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筆記起來(lái)！2017繼承、贈(zèng)與之免稅額計(jì)算
財(cái)政部於近日公告2017年發(fā)生之繼承或贈(zèng)與案件適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅(以下簡(jiǎn)稱遺贈(zèng)稅)法規(guī)定之免稅額、不計(jì)入遺產(chǎn)總額及各項(xiàng)扣除額之金額如下： &...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！被繼承人死亡時(shí)有欠稅，由代繳義務(wù)人代繳
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人甲君死亡時(shí)尚有滯欠稅捐，原經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)以其繼承人乙君為代繳義務(wù)人發(fā)單補(bǔ)徵，惟因逾限繳期限尚未繳納，且乙君於繳清...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！出售繼承的房地，課稅期間「雙規(guī)定」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，僅房屋部分之...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！繼承土地直接登記給子女，應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，分配第一代遺產(chǎn)時(shí)，將土地直接登記予第三代，實(shí)質(zhì)上是第二代將應(yīng)分得之財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三代，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第4條第2款規(guī)定，...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！被繼承人所遺美國(guó)豪宅能否抵遺產(chǎn)稅？
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，近來(lái)接獲納稅義務(wù)人詢問(wèn)被繼承人未遺留任何現(xiàn)金、銀行存款，因核定遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額超過(guò)30萬(wàn)元，可否以其所有美國(guó)豪宅抵繳遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！被繼承人的贈(zèng)與的「2年門(mén)檻」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅，但是被繼承人死亡時(shí)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定，仍應(yīng)視為被繼...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！土地變更，重新申請(qǐng)優(yōu)惠稅率
原適用自用住宅稅率課徵地價(jià)稅的土地，因繼承、買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與給直系親屬，導(dǎo)致土地所有權(quán)人發(fā)生異動(dòng)，在戶籍未改變下，新土地所有權(quán)人要重新申請(qǐng)才可適用...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！農(nóng)地繼承免稅后贈(zèng)子女，追繳遺產(chǎn)稅
繼承取得之農(nóng)業(yè)用地，於5年列管期間內(nèi)贈(zèng)與子女，雖仍繼續(xù)經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，已無(wú)免稅之適用，將予追繳遺產(chǎn)稅。 財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示...
房地稅務(wù)稅法無(wú)情！想「合法避稅」要趁早規(guī)劃
財(cái)政部國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶及依民法第1138條與第1140條規(guī)定之各順位繼承人及其配偶財(cái)產(chǎn)，視為被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)併入遺...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！無(wú)論男女均有繼承權(quán)
繼承登記速辦好，產(chǎn)權(quán)清楚沒(méi)煩惱。依據(jù)土地法第73條第2項(xiàng)規(guī)定，繼承登記得自繼承開(kāi)始之日起(被繼承人死亡之日起)6個(gè)月內(nèi)為之，申請(qǐng)逾預(yù)者，每逾...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！繼承未辦保存登記，名義變更及自用住宅申請(qǐng)「記得辦」
地方稅務(wù)局表示：有民眾詢問(wèn)因繼承而取得未辦保存登記建物，納稅義務(wù)人名義應(yīng)如何變更？如符合自住使用規(guī)定是否需重新申請(qǐng)？ 地方...
房地稅務(wù)
有例外！未辦繼承登記標(biāo)售之房地，欠稅也可移轉(zhuǎn)登記
地方稅捐機(jī)關(guān)表示，土地稅法及房屋稅條例皆規(guī)定在欠稅未繳清前，不得辦理移轉(zhuǎn)登記或設(shè)定典權(quán)，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法亦規(guī)定遺產(chǎn)稅未繳清前，不得分割遺產(chǎn)、交...
房地稅務(wù)
地政知識(shí)！遺產(chǎn)分割繼承后撤銷的「注意事項(xiàng)」
基隆稅務(wù)局表示，完成遺產(chǎn)繼承登記後，生存之配偶若撤銷原繼承登記，改按「剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配」登記，原遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)貼用之印花稅，無(wú)法申請(qǐng)退還。 ...
房地稅務(wù)繼承土地欲繼續(xù)適用自用住宅稅率，仍需重提申請(qǐng)
民眾詢問(wèn)，本來(lái)按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，現(xiàn)因繼承過(guò)戶，但地上房屋仍作自用住宅使用，地價(jià)稅可否繼續(xù)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率？ &n...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！繼承土地未辦妥繼承登記前，地價(jià)稅要向誰(shuí)課征？
繼承土地在未辦妥分割繼承登記前，土地所有權(quán)屬全體繼承人「公同共有」，地價(jià)稅單應(yīng)向公同共有人即全體繼承人發(fā)單課徵；若設(shè)有公同共有管理人，則向管...
房地稅務(wù)地政稅務(wù)！遺產(chǎn)稅申報(bào)「情境」多樣，逐一記錄
民眾王先生來(lái)電詢問(wèn)：母親不幸於2016年8月份因意外身故，自己曾於2015年5月受贈(zèng)自母親所有一棟房屋(含土地)並已經(jīng)出售，是否要併入母親的...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！土地移轉(zhuǎn)，新屋主應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，地價(jià)稅自用住宅用地稅率為千分之2，如因繼承、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等原因移轉(zhuǎn)土地後，其地價(jià)稅應(yīng)改按一般用地稅率(千分之10至千分之55)課...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！被繼承人借款給自營(yíng)公司之「?jìng)鶛?quán)問(wèn)題」
繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，除參考國(guó)稅局提供的遺產(chǎn)清單申報(bào)外，被繼承人若有其自行投資經(jīng)營(yíng)公司的債權(quán)，並不會(huì)在遺產(chǎn)清單上，繼承人應(yīng)主動(dòng)查明申報(bào)，以免因...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！「特殊狀況」補(bǔ)申報(bào)遺產(chǎn)稅小心受罰
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，登記於他人名下且權(quán)利歸屬有爭(zhēng)議之土地，嗣於被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決為其所有，繼承人須於判決確定之日起6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)申報(bào)遺...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！財(cái)產(chǎn)繼承性別平權(quán)，不分男女
新北市瑞芳地政事務(wù)所轄區(qū)2016年度逾期未辦繼承登記不動(dòng)產(chǎn)已於8月1日由新北市政府地政局開(kāi)始列冊(cè)管理，本年度該所轄區(qū)被列管之土地共計(jì)1,98...
房地稅務(wù)