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要搞清楚！建商不會(huì)說的祕(mì)密！地上權(quán)稅負(fù)擔(dān)沉重
「一般房地」、「地上權(quán)」、「使用權(quán)」負(fù)擔(dān)稅賦不同，以持有稅來看，「一般房地」，所有權(quán)人每年要繳付房屋稅及地價(jià)稅；「地上權(quán)人」，每年繳付房屋稅...
房地稅務(wù)
查緝紅單！「購屋預(yù)約單」列為財(cái)政部專案查核重點(diǎn)項(xiàng)目
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以...
房地稅務(wù)
要搞清楚！出售「受贈(zèng)房屋」獲利并入綜所稅計(jì)算
財(cái)政部高雄國稅局表示，常有民眾出售其受贈(zèng)取得的房屋，於申報(bào)綜合所得稅計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，因受贈(zèng)時(shí)並無實(shí)際交易價(jià)格，而對(duì)得以減除之成本究竟以何...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售預(yù)售屋課稅，以交付尾款日，認(rèn)定盈虧
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，預(yù)售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請(qǐng)求不動(dòng)產(chǎn)過戶的權(quán)利，所以個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原...
房地稅務(wù)
購屋借款利息扣除額 請(qǐng)小心謹(jǐn)慎申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人申報(bào)綜合所得稅購屋借款利息扣除額，以納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬因「購買」自用住宅，向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利...
房地稅務(wù)注意權(quán)益！保留所有房屋成本單據(jù)，轉(zhuǎn)售報(bào)稅好用
財(cái)政部高雄國稅局表示，近來發(fā)現(xiàn)某納稅義務(wù)人出售房屋，綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，按財(cái)政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該局查得實(shí)際交易價(jià)格及...
房地稅務(wù)紅單開鍘！預(yù)售屋買賣賺取差價(jià)，查緝綜所稅
南區(qū)國稅局表示，個(gè)人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是奢侈稅課稅範(fàn)圍，但必須...
市場(chǎng)快訊拿「老外」當(dāng)人頭買賣，一樣要繳財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋有所得時(shí)，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得併入當(dāng)年綜合所得總額，計(jì)算綜合所得稅，不因身分別不同而有所差異。 &nbs...
房地稅務(wù)
將房屋無償借與親友供住家使用，記得辦理公證！
財(cái)政部高雄國稅局表示：個(gè)人將房屋借與親友供住家使用，如係無償借用，為避免被核定租賃所得歸課個(gè)人綜合所得稅，記得須辦理公證。 ...
房地稅務(wù)別存僥幸！仲介「假三角交易」躲稅，結(jié)果追稅+罰鍰
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人實(shí)際上係仲介土地買賣獲取傭金，卻採行買賣之法律形式以規(guī)避仲介土地買賣傭金所得之稅負(fù)，將原應(yīng)課徵個(gè)人綜合所得稅...
房地稅務(wù)
房市撐盤！中央8月稅收年減8.4% 土征稅年增41.8%
2013年8月實(shí)徵淨(jìng)額912億元，較2012年8月減少84億元(-8.4%)；不過，8月土地增值稅實(shí)徵淨(jìng)額為76億元，比2012年同期增加4...
市場(chǎng)快訊
奢侈稅可列為綜所稅的所得減項(xiàng)
即使課奢侈稅，但若有符合相關(guān)規(guī)定，辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，計(jì)算房屋交易損益時(shí)，別忘記此項(xiàng)減除權(quán)益！ 財(cái)政部高雄國稅局岡山稽徵所表示...
房地稅務(wù)
捐贈(zèng)土地取得土地容積權(quán)益為對(duì)價(jià)無法節(jié)稅
有些民眾以捐贈(zèng)土地相對(duì)取得土地容積權(quán)益為對(duì)價(jià)，財(cái)政部表示，這類捐贈(zèng)不得申報(bào)為綜合所得稅捐贈(zèng)列舉扣除額。 財(cái)政部高雄...
房地稅務(wù)
節(jié)稅新解 個(gè)人售房所繳奢侈稅得算財(cái)產(chǎn)交易所得減項(xiàng)
個(gè)人出售房屋，繳納屬房屋部分之特種貨物及勞務(wù)稅（奢侈稅），屬因移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付費(fèi)用，於依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第1款規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易...
房地稅務(wù)
高雄國稅局加強(qiáng)查核黃金店面租金所得
財(cái)政部高雄國稅局表示，黃金店面出租予公司行號(hào)，列報(bào)租金收入偏低者，稅捐稽徵機(jī)關(guān)將加強(qiáng)查核是否有列報(bào)不實(shí)情形，若有不實(shí)者，按所得稅法規(guī)定裁處罰...
市場(chǎng)快訊
稅逃不掉！房屋被法拍可能要繳綜所稅
法拍屋經(jīng)法院拍賣，有時(shí)房地產(chǎn)所有權(quán)人都已血本無歸，還可能被補(bǔ)徵綜合所得稅。 財(cái)政部南區(qū)國稅局說明，納稅義務(wù)人經(jīng)常誤...
房地稅務(wù)
房東注意！租金符合3要點(diǎn)之一須課營業(yè)稅
民眾將自有房屋隔間出租，該出租行為是否符合加值型及非加值型營業(yè)稅法規(guī)定，課徵營業(yè)稅或應(yīng)將所得列報(bào)為租賃所得，併課綜合所得稅，很多民眾並不清楚...
房地稅務(wù)
都市計(jì)畫「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計(jì)畫公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價(jià)稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
開小門！國有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)
為提升國有非公用土地運(yùn)用效益，創(chuàng)造永續(xù)財(cái)源。財(cái)政部自20101年起，積極推動(dòng)辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù)，並訂定「國有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)...
房地稅務(wù)