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地政知識 地下室要不要課征房屋稅？
基隆市稅務局表示，各類建築物地下室，僅為利用原有空間設(shè)置機器房、抽水機、停放車輛等使用而未收取費用或未出租或由所有權(quán)人按月分擔水電、清潔、維...
房地稅務
不可分離的田賦與農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)「要注意這件事」
稅捐機關(guān)表示，常有納稅義務人因買賣、繼承或贈與等原因承受原經(jīng)核準課徵田賦之與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離土地，質(zhì)疑為何原先無須繳納地價稅，只是所有權(quán)人變...
房地稅務贈與稅務 「贈與」方式移轉(zhuǎn)土地，土增稅怎么算？
黃小姐欲將名下土地贈與給子女，詢問稅捐處可否申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地增值稅申請...
房地稅務
兩屋合并 可適用「一生一屋」土增稅嗎？
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人已適用過一生一次之自用住宅用地稅率土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，若土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，其出售時...
房地稅務
節(jié)稅撇步！優(yōu)惠自住稅率課征房屋稅，減輕房屋稅負擔
每年5月是報繳稅的季節(jié)，臺北市稅捐處特別提供房屋稅節(jié)稅小撇步，提醒民眾房屋新建完成或因買賣、贈與、繼承等取得住家用房屋，如符合無出租，並供房...
房地稅務
高雄市 土地課征田賦第一波申請開跑
高雄市稅捐稽徵處表示：(1)都市土地之農(nóng)業(yè)區(qū)、保護區(qū)、公共設(shè)施未完竣、依法限制或不能建築、公共設(shè)施保留地等土地。(2)非都市土地編定為甲、乙...
區(qū)域情報
房東注意！日租屋按營業(yè)用稅率課征房屋稅
許多日租屋隱藏在住宅大樓內(nèi)，部分屋主看好背包客市場，紛紛在網(wǎng)站上刊登日租屋廣告，介紹幽雅房型、交通位置便利及經(jīng)濟實惠的房價招攬住宿客，由於屋...
房地稅務
房地稅務 與農(nóng)經(jīng)不可分離土地，「課征田賦」有門道
到5月繳稅(綜所稅及房屋稅)的季節(jié)了，地方稅捐稽徵處提醒您，5月份除了納稅以外還有一個可以節(jié)稅省錢的訊息您不能不知，都市土地之農(nóng)業(yè)區(qū)、保護區(qū)...
房地稅務稅捐常識 合意解除契約返還建物「要課契稅？」
稅捐機關(guān)表示，已辦竣所有權(quán)買賣移轉(zhuǎn)登記之建物，因契約解除所為返還給付物之所有權(quán)移轉(zhuǎn)行為，申請人檢附相關(guān)證明文件，以「判決移轉(zhuǎn)」、「調(diào)解移轉(zhuǎn)」...
房地稅務筆記起來 農(nóng)地未農(nóng)用，移轉(zhuǎn)「無法免征」土增稅
苗栗縣政府稅務局表示，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)申請不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權(quán)期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機...
房地稅務
法拍農(nóng)地 申請不課土增稅，不得由債權(quán)人代位申請
稅捐機關(guān)表示，法院拍賣之農(nóng)業(yè)用地，依土地稅法第39條之3規(guī)定，應由權(quán)利人或義務人提出申請，債權(quán)人尚不得依據(jù)民法第242條規(guī)定代位義務人(債務...
房地稅務
筆記起來 住家設(shè)公司但未營業(yè)使用，應如何課房屋稅？
有民眾詢問，住家用房屋設(shè)立營業(yè)商號登記，僅作為營業(yè)聯(lián)絡地址，實際上未作營業(yè)使用，應如何課徵房屋稅？ 新竹縣政府稅捐稽徵局表...
房地稅務
地政稅務 「特殊農(nóng)地」可依限申請課征田賦
新北市政府稅捐稽徵處表示，田賦雖然自1987年起停徵，但土地所有權(quán)人實際供與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離之農(nóng)舍、畜禽舍、倉儲設(shè)備、曬場、集貨場、農(nóng)路、灌...
房地稅務筆記起來 配偶行使剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)「請注意這個」
稅捐機關(guān)表示，依據(jù)印花稅法第5條第5款、第7條第4款規(guī)定，典賣、讓受及分割不動產(chǎn)契據(jù)，係指設(shè)定典權(quán)及買賣、交換、贈與、分割不動產(chǎn)所立憑以向主...
房地稅務地政知識 贈與土地「不適用」自用住宅土增稅
稅捐機關(guān)表示，出售自用住宅用地可適用10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，土地所有權(quán)人如將房地「贈與」給子女而不是「出售」，雖然該房地符合自用住宅用地要...
房地稅務
提醒注意！被繼承人死亡前應納的房地稅「依比例課征」
財政部南區(qū)國稅局表示，繼承人申報遺產(chǎn)稅時，應注意遺產(chǎn)中如有土地房屋，其相關(guān)地價稅及房屋稅，只要是繼承日還沒繳納，都可以當作被繼承人死亡前之應...
房地稅務
筆記起來！公司房屋不營業(yè)，房屋稅如何課征
民眾來電詢問，公司名下房屋若不作營業(yè)使用，可按實際使用情形，申請按非自住住家用稅率課徵嗎？ 稅捐機關(guān)表示，房屋稅是按房屋實...
房地稅務
這要注意 配偶互贈土地，不課土增稅非免稅
配偶相互贈與之土地，得依據(jù)土地稅法第28條之2規(guī)定申請不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)第三人時，以該土地第一次贈與前之原規(guī)定地價或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為...
房地稅務
名義不同，地價稅優(yōu)惠稅率怎么辦？
稅捐機關(guān)表示，有民眾李小姐詢問繼承父親土地，其上房屋係姊姊名義，不知可否申請按自用住宅用地稅率核課地價稅？ 稅捐機關(guān)說明，...
房地稅務
自宅用地 未記載全部基地號，出售時土增稅怎么算？
高雄市稅捐處表示，土地所有權(quán)人出售其持分共有之多筆自用住宅用地，申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，原則上係以該自用住宅坐落之基地為要件，...
房地稅務