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他益信托「這條件」可適用自用住宅稅率
新竹縣政府稅務(wù)局表示，以往信託財(cái)產(chǎn)需自益信託符合地價(jià)稅自住要件，才可適用自用住宅優(yōu)惠稅率，財(cái)政部為推動(dòng)及落實(shí)人權(quán)保障業(yè)務(wù)，於2024年6月1...
房地稅務(wù)
他益信托房地5要件，可申請(qǐng)優(yōu)惠稅率
現(xiàn)行除自益信託(委託人與受益人同屬一人)房地，遺囑信託房地也能申請(qǐng)按自住用稅率，課徵地價(jià)稅、房屋稅；目前財(cái)政部已放寬他益信託(委託人與受益人...
房地稅務(wù)
房屋涂銷自益信托并出售 可同時(shí)辦「這兩件事」
近期有民眾詢問，其自益信託的房屋要終止信託出售移轉(zhuǎn)，是要先到地政機(jī)關(guān)辦理塗銷信託登記，還是可以先到稅捐稽徵機(jī)關(guān)申辦買賣移轉(zhuǎn)契稅？ &nbs...
房地稅務(wù)
自益信托土地「符合這條件」可采優(yōu)惠稅率
日前接獲民眾詢問,他將自己的土地、房屋辦理信託，委託他人管理、收益、處分，受益人仍為自己，信託後可否申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ &n...
房地稅務(wù)不動(dòng)產(chǎn)自益信托「這件事」要注意
民眾王先生來電詢問，近日以母親所有不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的成立的他益信託契約書事後更改為自益信託，已繳納的印花稅能申請(qǐng)退還嗎？ 地方稅...
房地稅務(wù)「這情況」仍可按自住稅率課征房屋稅
隨著社會(huì)多元化、金融商品多樣化，財(cái)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)方式隨之多變，其適用稅務(wù)規(guī)範(fàn)亦因其差異而有所不同，如信託方式移轉(zhuǎn)房屋登記予受託人，房屋稅課稅方式即...
房地稅務(wù)自益信托土地「必須這樣做」才享優(yōu)惠稅率
民眾賴先生來電詢問：名下有一筆土地原本按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，信託之後受託人卻收到輔導(dǎo)申請(qǐng)自用的通知書，土地信託後，還需要重新申請(qǐng)才能...
房地稅務(wù)
「信托房屋」能申請(qǐng)自用稅率房屋稅？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，自益信託房屋如符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」規(guī)定，準(zhǔn)按自住住家用稅率1.2％課徵房屋稅。 ...
房地稅務(wù)自益信托土地出售土增稅「可以這么做」
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人的土地如係自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時(shí)仍可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
土地辦理信托后「這個(gè)狀況」也可申請(qǐng)自用住宅地價(jià)稅
近來接到民眾來電詢問，自己原適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，因辦理信託將土地受託登記於媽媽名下，是否仍可適用自用住宅用地稅率？ &n...
房地稅務(wù)
提醒注意，房地涂銷自益信托查欠及買賣登記一次搞定
陳小姐來電詢問：土地可以連件辦理塗銷自益信託查欠及買賣登記，房屋也可以嗎？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，2020年6月起對(duì)於...
房地稅務(wù)筆記起來 自益信托土地「符要件」可申請(qǐng)「優(yōu)惠」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，近來接獲民眾來電詢問，建物及土地信託後可否適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅？ 稅務(wù)局表示，依照現(xiàn)行...
房地稅務(wù)
合法工廠 抵押做為自益信托「若符條件」享房屋稅減半
近日接獲張先生來電詢問，公司所有廠房原符合房屋稅減半徵收，先前已辦理抵押登記予金融機(jī)構(gòu)，現(xiàn)欲辦理信託登記，受託人為金融機(jī)構(gòu)，是否仍可繼續(xù)享有...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 合法工廠辦「這個(gè)」，房屋稅減半
稅捐機(jī)關(guān)表示，以合法登記工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋辦理信託財(cái)產(chǎn)，於信託關(guān)係成立前，該房屋已辦妥設(shè)定抵押權(quán)予金融機(jī)構(gòu)，抵押權(quán)人兼具受託人，且...
房地稅務(wù)
提醒注意 廠房自益信托符合要件「可省稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，財(cái)政部近日釋示，對(duì)於以合法登記工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋為信託財(cái)產(chǎn)，於信託關(guān)係成立前，該房屋已辦妥設(shè)定抵押權(quán)予金融機(jī)...
房地稅務(wù)
符合要件 自有房屋做工廠自益信托，才適用房屋稅減半
為維護(hù)納稅義務(wù)人權(quán)益，財(cái)政部2019年7月23日發(fā)布解釋令，對(duì)於以合法登記工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋為信託財(cái)產(chǎn)，於信託關(guān)係成立前，該房屋已...
房地稅務(wù)
提醒注意 農(nóng)地自益信托登記在他人名下「要謹(jǐn)慎」
被繼承人死亡時(shí)農(nóng)地因辦理自益信託登記在他人名下，則所遺留下來的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的是權(quán)利，而非土地本身，即使農(nóng)地仍持續(xù)作農(nóng)業(yè)使用，也無法適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅...
房地稅務(wù)稅務(wù)知識(shí) 遺有自益信托農(nóng)地，遺產(chǎn)標(biāo)的為權(quán)利，不適用農(nóng)地扣除額
南區(qū)國(guó)稅局表示，農(nóng)地經(jīng)依法辦理自益信託登記後，若受益人死亡，其所遺留之財(cái)產(chǎn)為享有全部信託利益之權(quán)利，即遺產(chǎn)標(biāo)的為「權(quán)利」而非土地，縱該信託標(biāo)...
房地稅務(wù)
受托人將信托財(cái)產(chǎn)出租予營(yíng)利事業(yè)「要注意這件事」
鼓山區(qū)信託財(cái)產(chǎn)專戶受託人楊小姐來電詢問：將信託財(cái)產(chǎn)之房屋出租予營(yíng)利事業(yè)，如屬自益信託，所得發(fā)生年度受託人應(yīng)如何計(jì)算信託所得額轉(zhuǎn)開憑單予受益人...
房地稅務(wù)信托移轉(zhuǎn)！土地如屬自益信托，記得做這個(gè)
原適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，因自益信託移轉(zhuǎn)登記於受託人，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉(zhuǎn)當(dāng)年仍需重新提出申請(qǐng)，才可繼續(xù)適用。 ...
房地稅務(wù)