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房東注意 租賃所得符合「住宅法」綜所稅有減免
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，邇來(lái)常接到民眾來(lái)電詢問(wèn)有關(guān)房屋出租的收入如何申報(bào)綜合所得稅，及如何計(jì)算符合住宅法規(guī)範(fàn)享有減免之租金所得等問(wèn)題。 &n...
房地稅務(wù)
房東注意 房屋出租如中途解約，如何申報(bào)綜所稅？
高雄市陳先生來(lái)電詢問(wèn)：房屋出租他人中途解約，如何申報(bào)？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局三民分局表示：房屋出租他人使用，應(yīng)於當(dāng)年度綜合所得...
房地稅務(wù)
提醒注意 個(gè)人出售預(yù)售屋，所得應(yīng)列報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人於年度中出售預(yù)售屋屬財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)依所得稅法第71條規(guī)定，辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)。 該局說(shuō)明，...
房地稅務(wù)
小心受罰，出售高球證收益并入綜所稅申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示：高爾夫球會(huì)員證屬於入會(huì)權(quán)利，個(gè)人於出售高爾夫球會(huì)員證時(shí)，如有所得，係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)...
市場(chǎng)快訊
提醒注意 購(gòu)買農(nóng)地未過(guò)戶即轉(zhuǎn)售獲利，綜所稅要申報(bào)
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，最近查核，發(fā)現(xiàn)有甲、乙君共同出資購(gòu)買農(nóng)地，登記於乙君名下，2015年甲君出售其按出資比例計(jì)算應(yīng)持分之農(nóng)地，獲利130萬(wàn)...
房地稅務(wù)
提醒注意！「增貸」利息支出，綜所稅可申報(bào)嗎？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法有關(guān)購(gòu)屋借款利息扣除額之規(guī)定，納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款用以「購(gòu)置」自用住宅所支付之利息，方可列報(bào)扣除，如因轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明 房屋2015年被法拍，綜所稅「要申報(bào)」？
財(cái)政部國(guó)稅局表示：房屋被法院查封拍賣，應(yīng)依拍賣之價(jià)額，減除成本及費(fèi)用後，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，併同當(dāng)年度其他各項(xiàng)所得，申報(bào)綜合所得稅。 該局進(jìn)一...
房地稅務(wù)
綜所稅重購(gòu)自用住宅扣抵稅額，計(jì)算條件有門檻
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購(gòu)自用住宅之房屋，其...
房地稅務(wù)提醒注意 住校宿舍費(fèi)可作綜所稅列舉扣除額
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，各校即將陸續(xù)開學(xué)，本年度學(xué)生註冊(cè)時(shí)所繳納的宿舍費(fèi)，於辦理2017年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，可列報(bào)房屋租金支出列舉扣除額...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 購(gòu)買房屋使用權(quán)之借款利息，可申報(bào)列舉扣除
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購(gòu)買以設(shè)定地上權(quán)方式的房屋使用權(quán)，並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且該房屋供自用住宅使用...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 出售「借名登記」土地獲益，應(yīng)課綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出資購(gòu)買土地，借名登記於他人名下，因該個(gè)人非土地之所有權(quán)人，僅取得對(duì)登記名義人有隨時(shí)終止契約返還土地之請(qǐng)求權(quán)，屬債...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 個(gè)人房地交易適用新制者，不并計(jì)綜所稅申報(bào)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，在2016年1月1日以後出售者，...
房地稅務(wù)
去年售屋！綜所稅記得申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，2016年如有出售非屬房地合一(新制)課稅範(fàn)圍之房屋者，應(yīng)於2017年申報(bào)期間即5月1日起至6月1日將房屋交易所得併同...
房地稅務(wù)
綜所稅 受扶養(yǎng)兄弟姊妹「保費(fèi)、房租」能報(bào)扣除額嗎？
臺(tái)南市林小姐來(lái)電詢問(wèn)：申報(bào)扶養(yǎng)在學(xué)妹妹，可不可以列舉扣除妹妹的保險(xiǎn)費(fèi)及房屋租金支出？ 南區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第17條規(guī)...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 與農(nóng)經(jīng)不可分離土地，「課征田賦」有門道
到5月繳稅(綜所稅及房屋稅)的季節(jié)了，地方稅捐稽徵處提醒您，5月份除了納稅以外還有一個(gè)可以節(jié)稅省錢的訊息您不能不知，都市土地之農(nóng)業(yè)區(qū)、保護(hù)區(qū)...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 仲介傭收應(yīng)并入個(gè)人綜所稅申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示：個(gè)人為他人仲介土地買賣收取之傭金收入，應(yīng)以減除直接必要費(fèi)用後之餘額，列為執(zhí)行業(yè)務(wù)所得併入個(gè)人綜合所得稅辦理申報(bào)，以免受...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 出售預(yù)售屋，所得應(yīng)列報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年度出售預(yù)售屋屬財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜合所得稅...
房地稅務(wù)
佃農(nóng)取得之補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，佃農(nóng)承租之耕地，經(jīng)出租人收回終止租約所領(lǐng)取之補(bǔ)償費(fèi)，依所得稅法第14條第3項(xiàng)規(guī)定，耕地出租人收回耕地，而依平均地權(quán)條例...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！因購(gòu)屋取得違約金收入應(yīng)合并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人買受房地，因出賣人違約，而受領(lǐng)之違約金，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類之其他所得，應(yīng)以該項(xiàng)收入額減除成本及必要...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報(bào)綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)