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營利事業(yè)售地列報(bào)「這件事」常見錯誤態(tài)樣
財(cái)政部高雄國稅局表示，邇來查核營利事業(yè)所得稅申報(bào)案件，發(fā)現(xiàn)有部分營利事業(yè)於出售土地時，因不諳規(guī)定致誤列土地漲價(jià)總數(shù)額，進(jìn)而影響課稅所得額之計(jì)...
房地稅務(wù)
買賣成屋應(yīng)以實(shí)際獲利價(jià)差申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，近年房市交易熱絡(luò)，許多賣方紛紛獲利了結(jié)，該分局提醒如有舊制財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)優(yōu)先以實(shí)際成交價(jià)額，減除原始取得成本及相關(guān)必...
房地稅務(wù)
房地買賣之履約保證費(fèi)用「不可以這么做」
財(cái)政部高雄國稅局表示，現(xiàn)今一般民眾買賣不動產(chǎn)時，為保障買賣雙方權(quán)益，在完成交易前大多會委由第三方履約保證公司保管買賣價(jià)金，已是目前之交易常態(tài)...
房地稅務(wù)
提醒注意！別因戶籍遷出，讓地價(jià)稅變貴
適用自用住宅用地稅率者，若要將全戶戶籍遷出，請至少保留土地所有權(quán)人或其配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處，以免事後遭補(bǔ)稅及處罰。 ...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅補(bǔ)貼，全家！不是我家？
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，又到了地價(jià)稅開徵的日子，相信大家已經(jīng)陸續(xù)接到地價(jià)稅單，並且開始繳納，但是有些細(xì)節(jié)一定要知道，以免自尋困擾。...
房地稅務(wù)
房東收取租金及押金「應(yīng)這樣做」以免受罰
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個人出租房屋所收取之租金，係屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類規(guī)定之租賃所得，應(yīng)併入取得年度之綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，如未申報(bào)...
房地稅務(wù)
房東注意！出租房屋應(yīng)如實(shí)申報(bào)租賃所得
邇來外界屢反映個人房東出租房屋漏未申報(bào)租賃所得，為遏止此逃漏稅行為，維護(hù)租稅公平，財(cái)政部將針對持有多屋者加強(qiáng)查核，提醒個人房東如有出租行為漏...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)出售不動產(chǎn)所得歸屬年度「是這樣規(guī)定的」
營利事業(yè)出售不動產(chǎn)時，究竟應(yīng)歸屬那個年度申報(bào)所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日年度？中區(qū)國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核...
房地稅務(wù)
這位爸爸「超額贈與」補(bǔ)稅20萬+罰鍰
財(cái)政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第22條規(guī)定，贈與稅納稅義務(wù)人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。亦即贈與免稅額是以贈與人每年2...
房地稅務(wù)
受贈取得農(nóng)地，出售部分持分，會全部被補(bǔ)稅嗎？
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，轄內(nèi)張先生詢問在今年年初將名下1筆農(nóng)地贈與自己兒子、女兒各持分1/2，並主張農(nóng)地農(nóng)用扣除，經(jīng)國稅局核定列為不計(jì)入贈與總...
房地稅務(wù)
法拍房屋 未繳契稅即辦妥產(chǎn)權(quán)「補(bǔ)稅+處罰」
高雄市稅捐稽徵處表示，向法院標(biāo)購拍賣之房屋屬買賣之一種，依契稅條例第11條及第16條規(guī)定，納稅義務(wù)人應(yīng)於法院發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證明書之日起3...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識 交易毀約收取違約金「要這樣處理」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示：個人買賣不動產(chǎn)時，因他方未履約而收取之違約金，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類規(guī)定列為其他所得，併入取得年度申報(bào)綜合...
房地稅務(wù)
提醒注意 農(nóng)地贈與免稅后，5年內(nèi)移轉(zhuǎn)「要補(bǔ)稅」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項(xiàng)第5款規(guī)定免徵贈與稅之農(nóng)業(yè)用地，受贈人於受贈後5年內(nèi)將該農(nóng)地移轉(zhuǎn)予他人時，應(yīng)予追繳應(yīng)納稅...
房地稅務(wù)
農(nóng)地稅務(wù) 農(nóng)地農(nóng)用證明書如撤銷「須補(bǔ)稅」
農(nóng)業(yè)用地經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅並辦妥移轉(zhuǎn)登記後，嗣經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)撤銷原核發(fā)之「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」，稅捐稽徵機(jī)關(guān)將向原土地所有權(quán)人補(bǔ)徵...
房地稅務(wù)
提醒注意 繼承免稅農(nóng)地轉(zhuǎn)贈子女「小心補(bǔ)稅」
王先生來電詢問，其繼承取自父親作農(nóng)業(yè)使用的農(nóng)業(yè)用地，如於5年列管期間內(nèi)贈與給自己子女繼續(xù)經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，是否需要追繳遺產(chǎn)稅？ ...
房地稅務(wù)
提醒注意 承攬大廈管理服務(wù)小心被補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，其轄區(qū)甲君未依規(guī)定申請稅籍登記，於2015年1月至2018年4月間，以經(jīng)營大廈管理服務(wù)方式，向某大樓管理委員會(下稱管...
房地稅務(wù)
筆記起來！繼承列管農(nóng)地5年內(nèi)移轉(zhuǎn)要補(bǔ)稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第17條第1項(xiàng)第6款規(guī)定，遺產(chǎn)中作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地及其地上農(nóng)作物，由繼承人或受遺贈人承受者，自遺產(chǎn)總...
房地稅務(wù)
財(cái)稅警告 利用交叉移轉(zhuǎn)規(guī)避贈與稅，將受補(bǔ)稅風(fēng)險(xiǎn)
財(cái)政部高雄國稅局近來查獲甲乙兄弟2人因年歲已大，為將財(cái)產(chǎn)過戶給子女，又圖免被課徵贈與稅，乃規(guī)劃透過甲將不動產(chǎn)出售給乙之小孩，而乙將不動產(chǎn)出售...
房地稅務(wù)提醒注意 房屋有「異動」要申報(bào)，以免補(bǔ)稅受罰
高雄市稅捐稽徵處表示，許多民眾於新建房屋取得使用執(zhí)照後又增建，或自行興建房屋、搭建鐵皮屋等，而未請領(lǐng)使用執(zhí)照，也未申報(bào)設(shè)立房屋稅籍有關(guān)事項(xiàng)及...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 5年內(nèi)出售受贈農(nóng)地持分，會被整筆補(bǔ)稅嗎？
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，日前接獲民眾詢問將名下單筆農(nóng)地贈與自己子女持分共有，主張作農(nóng)業(yè)使用並經(jīng)國稅局核定免徵贈與稅。如其子於列管期間出售受贈之...
房地稅務(wù)