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自益信托！記得申請(qǐng)自住用稅率課征房屋稅
房屋稅條例第5條條文已於2014年6月4日修正公布，將住家用房屋明確細(xì)分為「自住」與「非自住」2種，依「基隆市房屋稅徵收率自治條例」，自20...
房地稅務(wù)
夫妻互贈(zèng)農(nóng)地，可選擇不課征土地增值稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，夫妻相互贈(zèng)與農(nóng)地，如該農(nóng)地作農(nóng)業(yè)使用，於申報(bào)土地增值稅時(shí)可選擇夫妻贈(zèng)與或農(nóng)地移轉(zhuǎn)等方式不課徵土地增值稅。 ...
房地稅務(wù)
京站如供自住使用，可申請(qǐng)1.2％稅率課征房屋稅
臺(tái)北市政府財(cái)政局表示，房屋稅的納稅義務(wù)人是房屋所有權(quán)人，京站大樓是政府以BOT方式設(shè)定地上權(quán)開發(fā)的房屋，因受契約限制，地上權(quán)人所興建的房屋不...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來！預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓，無須課征奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示：近期有民眾詢問，其與建商簽訂預(yù)售屋買賣契約後，將該契約轉(zhuǎn)讓，應(yīng)否課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)
房屋出租后是否會(huì)增加房屋稅？
房屋稅之課徵係依房屋評(píng)定現(xiàn)值按實(shí)際使用情形適用不同的稅率，現(xiàn)行基隆市房屋稅徵收率為：「自住或公益出租人出租使用房屋」1.2％，「非自住房屋(...
房地稅務(wù)
投機(jī)取巧！壓低售屋價(jià)格，國稅局可依時(shí)價(jià)調(diào)整課征營業(yè)稅
國稅局發(fā)現(xiàn)，部分業(yè)者銷售房屋時(shí)，在房地總價(jià)約定後，會(huì)刻意壓低應(yīng)課徵營業(yè)稅之房屋部分的售價(jià)，同時(shí)抬高免稅土地的售價(jià)，以致房地總價(jià)雖節(jié)節(jié)飆升，但...
房地稅務(wù)
地下室課房屋稅，要看有沒有「營業(yè)行為」
地方稅務(wù)局表示，各類建築物地下室，僅為利用原有空間設(shè)置機(jī)器房、抽水機(jī)、停放車輛等使用而未收取費(fèi)用或未出租或由所有權(quán)人按月分擔(dān)水電、清潔、維護(hù)...
房地稅務(wù)
自益信托土地，可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課征地價(jià)稅
民眾陳小姐詢問，將其名下房屋、土地委託王先生管理、收益、處分，受益人為陳小姐本人，而陳小姐戶籍設(shè)籍於該房屋且供住家使用，可否申請(qǐng)按自用住宅用...
房地稅務(wù)
與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離土地課征田賦請(qǐng)依限申請(qǐng)
新北市政府稅捐稽徵處表示，田賦雖然自1987年起停徵，但所有土地實(shí)際使用情形為與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離使用之農(nóng)舍、畜禽舍、倉儲(chǔ)設(shè)備、曬場、集貨場、...
市場快訊
自治條例！北市房屋稅征收將經(jīng)議會(huì)通過后施行
臺(tái)北市政府財(cái)政局表示，考量房屋稅制改革除落實(shí)居住正義外，仍應(yīng)符合課稅目的與合理性，對(duì)於起造人新建住宅房屋於1年內(nèi)按2％稅率課徵房屋稅，將修正...
市場快訊
自益信托房屋可申請(qǐng)按自住1.2％稅率課征房屋稅
臺(tái)北市稅捐處提醒自益信託房屋的納稅人，如持有自益信託房屋符合自住使用規(guī)定，可向房屋所在之該處所屬分處申請(qǐng)按自住稅率1.2％課徵房屋稅，公職人...
房地稅務(wù)增加房屋使用價(jià)值之附屬建物、要課征房屋稅
稅捐處說明，除合法申請(qǐng)使用執(zhí)照之房屋，應(yīng)向所在地地方稅稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)設(shè)立稅籍並繳納房屋稅外，對(duì)於無照違章房屋亦需申報(bào)課稅。凡附著於土地之各種房...
房地稅務(wù)
愛心辦稅！應(yīng)課奢侈稅者，請(qǐng)于查核前自動(dòng)補(bǔ)繳
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，本年度特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)查核作業(yè)即將開始，基於「愛心辦稅」之原則，請(qǐng)納稅義務(wù)人自行檢視，如不符免徵規(guī)定，於...
房地稅務(wù)
二親等親屬間之土地贈(zèng)與，要小心惹「稅」
二親等親屬間移轉(zhuǎn)土地，為「買賣」且符合自用住宅用地要件，可適用自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，若為「贈(zèng)與」則以土地漲價(jià)總數(shù)額按20％、...
房地稅務(wù)
出售持有未逾2年農(nóng)地，奢侈稅問題要小心
宜蘭縣政府地方稅務(wù)局表示，出售持有未逾2年都市農(nóng)地且地上已有農(nóng)舍者，其再移轉(zhuǎn)時(shí)未向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)依土地稅法第39條之2不課徵土地增值稅...
房地稅務(wù)
大樓社區(qū)停車位對(duì)外出租應(yīng)課營業(yè)稅
財(cái)政部國稅局表示，社區(qū)大樓管理委員會(huì)如有將大樓停車位對(duì)外出租營業(yè)情事，應(yīng)於事前向稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記並課徵營業(yè)稅，以免受罰。 ...
房地稅務(wù)
再度提醒！申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率要注意時(shí)間
臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)地價(jià)稅案件之訴願(yuàn)決定。該決定指出，原來適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，地上房屋如變更為供出租使用，於出租終止...
房地稅務(wù)
這要記?。》蚱拶?zèng)與土地可不課征增值稅但并非免稅
配偶相互贈(zèng)與之土地，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅，但再移轉(zhuǎn)第三人時(shí)，並非以夫妻贈(zèng)與時(shí)之當(dāng)期公告現(xiàn)值為原地價(jià)，而是以該土地贈(zèng)與前之原規(guī)定地價(jià)或前次移...
房地稅務(wù)
自住改租！改按一般用地稅率核課并補(bǔ)征地價(jià)稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，原核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵之土地，經(jīng)查獲有出租，將改按一般用地稅率核課並補(bǔ)徵地價(jià)稅。 桃園市政...
房地稅務(wù)
算清楚！夫或妻銷售婚前取得不動(dòng)產(chǎn)，奢侈稅怎么課？
陳小姐來電詢問：其於2013年12月購買1間小套房供自住使用，嗣於2015年1月10日因結(jié)婚而遷入其配偶所有之公寓，因該套房已無使用需求，為...
房地稅務(wù)