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合建分屋，地主分配取得房屋應(yīng)課征交換契稅
高雄市稅捐稽徵處提醒民眾，地主提供土地，建商出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，嗣後地主所分得房屋應(yīng)課徵交換契稅。 該處進(jìn)...
房地稅務(wù)
筆記起來！登記經(jīng)營(yíng)網(wǎng)拍房屋如何課征房屋稅
有位李小姐詢問，所有供住家使用房屋，登記網(wǎng)路銷售貨物使用，是否會(huì)增加房屋稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，原供住家使用房屋，作為從事網(wǎng)路...
房地稅務(wù)
資格認(rèn)定 公益出租人可依出租使用稅率課征房屋稅
財(cái)政部表示，經(jīng)直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)依內(nèi)政部訂定「公益出租人資格認(rèn)定作業(yè)要點(diǎn)」(下稱認(rèn)定要點(diǎn))認(rèn)定之公益出租人，未向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)按房屋稅條...
市場(chǎng)快訊
解釋令 農(nóng)地部分供道路或公設(shè)用，移轉(zhuǎn)時(shí)依稅法課土增稅
財(cái)政部2018年1月18日發(fā)布解釋令，釋明農(nóng)業(yè)用地部分面積供作道路或其他公共設(shè)施使用，經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)核發(fā)整筆土地作農(nóng)業(yè)使用證明書，並經(jīng)稽徵機(jī)...
市場(chǎng)快訊
提醒注意 就是「這個(gè)動(dòng)作」讓優(yōu)惠地價(jià)稅「作廢」啦！
王太太日前收到稅捐處公文通知，原適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率改按一般用地稅率課徵，自住房屋且無出租或營(yíng)業(yè)為何會(huì)改課，感到疑惑，遂打電話到稅捐處...
房地稅務(wù)
提醒注意 死亡前兩年內(nèi)贈(zèng)配偶財(cái)產(chǎn)「要注意這個(gè)」
被繼承人死亡前兩年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定應(yīng)併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1規(guī)定計(jì)算剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配...
房地稅務(wù)
筆記起來 因贈(zèng)與取得自用住宅用地，記得申請(qǐng)這個(gè)手續(xù)
林小姐來電詢問，配偶名下桃園市八德區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，在2017年12月贈(zèng)與給她，仍無出租、無營(yíng)業(yè)且配偶仍設(shè)籍該處，...
房地稅務(wù)
提醒注意 父母為子女購(gòu)置財(cái)產(chǎn)應(yīng)課征贈(zèng)與稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，以自己之資金，無償為他人購(gòu)置財(cái)產(chǎn)者，其資金，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第3款規(guī)定應(yīng)以贈(zèng)與論，課徵贈(zèng)與稅。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來 夫妻互贈(zèng)地「這個(gè)稅」可免
高雄市稅捐稽徵處表示，夫妻間相互贈(zèng)與土地，須向土地所在地之地方稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，可選擇課徵或不課徵土地增值稅，惟不課徵並非免稅，而是...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 個(gè)人購(gòu)屋或?qū)⑼恋亟ㄎ莶N售，需課營(yíng)業(yè)稅？
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，最近接獲轄區(qū)納稅義務(wù)人來電詢問，個(gè)人購(gòu)屋或?qū)⒊钟兄恋亟ㄎ莩鍪?，是否須辦理稅籍登記及報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅？ 該...
房地稅務(wù)
房地知識(shí) 合法民宿房屋稅「該如何課征」？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：桃園市依民宿管理辦法申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)民宿，其未僱用員工自行經(jīng)營(yíng)，且客房數(shù)及總面積限制亦符合該辦法規(guī)定者，自行經(jīng)營(yíng)情形下，將...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 工廠土地注銷，快向稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)以免受罰
原供工廠使用並申請(qǐng)適用工業(yè)用地稅率課徵地價(jià)稅的納稅義務(wù)人請(qǐng)注意，如果工廠登記證註銷或未按期完成建廠，已不符合按工業(yè)用地稅率課徵地價(jià)稅之條件，...
市場(chǎng)快訊稅捐常識(shí) 同時(shí)出售多處自用住宅用地，土增稅如何優(yōu)惠？
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人，持有多處自用住宅用地，同時(shí)出售，申請(qǐng)一併按自用住宅用地稅率計(jì)課土地增值稅，如都市土地面積未超過3公畝部分或非...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 土地出售前1年內(nèi)曾供營(yíng)業(yè)用，土增稅「如何課征」
某民眾出售其所有之土地，向臺(tái)北市稅捐稽徵處申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。經(jīng)稅捐處查得該土地於出售前1年內(nèi)，有供營(yíng)業(yè)使用之情事，乃否準(zhǔn)其...
房地稅務(wù)
法拍農(nóng)地 債權(quán)人不得代位申請(qǐng)不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)筆記起來 行使財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)「有些事要注意」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，因配偶死亡，另一方依民法第1030條之1規(guī)定，行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)移轉(zhuǎn)土地時(shí)，是否應(yīng)申報(bào)課...
房地稅務(wù)
筆記起來 房屋為網(wǎng)拍營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，地價(jià)稅「怎么課」？
雖然將自家房地登記為網(wǎng)路銷售貨物或勞務(wù)的營(yíng)業(yè)處所，但是，您還是可以申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率喔！ 稅捐機(jī)關(guān)解釋，依財(cái)政部2...
房地稅務(wù)筆記起來！房屋公設(shè)如何課征房屋稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：現(xiàn)行房屋多以大樓形態(tài)為主，大多設(shè)有共同使用之公共設(shè)施(如梯間、屋頂突出物及大廳等)，該部分係按納稅義務(wù)人持有之主建物用途所適用...
房地稅務(wù)筆記起來 自宅設(shè)有個(gè)人計(jì)程車登記，土增稅該怎么辦？
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人在自用住宅用地設(shè)有「?jìng)€(gè)人計(jì)程車」登記，出售時(shí)如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)
筆記起來 二親等財(cái)產(chǎn)買賣，未提付款證明，應(yīng)課贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第6款規(guī)定，二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)之買賣，以贈(zèng)與論，依法課徵贈(zèng)與稅。但當(dāng)事人能提出支付價(jià)款之確實(shí)證明，且...
房地稅務(wù)