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自用住宅用地稅率有出租，將改一般用地稅率核課
桃園縣政府地方稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地，已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，如事後經(jīng)查...
房地稅務(wù)
一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率的適用順序 不再?gòu)?qiáng)制指定
配合行政院於2014年1月13日修正發(fā)布施行土地稅法施行細(xì)則第44條，臺(tái)中市地方稅務(wù)局表示，將不再?gòu)?qiáng)制指定一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率的適用...
房地稅務(wù)購(gòu)屋借款利息扣除額 請(qǐng)小心謹(jǐn)慎申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人申報(bào)綜合所得稅購(gòu)屋借款利息扣除額，以納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬因「購(gòu)買」自用住宅，向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利...
房地稅務(wù)
因小失大！為了省點(diǎn)土增稅，惹來(lái)奢侈稅開罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為達(dá)節(jié)省土地增值稅之目的，夫妻間常藉由「買賣」方式移轉(zhuǎn)房屋，惟嗣後再將上開房地出售，仍須注意是否符合特種貨物及勞務(wù)稅(...
房地稅務(wù)
診所用地之地價(jià)稅，不適用自用住宅用地稅率
臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)地價(jià)稅案件之訴願(yuàn)決定。該決定指出，房屋作為診所使用，並非作為自用住宅使用，該診所坐落土地之地價(jià)稅，無(wú)自用住宅用地稅...
房地稅務(wù)地價(jià)稅因公告地價(jià)調(diào)整稅額會(huì)增加
臺(tái)北市稅捐處表示，依土地稅法規(guī)定，已規(guī)定地價(jià)之土地，應(yīng)課徵地價(jià)稅，因2013年辦理重新規(guī)定地價(jià)作業(yè)，如土地地價(jià)調(diào)高，持有土地面積及使用情形都...
房地稅務(wù)
個(gè)人權(quán)益！自用住宅稅率修正 優(yōu)先尊重土地所有權(quán)人主張
內(nèi)政部於2013年10月24日部務(wù)會(huì)報(bào)通過「平均地權(quán)條例施行細(xì)則」部分條文修正草案，將土地所有權(quán)人與其配偶及未成年受扶養(yǎng)親屬間，採(cǎi)用自用住宅...
市場(chǎng)快訊
宅指數(shù)！2013Q3廣義投資需求者達(dá)53.3% 創(chuàng)新高
中信房屋宅指數(shù)從2009年Q1調(diào)查以來(lái)，廣義投資客群比例為39.1%(投資：28.8%+買給父母女用：10.3%)，逐年逐季地上揚(yáng)至2013...
市場(chǎng)快訊小屋換大屋符合要件者可申請(qǐng)退稅
徐先生因工作關(guān)係，最近將其竹南的透天厝及土地出售，在新竹買了一間公寓，並向稅務(wù)局申請(qǐng)重購(gòu)自用住宅用地退還原出售地的土地增值稅，竟然不準(zhǔn)，這是...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅要減免 9月23日前提出申請(qǐng)
財(cái)政部賦稅署表示，2013年地價(jià)稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規(guī)定得適用特別稅率（例如：自用住宅用地、工業(yè)用地等）或符...
房地稅務(wù)
房屋出租、營(yíng)業(yè)，小心補(bǔ)征地價(jià)稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，依照稅法的規(guī)定，土地按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的條件之一為：土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬必需在該地建物設(shè)立戶籍...
房地稅務(wù)
夫妻互贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn) 注意別跟奢侈稅扯上邊
今年已經(jīng)52歲的老王，跟太太結(jié)褵24年時(shí)間，近幾年老王身體健康開始走下坡，妻子無(wú)怨無(wú)悔的照顧讓老王相當(dāng)感動(dòng)，加上政府可能會(huì)打擊囤房，所以，老...
房地稅務(wù)
自用住宅用地騰空待售 未滿1年可適用優(yōu)惠稅率
貿(mào)易公司上班的王小姐，在新北市淡水區(qū)買了1戶全新房子，2013年6月很高興搬新家，並且把戶口遷到淡水區(qū)，而她在臺(tái)北市北投區(qū)原本居住的舊公寓準(zhǔn)...
房地稅務(wù)
符合土地稅法的自用住宅用地 未必符合奢侈稅免課規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅條例自2011年6月1日施行，部分納稅義務(wù)人出售持有期間未達(dá)2年房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照的...
房地稅務(wù)
非自用住宅用地應(yīng)主動(dòng)申報(bào)改課地價(jià)稅
臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)違反土地稅法事件之訴願(yuàn)決定。該決定指出，原來(lái)適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，如實(shí)際使用情形改變?yōu)榉亲杂米≌?..
房地稅務(wù)
土地「二親等」變更，記得申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率
常有民眾於每年11月地價(jià)稅開徵收到稅單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)自己因繼承、信託或配偶贈(zèng)與所取得的房屋，地價(jià)稅比去年多出4倍！稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人只要...
房地稅務(wù)
7大要件！第2次適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人已經(jīng)用過一生一次自用住宅用地10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，再出售自用住宅用地時(shí)，只要符合7大要件，仍可適用一生一屋10...
房地稅務(wù)
3條件，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)可申請(qǐng)不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，土地所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)會(huì)發(fā)函輔導(dǎo)民眾，土地如符合自用住宅用地要件時(shí)，請(qǐng)檢附建築改良物證明文件(建築物使用執(zhí)照...
房地稅務(wù)
邁向國(guó)際！世邦魏理仕：保險(xiǎn)業(yè)投資海外不動(dòng)產(chǎn)
據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計(jì)，目前本土壽險(xiǎn)業(yè)者擁有臺(tái)北市中心超過三成的A級(jí)辦公大樓，並長(zhǎng)期作為國(guó)內(nèi)商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的最大買方。保發(fā)中心公布數(shù)據(jù)亦顯示，至2...
市場(chǎng)快訊
別因小孩就學(xué)遷移戶籍，讓地價(jià)稅變貴！
「望子成龍、望女成鳳」是每位父母的願(yuàn)望，家長(zhǎng)們?yōu)榱俗屪约旱男『②A在起跑點(diǎn)上，就讀明星學(xué)區(qū)成為許多父母首要選擇之一，其中遷移戶籍是就讀明星學(xué)校...
房地稅務(wù)