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房東注意！「這行為」恐遭補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人因出租房屋所收取之租金及押金或任何款項(xiàng)類似押金，應(yīng)依規(guī)定併入取得年度之綜合所得總額辦理結(jié)算申報(bào)。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！這樣做可以減輕房屋稅罰責(zé)
日前市民陳先生來(lái)電詢問(wèn)，在阿公所留空地自蓋工廠，結(jié)果被人檢舉而遭補(bǔ)徵房屋稅5萬(wàn)元，除了要繳納補(bǔ)徵稅款以外，聽說(shuō)還會(huì)被處罰鍰，有什麼辦法可以減...
房地稅務(wù)
房東應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)租賃所得，以免補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為維護(hù)租稅公平，國(guó)稅局會(huì)主動(dòng)蒐集相關(guān)出租資料並就多屋族個(gè)人房東加強(qiáng)查核，請(qǐng)出租人務(wù)必誠(chéng)實(shí)申報(bào)。 該局...
房地稅務(wù)
出售房地，應(yīng)核實(shí)申報(bào)取得成本
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售購(gòu)買取得的房地，辦理房地交易所得稅申報(bào)，應(yīng)以購(gòu)買的實(shí)際支付價(jià)款列報(bào)為取得成本，如有買賣契約簽訂後才自賣方取得的...
房地稅務(wù)
土地變更使用 中市地稅局教不被罰關(guān)鍵
原適用租稅減免或優(yōu)惠課徵地價(jià)稅的土地，如果有使用情形變更，臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局提醒，必須記得向地稅局詢問(wèn)是否會(huì)影響地價(jià)稅，並主動(dòng)申報(bào)，才不會(huì)...
房地稅務(wù)
假藉公設(shè)地移轉(zhuǎn)規(guī)避贈(zèng)與稅，當(dāng)心「這件事」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾假藉贈(zèng)與公共設(shè)施保留地(下稱公設(shè)地)予配偶或直系血親，適用都市計(jì)畫法第50條之1規(guī)定免徵贈(zèng)與稅，倘經(jīng)國(guó)稅局調(diào)查認(rèn)定...
房地稅務(wù)
房屋交易，虛報(bào)「裝修費(fèi)」想減稅，結(jié)果補(bǔ)稅并處罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，於申報(bào)房地合一所得稅時(shí)，如將持有該房地期間所支付能增加房屋價(jià)值或效能且...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)應(yīng)并入遺產(chǎn)申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，最近發(fā)現(xiàn)民眾於申報(bào)被繼承人遺產(chǎn)稅時(shí)，經(jīng)常漏報(bào)死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，經(jīng)該局查獲，遭補(bǔ)徵遺產(chǎn)稅並處以罰鍰之情形。 ...
房地稅務(wù)
個(gè)人購(gòu)買房地有折讓「注意計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)」
民眾購(gòu)買房地如有價(jià)款折讓，嗣出售須申報(bào)房地交易所得稅者，應(yīng)注意取得成本要減除折讓金額，以免虛列成本，致須補(bǔ)稅且受罰。 財(cái)政...
房地稅務(wù)營(yíng)利事業(yè)申報(bào)「公設(shè)地」這情況，將遭剔除補(bǔ)稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近來(lái)發(fā)現(xiàn)有營(yíng)利事業(yè)於出售公共設(shè)施保留地(以下稱公設(shè)地)時(shí)，因不諳規(guī)定致誤扣除土地漲價(jià)總數(shù)額，進(jìn)而影響課稅所得額之計(jì)算，...
房地稅務(wù)
「這情況」應(yīng)視為遺產(chǎn)，并入遺產(chǎn)總額申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅，贈(zèng)與配偶以外之他人財(cái)產(chǎn)未超過(guò)當(dāng)年度免稅額244萬(wàn)元(2009年1月23日至2021年度...
房地稅務(wù)
出售農(nóng)地，注意相關(guān)房地合一稅，當(dāng)心遭補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，近來(lái)審理房地合一稅未申報(bào)案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)有納稅義務(wù)人將2016年1月1日以後取得的農(nóng)地出售給公司法人，誤認(rèn)已取得農(nóng)業(yè)用地作...
房地稅務(wù)
提醒注意！核實(shí)申報(bào)房地交易買入成本及費(fèi)用
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房地合一新制適用範(fàn)圍之房屋、土地，其交易所得或損失之計(jì)算，以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本，與因取得、改良及...
房地稅務(wù)按自用稅率繳納土增稅，「有這情況」將補(bǔ)稅
高雄市稅捐稽徵處表示，原核準(zhǔn)依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，嗣經(jīng)查得出售前有出租情形者，應(yīng)改按一般稅率補(bǔ)徵土地增值稅，針對(duì)此類案件，該...
房地稅務(wù)
「這情況」要注意房地合一稅申報(bào)期限
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，民眾名下房地遭強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，如該房地為2016年1月1日以後取得，應(yīng)特別注意房地合一稅之申報(bào)期限，以免因漏未申報(bào)而遭補(bǔ)...
房地稅務(wù)
不實(shí)裝潢發(fā)票充交易房地成本「追稅+處罰」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人2016年1月1日以後交易房地所得或損失之計(jì)算，該房地如果是買賣取得，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本，與因取...
房地稅務(wù)
個(gè)人申報(bào)房地所得稅，請(qǐng)「注意版本」是否正確
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一2.0已於2021年7月1日上路，相較於房地合一1.0課稅範(fàn)圍及稅率等都有大幅度變動(dòng)，請(qǐng)民眾填寫申報(bào)書特別注意...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地常見(jiàn)申報(bào)補(bǔ)稅4態(tài)樣
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，適用房地合一所得稅之買賣案件，其房屋、土地交易損益計(jì)算，應(yīng)以出售時(shí)房屋、土地之成交總價(jià)，減除取得成本及費(fèi)用後的餘額為所...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售「未辦保存登記建物」小心免受罰
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，民眾出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，如符合房地合一所得稅課稅範(fàn)圍，原則上皆應(yīng)於房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次...
房地稅務(wù)
賣房注意「房地稅」起始時(shí)間要弄清楚
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預(yù)售階段及成屋階段購(gòu)入)，應(yīng)申報(bào)房屋土地交易所得稅，但有民眾於預(yù)售階...
房地稅務(wù)