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蘇拉臺風(fēng)災(zāi)害損失，8稅捐得以扣除減免
財政部表示，蘇拉颱風(fēng)來襲對臺灣部分地區(qū)造成災(zāi)害，財政部特就與納稅義務(wù)人關(guān)係較為密切之所得稅、營業(yè)稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅、使用牌照...
房地稅務(wù)
2年內(nèi)移轉(zhuǎn)農(nóng)地，如何避免遭歸課奢侈稅
依據(jù)「特種貨物及勞務(wù)稅條例」(即俗稱奢侈稅)第2條規(guī)定，持有期間在2年以內(nèi)之房屋及土地移轉(zhuǎn)應(yīng)課徵奢侈稅，但第5條又規(guī)定，經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值...
房地稅務(wù)
土地未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)即出售，應(yīng)課綜所稅
國稅局表示，個人買入土地，尚未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，旋即出售，所有權(quán)並直接由原地主變更為第三者，因非屬土地所有權(quán)人出售土地，故無所得稅法第4條...
房地稅務(wù)
繳納房屋稅不會使違章建筑就地合法喔！
常有民眾認(rèn)為「無使用執(zhí)照的違章建築，只要繳納房屋稅後，該違章建物就會變成合法建築！」其實這種想法是完全錯誤的。因為繳納房屋稅與建築物是否為合...
房地稅務(wù)
供公共通行的騎樓走廊，可申請減免地價稅
土地所有權(quán)人持有供公共通行的騎樓走廊地，可以檢附建築改良物所有權(quán)狀或使用執(zhí)照影本，向土地所在地之稅務(wù)局申請減免地價稅。 其...
房地稅務(wù)
地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率5大要件
地價稅所稱自用住宅用地，除供住家使用之住宅用地外，尚必須有土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用，有5大申請要件必須...
房地稅務(wù)
營業(yè)商號注銷 記得申請房屋使用情形變更
營業(yè)商號若依法辦理歇業(yè)註銷或停業(yè)登記，記得要向房屋所在地之稅務(wù)機關(guān)申請房屋使用情形變更，才可減輕您的房屋稅負(fù)擔(dān)。 國稅局表...
房地稅務(wù)
1樓或屋頂搭建棚架，小心被課房屋稅
棚架搭建於頂樓，如果未設(shè)有門窗、牆壁，且未作其他目的使用，因主要功能在屋頂本身遮陽防雨隔熱為目的，所增加房屋使用價值有限，故免予課徵房屋稅；...
房地稅務(wù)
買賣房屋獲利 漏申報綜所稅要罰！
財政部國稅局表示，近來許多民眾詢問，個人買賣房屋倘有獲利，於申報綜合所得稅時，應(yīng)如何計算財產(chǎn)交易所得？可否直接以房屋評定現(xiàn)值按財政部頒布之所...
房地稅務(wù)
【地產(chǎn)小知識】申請重測前地籍圖資料必備「雙步驟」
稅捐機關(guān)提醒，申請重測前地籍圖方法有二： 1.可向土地所在地之地政事務(wù)所申請之，倘該地籍圖已送內(nèi)政部國土測繪中心典藏者，由...
房地稅務(wù)
合建分售廣告費 地主與建商按比例分?jǐn)?/a>
建設(shè)公司每推出新建案時，常會利用五花八門之廣告，增加曝光率，以提高銷售成績，南區(qū)國稅局提醒建商，建案如果是與地主合建分售或分成的話，這些建案...
房地稅務(wù)
銷售未成年子女回贈之不動產(chǎn)，依期間繳奢侈稅
財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈與未成年子女，嗣後未成年子女又回贈之不動產(chǎn)，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第3條第3項及財政部函釋規(guī)定，...
房地稅務(wù)出售持有2年內(nèi)重劃土地，應(yīng)課奢侈稅
財政部臺灣省中區(qū)國稅局表示，按特種貨物及勞務(wù)稅條例(簡稱奢侈稅)第2條第1項第1款規(guī)定，持有期間在2年以內(nèi)依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，應(yīng)課...
房地稅務(wù)
售屋獲利未申報，除補稅還要罰鍰
財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示：個人如有買賣預(yù)售屋或成屋而獲利，係屬財產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入個人綜合所得總額，辦理結(jié)算申報。 該局...
房地稅務(wù)善用重購自用住宅扣抵稅額規(guī)定，輕松節(jié)稅
財政部高雄市國稅局日前接獲高雄市左營區(qū)李先生來電詢問：2010年時曾出售自用住宅，並於辦理2010年度綜合所得稅結(jié)算申報時已列報財產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)預(yù)售屋轉(zhuǎn)手獲利，稅捐機關(guān)列入查察項目
為遏止房地產(chǎn)投機炒作，維護租稅公平，稅捐機關(guān)已將預(yù)售屋及鉅額不動產(chǎn)交易案件列入查核對象，個人有買賣預(yù)售屋或鉅額房屋獲利漏未申報綜合所得稅者，...
房地稅務(wù)
出租房屋修繕費，僅得自當(dāng)年租賃收入中減除
財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示，近來迭有納稅義務(wù)人詢問，名下房屋為達出租目的所產(chǎn)生之修繕費用，因其金額龐鉅，是否能於房屋未來出租之年數(shù)內(nèi)平均列報...
房地稅務(wù)租金支出列報綜所稅 可以節(jié)稅！
財政部臺灣省南區(qū)國稅局表示，2011年度綜合所得稅結(jié)算申報期即將在5月到來，可以節(jié)稅的訊息千萬別錯過！家中子女在外求學(xué)或謀職，租屋的租金支出...
房地稅務(wù)
買屋換屋怎節(jié)稅 注意資格條件對不對
報稅很痛苦，但把握幾個小細(xì)節(jié)，就可以替自己的荷包省下不少錢。永慶房屋契約部經(jīng)理陳俊宏表示，在2011年無論是首購、換屋皆有節(jié)稅撇步，不過必須...
房地稅務(wù)
房屋「稅！稅！稅！」弄清楚免煩惱
李先生擁有個1樓的住家，為了增加額外的收入補貼家用，特別將自家的騎樓出租供他人擺攤營業(yè)，再將1樓租給早餐店經(jīng)營早餐生意，然後每個月收取相對的...
房地稅務(wù)