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預售屋應以「這一天」起計算持有期間
財政部高雄國稅局表示，個人買賣取得房屋、土地之取得日，以完成所有權移轉(zhuǎn)登記日為準，縱預售屋係於2015年12月31日前向建設公司訂購，若取得...
房地稅務
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)「可以這么做」
財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定應併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1規(guī)...
房地稅務
賣房注意「房地稅」起始時間要弄清楚
財政部臺北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預售階段及成屋階段購入)，應申報房屋土地交易所得稅，但有民眾於預售階...
房地稅務
公司同時出售多筆土地「要注意這個眉角」
財政部臺北國稅局表示，依所得稅法第4條之4規(guī)定，營利事業(yè)交易其在2016年1月1日以後取得之土地，其交易所得應課徵所得稅，計算課稅所得額時不...
房地稅務
2021年地價稅實征凈額為6年來最低
財政部統(tǒng)計處表示，各地方稅捐稽徵機關徵收地價稅基準，係依該縣市地價評議委員會所評定之公告地價。地價稅實徵淨額走勢與公告地價調(diào)幅息息相關。 ...
房地稅務
贈與不動產(chǎn)「土增稅+契稅」可以這樣處理
財政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第10條規(guī)定贈與財產(chǎn)價值之計算，以贈與人贈與時之時價為準，其中不動產(chǎn)係以土地公告現(xiàn)值及房屋評定標準價格...
房地稅務
營業(yè)人出租房屋收取違約金，應依規(guī)「這么做」
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票。 &nb...
房地稅務
個人出售「這類」房地時，要注意
財政部北區(qū)國稅局表示，民眾出售在2016年1月1日以後因受贈取得之房屋、土地，要記得依新制規(guī)定申報房地合一所得稅。依所得稅法規(guī)定，取得成本並...
房地稅務
逾期自動補報并加計利息補繳房地合一稅者，可免罰
財政部臺北國稅局表示，房地合一稅於2016年1月1日上路，房地合一稅2.0亦於2021年7月1日正式實施，個人交易屬房地合一課稅範圍的房屋、...
房地稅務
管委會對外出租停車位收租金「應辦這個」
財政部臺北國稅局表示，大樓管理委員會對外出租停車位收取租金，應辦理稅籍登記並課徵營業(yè)稅。 該局說明，大樓(廈)管理委員會如...
房地稅務
營利事業(yè)「這項支出」應按土地使用情形申報
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)購買之土地，如未能供營業(yè)使用，其借款所支付之利息支出，不得以當期費用列支。 該局說明，依營利...
房地稅務
賣「畸零地」也要注意「眉角」
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，即屬房屋土地交易所得稅的課徵範圍，不論有所得或虧損，都要在所有權移轉(zhuǎn)登記日次日起算3...
房地稅務
營業(yè)人出售借名登記于他人名下農(nóng)地「注意這細節(jié)」
財政部中區(qū)國稅局表示，依財政部2012年7月4日臺財稅字第10104563040號令規(guī)定，營業(yè)人購買農(nóng)地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，...
房地稅務
營利事業(yè)應核實申報房地交易所得
財政部中區(qū)國稅局表示，由於近年不動產(chǎn)交易活絡，為遏止房地投機炒作，維護居住者正義，並達遏止逃漏目的，自2020年起稽徵機關針對營利事業(yè)出售不...
房地稅務
房東注意！國稅局將進行「這項專案」查核作業(yè)
財政部中區(qū)國稅局表示，為加強查核個人房東將房屋出租予個人之租賃所得案件，以防杜短漏報租賃所得，維護租稅公平，落實居住正義，該局針對個人持有多...
房地稅務
房地合一2.0上路Q4稅收反創(chuàng)新高
根據(jù)最新財政部統(tǒng)計資料庫資料顯示，2021年房地合一2.0上路後，第四季的房地合一稅收竟達76.8億元，創(chuàng)下房地合一上路以來的單季新高，全年...
市場快訊
臺南南區(qū)喜樹灣里觀特區(qū)簽意向書
臺南市政府2022年1月17日上午舉辦「臺南市南區(qū)喜樹灣裡市地重劃案觀光發(fā)展特定區(qū)合作開發(fā)」MOU簽約儀式，由市長黃偉哲代表主辦機關臺南市政...
區(qū)域情報
被繼承人死亡時如遺有農(nóng)業(yè)用地「要這樣處理」
財政部中區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡時如果遺有作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，無論有無應納稅額，納稅義務人均應於辦理遺產(chǎn)稅申報時列報農(nóng)業(yè)用地扣除額，自遺...
房地稅務
被繼承人死亡后「這類」財產(chǎn)，應「這樣」補報遺產(chǎn)稅
財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決確定為其所有之財產(chǎn)，其遺產(chǎn)稅納稅義務人，應自判決確定之日起6個月內(nèi)補申報遺產(chǎn)稅。 &nbs...
房地稅務
營利事業(yè)售地列報「這件事」常見錯誤態(tài)樣
財政部高雄國稅局表示，邇來查核營利事業(yè)所得稅申報案件，發(fā)現(xiàn)有部分營利事業(yè)於出售土地時，因不諳規(guī)定致誤列土地漲價總數(shù)額，進而影響課稅所得額之計...
房地稅務