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躲稅被抓！假借二親等房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) 被抓罰更重
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近日查核發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人甲君於2013年1月申報(bào)將其所有房屋及土地出售予其子乙君，申報(bào)贈(zèng)與稅時(shí)主張二親等親屬間買(mǎi)賣(mài)，依遺產(chǎn)及...
房地稅務(wù)
售屋獲利！扣除成本后，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局民權(quán)稽徵所表示，凡財(cái)產(chǎn)及權(quán)利因交易而取得之所得為財(cái)產(chǎn)交易所得，其原為出價(jià)取得者，以交易時(shí)成交價(jià)額，減除原始取得之成本，及因取...
房地稅務(wù)
人頭交易！閃奢侈稅被抓，補(bǔ)稅+2.5倍罰鍰，還有刑責(zé)
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶(hù)房屋及其坐落基地，辦竣...
房地稅務(wù)
交易糾紛！房屋違約金收入 應(yīng)列報(bào)所得
民眾如有買(mǎi)賣(mài)無(wú)法成交而沒(méi)收對(duì)方給付的訂金，或收取對(duì)方交付的違約金時(shí)，國(guó)稅局提醒民眾要注意將訂金及違約金併入當(dāng)年度所得申報(bào)繳稅，以免被補(bǔ)稅及處...
房地稅務(wù)別輕忽！銷(xiāo)售房屋后才辦妥戶(hù)籍登記，仍將遭補(bǔ)稅及處罰
李小姐來(lái)電詢(xún)問(wèn)，其出售購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)2年之「自住房地」，而持有期間其父設(shè)籍該屋，本人亦於簽訂契約日後將戶(hù)籍遷入，為何仍遭補(bǔ)稅及處罰？ ...
房地稅務(wù)
假贈(zèng)與→真買(mǎi)賣(mài)，規(guī)避奢侈稅應(yīng)補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，特種貨物及勞務(wù)應(yīng)徵之稅額，係依銷(xiāo)售價(jià)格按10％或15％計(jì)算，而現(xiàn)行贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)係以土地公告現(xiàn)值與房屋評(píng)定現(xiàn)值按10％計(jì)算...
房地稅務(wù)
太笨了！假藉免稅土地取巧安排移轉(zhuǎn) 查獲補(bǔ)稅并送罰
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，都市計(jì)畫(huà)法第50條之1規(guī)定公共設(shè)施保留地因配偶、直系血親間之贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)者，免徵贈(zèng)與稅；惟如假藉免稅土地取巧安排移轉(zhuǎn)其他...
房地稅務(wù)
難逃法眼！想要逃漏土地贈(zèng)與稅，遭國(guó)稅局查獲
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人假藉免徵贈(zèng)與稅之土地，取巧安排移轉(zhuǎn)其他應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)予子女者，例如：先贈(zèng)與子女公共設(shè)施保留地，再以現(xiàn)金買(mǎi)回；或先贈(zèng)與子...
房地稅務(wù)避奢侈稅！一不小心又有人中招了，補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱(chēng)特銷(xiāo)稅，俗稱(chēng)奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定認(rèn)定「僅有一戶(hù)房屋及其坐落基地」時(shí)，所有權(quán)人與其配偶及...
房地稅務(wù)
銷(xiāo)售日后始辦竣戶(hù)籍登記，恐遭奢侈稅補(bǔ)稅處罰！
鍾先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，其於2013年3月間，出售持有期間未滿(mǎn)2年之「自住房地」，該期間鍾先生之母設(shè)籍該屋，本人亦於簽訂契約日後將戶(hù)籍遷入，為何遭國(guó)...
房地稅務(wù)
千萬(wàn)小心！閃躲奢侈稅，惹「稅」「罪」上身
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，為落實(shí)奢侈稅條例立法目的及維護(hù)租稅公平，各地區(qū)國(guó)稅局已針對(duì)各種不當(dāng)形式安排(例如假贈(zèng)與、假信託、假人頭、先租後售、預(yù)告...
房地稅務(wù)
非自用住宅用地應(yīng)主動(dòng)申報(bào)改課地價(jià)稅
臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)違反土地稅法事件之訴願(yuàn)決定。該決定指出，原來(lái)適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，如實(shí)際使用情形改變?yōu)榉亲杂米≌?..
房地稅務(wù)
躲不掉的！財(cái)政部強(qiáng)力查察人頭炒房避奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，坊間盛傳可以利用名下無(wú)房地產(chǎn)之他人名義來(lái)買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，即使短期、多次出售房地，仍可免課特種貨物及勞務(wù)稅；為杜絕炒房歪風(fēng)及...
房地稅務(wù)
裝潢業(yè)者易漏報(bào)營(yíng)收經(jīng)查獲補(bǔ)稅并處罰
財(cái)政部臺(tái)灣省中區(qū)國(guó)稅局表示，裝潢費(fèi)用動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)元至數(shù)百萬(wàn)元，且自用住宅裝潢多數(shù)不需要發(fā)票報(bào)帳，使得許多消費(fèi)者會(huì)要求裝潢業(yè)者不要開(kāi)立發(fā)票，以換...
市場(chǎng)快訊房地遭盜賣(mài)而未提事證 仍須補(bǔ)奢侈稅及罰鍰
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局查得某甲名下不只一戶(hù)房地，卻將其中持有未滿(mǎn)2年之房地出售，未申報(bào)特種貨物及勞務(wù)稅，應(yīng)予補(bǔ)稅處罰，某甲則以其名下房地係於...
房地稅務(wù)高雄奢侈稅查獲27件漏報(bào)，追稅近千萬(wàn)
財(cái)政部表示，特種貨物及勞務(wù)稅(奢侈稅)採(cǎi)自動(dòng)申報(bào)制，但高雄市國(guó)稅局查核時(shí)發(fā)現(xiàn)有納稅義務(wù)人將持有期間未滿(mǎn)2年之不動(dòng)產(chǎn)出售未申報(bào)，或利用信託或贈(zèng)...
市場(chǎng)快訊
買(mǎi)賣(mài)房屋獲利 漏申報(bào)綜所稅要罰！
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近來(lái)許多民眾詢(xún)問(wèn)，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋倘有獲利，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，應(yīng)如何計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得？可否直接以房屋評(píng)定現(xiàn)值按財(cái)政部頒布之所...
房地稅務(wù)
若自住宅土地查獲出租 按一般用地課稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，經(jīng)查獲有出租，將改按一般用地稅率核課並補(bǔ)稅。 臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
未辦妥戶(hù)籍登記，購(gòu)屋借款利息無(wú)法列報(bào)扣除額
財(cái)政部臺(tái)灣省南區(qū)國(guó)稅局表示，購(gòu)屋借款利息之扣除，除應(yīng)屬納稅義務(wù)人、配偶或受扶養(yǎng)親屬為購(gòu)買(mǎi)自用住宅，向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利息外，尚應(yīng)符合所得...
房地稅務(wù)
售屋獲利未申報(bào)，除補(bǔ)稅還要罰鍰
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示：個(gè)人如有買(mǎi)賣(mài)預(yù)售屋或成屋而獲利，係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入個(gè)人綜合所得總額，辦理結(jié)算申報(bào)。 該局...
房地稅務(wù)