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二等親買賣地產(chǎn) 避贈(zèng)與稅的撇步
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)買賣，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第6款規(guī)定，如未能提出支付價(jià)款證明，稽徵機(jī)關(guān)將以「贈(zèng)與論」課徵贈(zèng)與稅。...
房地稅務(wù)
裝潢業(yè)者易漏報(bào)營(yíng)收經(jīng)查獲補(bǔ)稅并處罰
財(cái)政部臺(tái)灣省中區(qū)國(guó)稅局表示，裝潢費(fèi)用動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)元至數(shù)百萬(wàn)元，且自用住宅裝潢多數(shù)不需要發(fā)票報(bào)帳，使得許多消費(fèi)者會(huì)要求裝潢業(yè)者不要開(kāi)立發(fā)票，以換...
市場(chǎng)快訊
北市稅捐處全面清查土增稅重購(gòu)?fù)硕惏讣?/a>
臺(tái)北市稅捐處表示，對(duì)於已核準(zhǔn)重購(gòu)?fù)恋赝诉€土地增值稅案件，將自2013年1月1日起全面清查，重購(gòu)?fù)恋仂?年列管期間內(nèi)經(jīng)查如有移轉(zhuǎn)他人、未設(shè)立戶...
房地稅務(wù)
都市計(jì)畫「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計(jì)畫公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒(méi)有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價(jià)稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
開(kāi)小門！國(guó)有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)
為提升國(guó)有非公用土地運(yùn)用效益，創(chuàng)造永續(xù)財(cái)源。財(cái)政部自20101年起，積極推動(dòng)辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù)，並訂定「國(guó)有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)...
房地稅務(wù)
房東難當(dāng)！房客租屋押金還得申報(bào)所得
個(gè)人之財(cái)產(chǎn)出租，收有押金或任何款項(xiàng)類似押金者，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第3款規(guī)定，就押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之1年期存款利率，計(jì)算租賃收...
房地稅務(wù)
房屋出租，房東需申報(bào)綜所稅租賃所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類之租賃所得，須併當(dāng)年度綜合所得總額內(nèi)計(jì)算並辦理結(jié)算申報(bào)。 ...
房地稅務(wù)
注意契約書申報(bào)附聯(lián)有購(gòu)屋權(quán)益
一般民眾於新購(gòu)房屋時(shí)，因不知申請(qǐng)房屋使用情形變更及地價(jià)稅按自用住宅用地稅率課徵，而逾期申請(qǐng)，致當(dāng)年度地價(jià)稅無(wú)法適用優(yōu)惠稅率，房屋稅按非住家用...
房地稅務(wù)
房屋現(xiàn)值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅的計(jì)算方式，不是按房屋造價(jià)或市價(jià)計(jì)算，而是以「房屋現(xiàn)值」乘以「適用稅率」計(jì)算出來(lái)的(所謂房屋現(xiàn)值是稽徵機(jī)關(guān)，依據(jù)縣市不動(dòng)...
房地稅務(wù)
婆媳分別持有不動(dòng)產(chǎn)可按自用住宅用地稅率課征地價(jià)稅
由於婆媳之間本就屬於直系姻親關(guān)係，縱使兒子已經(jīng)過(guò)世，只要檢具兒子的除戶戶籍證明兩人為婆媳關(guān)係，連同兩人的戶籍資料及建築物證明文件向稅務(wù)局提出...
房地稅務(wù)地價(jià)稅繳款期限將屆 提醒民眾盡速繳納！
稅捐機(jī)關(guān)表示，2012年地價(jià)稅已開(kāi)徵，繳納期限至11月30日截止，逾期繳納者，依稅捐稽徵法規(guī)定每逾2日加徵1%滯納金，最高加徵至15%為止，...
市場(chǎng)快訊
拆除改建或合建分屋，如何免課奢侈稅？
財(cái)政部臺(tái)北市國(guó)稅局表示，所有權(quán)人出售持有期間2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條規(guī)定者...
房地稅務(wù)
「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率條件比「一生一次」嚴(yán)格
黃先生半年前出售土地時(shí)已申請(qǐng)適用過(guò)「一生一次」土地增值稅自用住宅優(yōu)惠稅率，日前再出售另一筆土地時(shí)欲申請(qǐng)「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率，不知有何...
房地稅務(wù)
自家頂樓搭蓋具有門窗及墻壁之鐵皮屋，仍要課征房屋稅
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示：房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，為課徵對(duì)象。因此，一般常見(jiàn)在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...
房地稅務(wù)
出售自宅用地2年內(nèi)重購(gòu)預(yù)售屋基地可申請(qǐng)退稅嗎？
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示：出售自宅用地，2年內(nèi)重購(gòu)預(yù)售屋基地，可依土地稅法第35條申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕悺? 該局說(shuō)明，土地所有權(quán)人出...
房地稅務(wù)地價(jià)稅11月1日開(kāi)征至11月30日截止
2012年地價(jià)稅將於11月1日開(kāi)徵，繳納期間至同年11月30日(星期五)截止，請(qǐng)納稅義務(wù)人在期限內(nèi)繳納，以免逾期受罰。 財(cái)...
市場(chǎng)快訊
已用過(guò)一生一次優(yōu)惠土增稅，如何用第二次、第三次...
土地所有權(quán)人已經(jīng)用過(guò)一生一次自用住宅用地10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，再出售自用住宅用地時(shí)，只要符合以下要件，仍可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵...
房地稅務(wù)
住家堆置網(wǎng)拍貨品會(huì)增加房屋稅及地價(jià)稅
即使在自家從事網(wǎng)路拍賣工作，是否會(huì)增加房屋稅及地價(jià)稅？原則上，自家從事網(wǎng)路拍賣工作，仍依自用住宅稅率課稅，除非是住家內(nèi)堆置網(wǎng)拍貨品。 ...
房地稅務(wù)
「民宿」地價(jià)稅按一般用地稅率課征
財(cái)政部國(guó)稅局表示，由於近來(lái)觀光業(yè)景氣熱絡(luò)，尤其每逢例假日旅遊人潮更是絡(luò)繹不絕，相對(duì)的也帶動(dòng)住宿之需求，因此「民宿」業(yè)之經(jīng)營(yíng)也因運(yùn)而生。惟住家...
房地稅務(wù)