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1樓或屋頂搭建棚架，小心被課房屋稅
棚架搭建於頂樓，如果未設(shè)有門窗、牆壁，且未作其他目的使用，因主要功能在屋頂本身遮陽(yáng)防雨隔熱為目的，所增加房屋使用價(jià)值有限，故免予課徵房屋稅；...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn)，應(yīng)并入遺產(chǎn)總額課稅！
財(cái)政部國(guó)稅局表示：夫妻間相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)，依法免納贈(zèng)與稅，惟若屬被繼承人死亡前2年內(nèi)所贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定仍應(yīng)併計(jì)被繼...
房地稅務(wù)
【地產(chǎn)小知識(shí)】夫妻贈(zèng)與土地不課征土增稅并非實(shí)質(zhì)免稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，配偶相互贈(zèng)與之土地，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)第3人時(shí)，以該土地第一次贈(zèng)與前之原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價(jià)，計(jì)算漲...
房地稅務(wù)
【地產(chǎn)小知識(shí)】同時(shí)出售多處自用住宅用地，土增稅可優(yōu)惠？
是的！同時(shí)出售多處自用住宅用地，仍可適用優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅。稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人，持有多處自用住宅用地，同時(shí)出售，申請(qǐng)一...
房地稅務(wù)
若自住宅土地查獲出租 按一般用地課稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，經(jīng)查獲有出租，將改按一般用地稅率核課並補(bǔ)稅。 臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
銷售未成年子女回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，依期間繳奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈(zèng)與未成年子女，嗣後未成年子女又回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第3條第3項(xiàng)及財(cái)政部函釋規(guī)定，...
房地稅務(wù)出售持有2年內(nèi)重劃土地，應(yīng)課奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)灣省中區(qū)國(guó)稅局表示，按特種貨物及勞務(wù)稅條例(簡(jiǎn)稱奢侈稅)第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，持有期間在2年以內(nèi)依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，應(yīng)課...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅節(jié)稅兩三事 節(jié)稅不能不知
地價(jià)稅自用住宅稅率問(wèn)題多，嘉義市政府稅務(wù)局表示，原經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，因地上房屋供營(yíng)業(yè)或出租使用，或有戶籍遷出等情形，...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)信托稅務(wù)3問(wèn)
不動(dòng)產(chǎn)信託具有財(cái)產(chǎn)管理、規(guī)劃、節(jié)稅、風(fēng)險(xiǎn)控管等功能，也有越來(lái)越多民眾採(cǎi)取不動(dòng)產(chǎn)信託的來(lái)管理名下不動(dòng)產(chǎn)，但相關(guān)土地、房屋、移轉(zhuǎn)稅務(wù)問(wèn)題又該如何...
房地稅務(wù)
豪宅稅以總價(jià)課征 符合公平正義
針對(duì)臺(tái)北市宣布5月起實(shí)行「高級(jí)住宅加價(jià)課徵房屋稅」(即豪宅稅)，引發(fā)部分民眾不滿，向市長(zhǎng)信箱、北市稅捐稽徵處陳情，臺(tái)北市稅捐稽徵處公布新的豪...
市場(chǎng)快訊房屋「稅！稅！稅！」弄清楚免煩惱
李先生擁有個(gè)1樓的住家，為了增加額外的收入補(bǔ)貼家用，特別將自家的騎樓出租供他人擺攤營(yíng)業(yè)，再將1樓租給早餐店經(jīng)營(yíng)早餐生意，然後每個(gè)月收取相對(duì)的...
房地稅務(wù)合理評(píng)定地段率，維護(hù)公平課征房屋稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，2012年房屋稅即將開(kāi)徵，位於商業(yè)繁榮、交通、公共建設(shè)規(guī)劃完善路段的房屋因地段率之調(diào)升，稅額可能會(huì)略有增加。 &...
市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市「豪宅稅」課征方式，一次說(shuō)明白
臺(tái)北市2012年5月1日起將開(kāi)始課徵「豪宅稅」，全臺(tái)北市有1萬(wàn)多戶被認(rèn)列為符合課徵的標(biāo)準(zhǔn)，所以，這些「法定豪宅」的房屋稅肯定要多繳一點(diǎn)了，但...
專題報(bào)導(dǎo)北市全面清查自用住宅用地地價(jià)稅
為配合財(cái)政部地價(jià)稅稅籍及使用情形清查作業(yè)，臺(tái)北市稅捐處，2012年將全面清查臺(tái)北市之自用住宅用地，如查獲有不符規(guī)定者，將依法補(bǔ)稅並處罰。 ...
房地稅務(wù)2609件不動(dòng)產(chǎn)交易被課奢侈稅，金額16.9億
財(cái)政部統(tǒng)計(jì)，奢侈稅施行開(kāi)始到2012年2月止，不動(dòng)產(chǎn)部分總計(jì)課徵2609件奢侈稅案例，總課稅金額達(dá)16.9億元，根據(jù)營(yíng)建署調(diào)查，則一般民眾看...
市場(chǎng)快訊個(gè)人銷售房屋、土地是否須繳納奢侈稅？
個(gè)人銷售房屋、土地是否須繳納奢侈稅？國(guó)稅局表示，奢侈稅是為健全房屋市場(chǎng)及抑制投機(jī)炒作，並強(qiáng)化租稅公平，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)短期交易、高額消費(fèi)貨物及勞務(wù)所...
房地稅務(wù)法拍、沒(méi)辦保存登記都必須報(bào)繳契稅
為避免民眾漏報(bào)契稅而受罰，嘉義市政府稅務(wù)局特別提醒民眾，無(wú)論是向法院標(biāo)售房屋或者沒(méi)有辦理保存登記的房屋，都必須在期限內(nèi)繳納契稅，否則將遭到稅...
房地稅務(wù)
奢侈稅課征，也有減免方法
奢侈稅開(kāi)徵之後，一旦被查獲漏報(bào)，按照規(guī)定處罰漏報(bào)金額3倍以下的罰鍰，如果不想被罰這麼多，其實(shí)也是有方法的，那就是在「裁罰處分」核定前，就必須...
房地稅務(wù)
財(cái)政部：奢侈稅分區(qū)課征，言之過(guò)早
有關(guān)連日來(lái)外界對(duì)於「特種貨物及勞務(wù)稅」(奢侈稅)的報(bào)導(dǎo)與討論，財(cái)政部強(qiáng)調(diào)，目前沒(méi)有任何預(yù)設(shè)立場(chǎng)，任何稅改方向或政策都將凝聚社會(huì)共識(shí)後，才會(huì)循...
市場(chǎng)快訊
奢侈稅大轉(zhuǎn)彎！張金鶚呼吁「怒吼劉憶如」
財(cái)政部長(zhǎng)劉憶如一席「奢侈稅打房，南北應(yīng)不同調(diào)」的說(shuō)法一出震撼臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，看似長(zhǎng)期低迷的中南部房市可望解套。但政大教授張金鶚卻在微網(wǎng)誌上...
市場(chǎng)快訊