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請注意！預售換約房地合一費用認定更嚴格
國稅局近日針對預售換約的移轉(zhuǎn)費用有新的認定，預售屋換約不接受總價3％或30萬取其低當作成本，只認定已付款項加上獲利的3％作為成本，對於自售或...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)「這項科目」可抵減房地合一稅「應(yīng)納稅額」
財政部高雄國稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日開始實施，營利事業(yè)比照個人依持有期間按差別稅率課稅，並於營利事業(yè)所得稅法定申報期間...
房地稅務(wù)
個人出售房地常見申報補稅4態(tài)樣
財政部高雄國稅局表示，適用房地合一所得稅之買賣案件，其房屋、土地交易損益計算，應(yīng)以出售時房屋、土地之成交總價，減除取得成本及費用後的餘額為所...
房地稅務(wù)
繼承稅務(wù)！繼承標的房地稅「要這樣處理」
財政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)稅申報被繼承人遺留之不動產(chǎn)，有死亡前應(yīng)納未納之地價稅與房屋稅，應(yīng)按生存期間占課稅期間之比例計算可扣除之金額，自遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
如何以被繼承人所遺土地抵繳遺產(chǎn)稅
財政部北區(qū)國稅局表示，近來接獲甲君詢問，家中親屬離世，沒有留下足夠現(xiàn)金可讓繼承人繳納遺產(chǎn)稅，可以用被繼承人遺產(chǎn)中之土地抵繳遺產(chǎn)稅嗎？ &n...
房地稅務(wù)
個人獲取「這項房產(chǎn)」利益，應(yīng)列綜所稅
財政部南區(qū)國稅局表示，個人出售借用他人名義登記所有權(quán)之土地所獲取款項，扣除成本及必要費用後之餘額，應(yīng)列入當年度綜合所得稅結(jié)算申報之其他所得申...
房地稅務(wù)
個人受托管理或處分信托財產(chǎn)收入，應(yīng)繳營業(yè)稅
財政部北區(qū)國稅局表示，受託人受營業(yè)人委託依信託本旨管理或處分信託財產(chǎn)，如有銷售貨物或勞務(wù)，除因公益信託而標售、義賣、義演之收入扣除必要費用後...
房地稅務(wù)
被繼承人「這項遺產(chǎn)」應(yīng)并入遺產(chǎn)課稅
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人生前土地經(jīng)政府辦理區(qū)段徵收，所有權(quán)已歸徵收單位所有，其於領(lǐng)取抵價地前死亡，所遺應(yīng)領(lǐng)抵價地權(quán)利，性質(zhì)屬遺產(chǎn)及贈與...
房地稅務(wù)
合法節(jié)稅！重購退稅的規(guī)定與門檻弄看清楚
財政部北區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起實施房地合一稅，並於2021年7月1日推動房地合一稅2.0，針對短期交易房地適用較高稅率，以強化...
房地稅務(wù)
共有地分割「要注意這件事」
財政部臺北國稅局表示，共有土地辦理分割後，若各共有人取得之土地價值，按分割時之公告現(xiàn)值計算，與依原持有比例所算得之價值不等，而彼此間又無補償...
房地稅務(wù)個人仲介買賣收傭金，應(yīng)繳綜所稅
財政部臺北國稅局表示，個人擔任仲介人，替交易雙方居間連繫，交易成立後，如有收取傭金或服務(wù)費，係屬執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)如實報繳綜合所得稅。 &n...
房地稅務(wù)
個人無償贈與不動產(chǎn)，「這情況」贈與免稅額如何算？
財政部高雄國稅局表示，民眾贈與不動產(chǎn)，應(yīng)以訂立贈與契約書立約日期為贈與行為發(fā)生日，並認定贈與所屬年度，依法計算該年度累計贈與金額是否超過贈與...
房地稅務(wù)繼承人經(jīng)多數(shù)同意「可以這樣」繳遺產(chǎn)稅
財政部南區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人如想要以被繼承人存放於金融機構(gòu)之存款繳納遺產(chǎn)稅，只要有過半數(shù)的繼承人且這些繼承人的應(yīng)繼分合計超過半數(shù)的同意，...
房地稅務(wù)
房東注意！少了這個動作，就準備受罰！
財政部臺北國稅局表示，民眾出租房屋收取租金，無論承租人是營業(yè)人或個人，均應(yīng)依法申報綜合所得稅，不因承租人有無填報扣(免)繳憑單資料而有不同，...
房地稅務(wù)
政府「打炒房」房地合一繼續(xù)沖
政府打炒房政策接二連三，其中房地合一2.0對於投資客來說，更是一大打擊，而從財政部資料來看，房地合一稅在2022年一月份寫下近年同期新高，和...
市場快訊個人因調(diào)職或非自愿離職因素「房地合一稅」要注意
臺南市林先生來電詢問：1年多前購入的臺南房地，因升遷調(diào)職至臺北，2022年2月間出售該房地，是否可適用非自願性因素較低稅率20％申報？ &...
房地稅務(wù)繼承人可「用這方式」繳納遺產(chǎn)稅
財政部臺北國稅局表示，繼承人可申請以被繼承人所遺存款繳納遺產(chǎn)稅，如無法取得全體繼承人同意，可比照遺產(chǎn)及贈與稅法第30條第7項「多數(shù)決」規(guī)定，...
房地稅務(wù)
個人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)「注意這件事」
財政部臺北國稅局表示，個人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)，所獲利益屬財產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入綜合所得總額課徵綜合所得稅。 該局說明，個人...
房地稅務(wù)
青安貸款每戶平均撥貸金額約409萬元
為協(xié)助無自有住宅家庭購屋安居，財政部2010年12月推出「青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款」(下稱青安貸款)，由臺灣銀行等8家公股銀行依金融監(jiān)理機關(guān)...
市場快訊賣房注意！算錯持有期間，虧大囉！
納稅義務(wù)人如先購買預售屋，等到興建完成交屋後才出售，財政部南區(qū)國稅局提醒納稅義務(wù)人在計算出售成屋之房地合一稅時，成屋之持有期間不得併計預售屋...
房地稅務(wù)