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權(quán)利交易 容積移轉(zhuǎn)未過戶即出售「要繳這個稅」
財政部臺北國稅局表示，個人向土地所有權(quán)人購買容積權(quán)益，未辦理過戶即出售予第三者，核屬權(quán)利交易性質(zhì)，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得課徵所得稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 住宅經(jīng)法院拍賣，土增稅如何課征？
稅捐機關(guān)表示，經(jīng)法院拍賣之土地，將先以一般用地稅率計算土地增值稅，向法院申報債權(quán)，如果被拍賣土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規(guī)定，土地所...
房地稅務(wù)
房地知識 陽臺封閉作為室內(nèi)使用，應(yīng)申報課征房屋稅！
民眾將陽臺封閉增加房屋室內(nèi)面積，是否要申報增建課徵房屋稅呢？稅捐機關(guān)表示，民眾為有效利用房屋使用空間，常將陽臺與主建物合併使用，例如拆除原房...
房地稅務(wù)
終止借名 經(jīng)法判移轉(zhuǎn)返還借名人，仍課土增稅
稅捐機關(guān)表示近來民眾詢問，因個人因素將本人購買土地暫時借用朋友名義登記為土地所有權(quán)人，嗣後取得法院判決其朋友應(yīng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記於本人名下，...
房地稅務(wù)
單獨申報 移轉(zhuǎn)農(nóng)地申請不課土增稅有30日規(guī)定
稅捐機關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地如遭法院拍賣，權(quán)利人或義務(wù)人須於收到稅捐稽徵機關(guān)通知後30日內(nèi)提出申請不課徵土地增值稅，如屬權(quán)利人單獨申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)
提醒注意 二親等以內(nèi)財產(chǎn)買賣，應(yīng)課贈與稅？
財政部臺北國稅局表示，邇來常有民眾向國稅局詢問，二親等以內(nèi)親屬間(如兄弟姊妹)財產(chǎn)之買賣應(yīng)否辦理贈與稅申報及課徵贈與稅？ ...
房地稅務(wù)
筆記起來 符合「一生一屋」5條件，不受限
稅捐機關(guān)表示，市民張先生洽詢稱，於1999年間出售土地已享受按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，如出售目前所居住之房地，可否再按自用住宅用...
房地稅務(wù)
這要注意！自家地下停車場有收費，房屋稅「不一樣喔」
稅捐機關(guān)表示：各類建築物地下室，僅為利用原有空間設(shè)置機器房、抽水機、停放車輛等使用而未收取費用或未出租或由所有權(quán)人按月分擔水電、清潔、維護費...
房地稅務(wù)
一生一屋！夫購地1年內(nèi)妻出售，可課10％土增稅
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務(wù)
筆記起來！子女婚嫁父母贈與財物「贈與稅」如何避免？
財政部北區(qū)國稅局表示，父母於子女婚嫁時，各自贈與子女財物，其價值在新臺幣100萬元以下者，不計入贈與總額課徵贈與稅，有節(jié)稅需求的父母不要忘了...
房地稅務(wù)
這要注意 無償承擔債務(wù)，應(yīng)課贈與稅
財政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第1款規(guī)定，在請求權(quán)時效內(nèi)無償免除或承擔債務(wù)者，其免除或承擔之債務(wù)，以贈與論，應(yīng)課徵贈與稅。此類以贈...
房地稅務(wù)
土地稅法 農(nóng)地變更為非農(nóng)地，再移轉(zhuǎn)，可免土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：除農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，移轉(zhuǎn)與自然人時得申請不課徵土地增值稅外，若農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)都市計畫主管機...
房地稅務(wù)
建商注意 樣品屋及接待中心，均應(yīng)課房屋稅
依據(jù)房屋稅條例第3條規(guī)定，房屋稅是以附著於土地上之各種房屋及有關(guān)增加房屋使用價值之建築物為課徵對象。因此，定著於土地上之樣品屋及接待中心，均...
市場快訊
違章房屋 要不要課征房屋稅？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，房屋稅係以附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，無照違章建築房屋亦不例外，應(yīng)按照房屋實際使用...
房地稅務(wù)
房地合一！合建分屋出售，個人所得稅怎么課征？
財政部北區(qū)國稅局表示，邇來有民眾詢問個人買入土地，並以該土地與營利事業(yè)合建，以土地交換取得房屋，日後出售房地時，如何適用房地合一所得稅(簡稱...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 無償供公共通行私地移轉(zhuǎn)，要征土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，其所有都市計畫外土地為無償供公共通行之道路使用，出售時是否可免徵土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
實例說明 售屋無法提示原始成本？國稅局幫你算！
財政部中區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起，個人出售適用房地合一課徵所得稅之房地，其交易所得額或損失計算，如未提示原始取得成本費用證明文件...
房地稅務(wù)土地稅法 生存配偶行使剩余土地差額分配請求權(quán)，得不課征土增稅
稅捐機關(guān)表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)，應(yīng)檢附其與全體繼承人協(xié)議給付文件或法院確定判決書，...
房地稅務(wù)提醒注意 交換土地可適用自用住宅土增稅
土地所有權(quán)人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數(shù)額按10％...
房地稅務(wù)自用住宅 變更為營業(yè)或出租后又恢復(fù)自用「該怎么辦」
稅捐機關(guān)表示，民眾原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，惟因用途已變更為營業(yè)使用或供出租使用或戶籍遷出，已無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用，...
房地稅務(wù)