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看過(guò)來(lái)！「皇翔御琚」車位價(jià)約821萬(wàn)元
近期內(nèi)政部提出「虛坪改革」，其一涉及停車空間將重新定義為「專有部分」，使得車位價(jià)格未來(lái)是否提高，引起各界關(guān)注。觀察實(shí)價(jià)，六都2023年車位交...
市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部出手「兩大策略」虛坪改革方案
內(nèi)政部2024年2月29日舉辦新春媒體茶敘，部長(zhǎng)林右昌在會(huì)上簡(jiǎn)報(bào)「虛坪改革」方案(草案)，依目前規(guī)劃，將可降低公設(shè)5％-10％，未來(lái)一般住宅...
市場(chǎng)快訊
公設(shè)不再是虛坪 生活質(zhì)感首席選擇 唯一核心
說(shuō)到最受歡迎的住宅環(huán)境，第一個(gè)想到的一定是繁華便利，但實(shí)際上，現(xiàn)代人購(gòu)屋注重居住品質(zhì)，在購(gòu)屋考量時(shí)，距離五至十分鐘可到鬧區(qū)商圈的區(qū)域，反而是...
市場(chǎng)快訊
近3年，全臺(tái)「停車位價(jià)格」全漲
內(nèi)政部欲行虛坪改革，首當(dāng)其衝為車道及車位，掀起車位大小及價(jià)格的廣泛討論，依據(jù)實(shí)價(jià)資料觀察2023年第一季六都坡道平面車位的均價(jià)、平均面積，與...
市場(chǎng)快訊
筆記起來(lái)！屋簷雨遮產(chǎn)權(quán)測(cè)繪登記大變革
再度提醒您，附屬建物之測(cè)繪登記規(guī)定有重大改變！為維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，減少建物虛坪買賣及交易計(jì)價(jià)爭(zhēng)議，內(nèi)政部於2017年1月9日修正發(fā)布「地籍測(cè)量...
房地稅務(wù)
灌虛坪？建物標(biāo)示大、小公 產(chǎn)權(quán)登記有保障
大公、小公如何分配？誰(shuí)分配？建商想要怎麼分配、灌坪數(shù)都可以？或是代書(shū)分配比較專業(yè)？還是地政事務(wù)所說(shuō)了算？民眾根本搞不清楚為什麼一棟大樓有一、...
房地稅務(wù)
提醒注意 高雄厝景觀陽(yáng)臺(tái)納產(chǎn)權(quán)登記
有關(guān)報(bào)載高雄厝3米景觀陽(yáng)臺(tái)，有涉及圖利及虛坪疑義，高雄市政府表示，「景觀陽(yáng)臺(tái)」係可供人活動(dòng)實(shí)質(zhì)使用空間，依法予以產(chǎn)權(quán)登記，無(wú)所謂虛坪爭(zhēng)議；再...
區(qū)域情報(bào)
符合期待 「屋簷、雨遮」不再登記
為符合建物測(cè)繪登記要件，改善多年來(lái)具爭(zhēng)議之建物虛坪?jiǎn)栴}，使建物登記面積與實(shí)際使用範(fàn)圍相符，確保消費(fèi)者權(quán)益，自2018年1月1日起申請(qǐng)建造執(zhí)照...
市場(chǎng)快訊
看屋門道！公設(shè)比30％↓認(rèn)真考慮，30％↑審慎考量
房市走軟，買方市場(chǎng)抬頭之後，不但議價(jià)空間加大，就連購(gòu)買預(yù)售屋的「公設(shè)比」也被拿來(lái)用放大鏡檢視，許多銷售建案開(kāi)始以「4低」為號(hào)召，強(qiáng)調(diào)低單價(jià)、...
市場(chǎng)快訊
都更1坪換幾坪？ 新北熱門區(qū)可換到2坪
新北市房齡30年以上的房屋，已經(jīng)超過(guò)47萬(wàn)戶，也就是愈來(lái)愈多房子面臨「更新」問(wèn)題，而如何「更新」保障權(quán)益並提高生活品質(zhì)是民眾關(guān)切的議題。北市...
區(qū)域情報(bào)
預(yù)售屋履約保證5月1日上路 民眾看屋4要訣
預(yù)售屋履約保證機(jī)制將納入定型化契約規(guī)範(fàn)，同時(shí)為減少建商增灌虛坪及拉抬房?jī)r(jià)，往後預(yù)售屋銷售時(shí)屋簷、雨遮部分不能計(jì)價(jià)，均自5月1日起正式生效。新...
房地稅務(wù)
店面流標(biāo)!豪宅棄標(biāo)!財(cái)政部查稅果然有用!?
選後財(cái)政部大動(dòng)作打房，先是祭出「暴利稅」，緊接著又要課徵房地產(chǎn)交易稅，效果如何？永慶房屋表示，從劉媽媽帝寶豪宅棄標(biāo)，到敦峰店面標(biāo)售流標(biāo)，2個(gè)...
市場(chǎng)快訊
消基會(huì)反對(duì)「房屋虛坪」計(jì)算方式
消費(fèi)者保護(hù)基金會(huì)提出呼籲，房屋登記面積的量測(cè)範(fàn)圍不應(yīng)擴(kuò)及外牆及雨遮不應(yīng)納入專有部分，否則房屋虛坪?jiǎn)栴}無(wú)法解決。消基會(huì)表示，房屋登記面積測(cè)量應(yīng)...
市場(chǎng)快訊
「雨遮」規(guī)定不得超過(guò)樓地板面積5％
買房要注意了！內(nèi)政部規(guī)定未來(lái)雨遮占權(quán)狀面積不得超過(guò)5％，所以，在買預(yù)售屋的時(shí)後，一定要問(wèn)建商，建物的雨遮占樓地板面積的比例有沒(méi)有超過(guò)這個(gè)門檻...
房地稅務(wù)
【時(shí)勢(shì)評(píng)論】政府與建商就像「丈母娘和女婿」
建商的祕(mì)密！政府與建商就像「丈母娘和女婿」【MyGoNews主筆室/方暮晨】5年前，一個(gè)建商花費(fèi)約5000萬(wàn)元買地；5年後，蓋了房子出售，...
房地稅務(wù)