅務
出售2年內不動產漏報奢侈稅，追稅1200萬，罰1800萬
財政部臺北國稅局表示，近來查獲多起民眾購買房地供出租使用，持有期間未滿2年即出售，且出售時未依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例規(guī)定按實...
房地稅務
真是倒楣！經商失敗、房屋拍賣，還要追繳交易所得
財政部國稅局表示，個人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，其財產交易所得之計算，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本...
房地稅務
買賣雙方！因合意解除契約返還不動產，無奢侈稅問題
民眾買賣房屋過戶後，因某些因素合意解約，此時買方需將原本已登記在名下的房屋，以「買賣」之登記原因過戶「返還」給賣方，因持有期間未逾2年，是否...
房地稅務
不斷提醒！自住房屋3要件，記得做「最有利選擇」
房屋稅條例第5條條文於2014年6月4日修正公布，提高非自住之住家用房屋稅率1.5％~3.6％，自住房屋稅率則維持為1.2％，並增訂授權財政...
房地稅務
約定奢侈稅由買方負擔，賣方仍須負擔稅捐
財政部國稅局表示，依據特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款、第4條第1項及第8條第1項規(guī)定，不動產奢侈稅係由「賣方」負繳...
房地稅務要搞清楚！房地產贈與稅計算成本是有「蹊蹺」的
財政部國稅局表示，出售受贈的房屋，依所得稅法規(guī)定計算財產交易損益時，其得減除受贈與時該房屋的時價，應以受贈與時據以課徵贈與稅的房屋評定標準價...
房地稅務
抓得好嚴！假藉「倒填」契日，規(guī)避奢侈稅，加重處罰
財政部國稅局表示，不動產課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)實施已滿3年，該局特別就不當規(guī)避稅負案件加強選查，其中發(fā)現民眾為符合奢侈稅條例...
房地稅務出租店面或辦公，依規(guī)定扣繳稅款并申報租賃所得
財政部國稅局表示，依照所得稅法規(guī)定，承租房屋供營業(yè)或辦公等用途，於給付租金時應按規(guī)定扣繳率，從給付總額扣取稅款並向國庫繳納，惟所得人如屬中華...
房地稅務固定資產房屋拆除重建，其未折減余額可列當期損失
財政部國稅局表示：營利事業(yè)之固定資產房屋，未達規(guī)定耐用年限，於使用後為重建而拆除，得提出確實證明文據，以未折減餘額列為當期損失，然未經使用之...
房地稅務
「臺北市中正區(qū)公園段地上權案」7月17日舉辦招商座談會
「臺北市中正區(qū)公園段三小段1地號等13筆市有土地設定地上權案」，北市府財政局訂於2014年7月17日舉辦招商座談會，財政局表示，本案基地位處...
區(qū)域情報
又被抓到！借人頭逃漏奢侈稅被破解，重罰3倍
財政部國稅局表示：近來查核發(fā)現納稅義務人陳君持有2戶房屋，先將1戶持有期間超過2年房屋(甲屋)贈與子女後，再出售另一戶持有期間未滿2年之房屋...
房地稅務
戶籍登記「閃避」奢侈稅，僅限3種身份者有效
財政部國稅局表示，民眾出售持有未滿2年之房地，如符合特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，則非屬奢侈稅之課稅範圍，但常有民眾因...
房地稅務
出售贈與房屋，千萬搞清楚成本計算方式
財政部國稅局表示：個人出售因受贈自父母而取得的房屋，於當年度申報綜合所得稅時計算財產交易損益，應以交易時的實際成交價額，減除受贈時該房屋之時...
房地稅務
要記住！住家用房屋供自住的3大認定標準
為抑制囤房，財政部配合房屋稅條例第5條修正案，已訂定公布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，並自2014年7月1日生效。該法規(guī)...
房地稅務小心被罰！建設公司沒入「違約款」，應報繳營業(yè)稅
財政部國稅局表示，建設公司銷售房地因買受人違約而沒收預收款項，如未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票並報繳營業(yè)稅，經稽徵機關查獲，除補徵營業(yè)稅外，還會遭裁處...
市場快訊
玩大的！4大資產開發(fā)豐碩，下半年市議會舊址開發(fā)案登場
為增加財政收入、減輕財政負擔並活化公有閒置土地，北市府財政局近年來積極推動以設定地上權或促參BOT方式引進民間資金開發(fā)公有資產，除可保有土地...
區(qū)域情報
遺產稅未全繳清，也可先辦共有繼承登記
財政部臺北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第41條之1規(guī)定，繼承人有2人以上時，可以向國稅局申請按法定應繼分繳納部分遺產稅後，申請核發(fā)不動產的公...
房地稅務
實價課稅！建立「房地合一」以實際交易價格計算交易所得
近年部分地區(qū)不動產價格飆漲，青年人及中低所得者無力購屋，外界普遍認為不動產交易利得之稅負偏低，是造成不動產投資炒作及貧富差距擴大因素之一。財...
市場快訊