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再次提醒！房屋無償借與他人營(yíng)業(yè)，應(yīng)課征綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，提供房屋與他人做營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，雖未收取租金，仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，課徵綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
真是倒楣！房屋被法院拍賣仍課綜所稅
納稅義務(wù)人張先生來電詢問：其名下乙棟房屋設(shè)定抵押權(quán)向銀行借款，嗣因無力繳納利息，經(jīng)銀行聲請(qǐng)法院拍賣，賣得價(jià)金全部用來抵償債務(wù)，其分文未得，為...
房地稅務(wù)
搞清新稅制，合法繳最少的稅
財(cái)政部為改善所得分配並適度提高高所得者對(duì)社會(huì)之回饋，參考國(guó)際稅制改革趨勢(shì)並衡酌我國(guó)經(jīng)濟(jì)財(cái)政狀況，在改革變動(dòng)成本最小之情形下，修正現(xiàn)行兩稅合一...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地未劃分房地之各別價(jià)格時(shí)，注意計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益
民眾詢問：其於2011年間向建設(shè)公司購(gòu)買甲房地，並於2014年8月出售該房地，購(gòu)買時(shí)與建設(shè)公司簽訂買賣契約有載明房屋及土地之各別價(jià)格，惟出售...
房地稅務(wù)
房屋無償借與他人使用，需公證方得免稅
民眾詢問，股東將名下房子提供給公司無償使用，是否要設(shè)算租賃收入報(bào)繳綜合所得稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係符合無償且非...
房地稅務(wù)
權(quán)益自顧！學(xué)生租屋保留付款證明以利節(jié)稅
中區(qū)國(guó)稅局苗栗分局表示，新的學(xué)期已開始，不少求學(xué)學(xué)子在外租屋居住，特此提醒要妥善保留支付租金的相關(guān)單據(jù)，以利來年申報(bào)綜合所得稅時(shí)可以扣除。 ...
市場(chǎng)快訊
請(qǐng)注意！贈(zèng)與房屋時(shí)機(jī)，與綜所稅申報(bào)關(guān)系大
個(gè)人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定的財(cái)產(chǎn)交易所得，房屋係受贈(zèng)取得者，依同條項(xiàng)第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除...
房地稅務(wù)筆記起來！自宅用地改建房屋出售，小心3種稅賦
房?jī)r(jià)居高不下，有些民眾選擇將自住房屋拆除改建，同樣達(dá)到更換新屋居住之目的，其中也有不少人將改建後房屋出售牟利，這種情形究應(yīng)申報(bào)繳納個(gè)人綜合所...
房地稅務(wù)合資買賣！房屋交易所得 按出資比例并課綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，數(shù)名個(gè)人共同出資購(gòu)買房屋，以其中一人名義登記為所有權(quán)人，房屋出售後所獲利益由該出名所有權(quán)人按出資比例返還，該房屋之其他出資...
房地稅務(wù)個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得房屋收益并入綜所稅
邇來有民眾來電詢問，個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得之房屋時(shí)，要如何申報(bào)個(gè)人綜合所得稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋時(shí)應(yīng)依所得稅法規(guī)定以房屋出售價(jià)...
房地稅務(wù)房客繞跑！房東無法取得扣繳憑單，綜所稅該怎么報(bào)？
民眾來電詢問國(guó)稅局，在2013年1月間出租房屋給甲公司，租期2年，租金收入已由該公司辦理所得稅扣繳，可是該公司在2013年11月突然他遷不明...
房地稅務(wù)
跑不掉！國(guó)稅局「勤抓」預(yù)售屋轉(zhuǎn)售，補(bǔ)稅+罰款
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以交易...
房地稅務(wù)國(guó)稅局：計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，依所得稅法規(guī)定
高雄市苓雅區(qū)王小姐來電詢問：2013年度出售苓雅區(qū)的房屋一棟，該如何申報(bào)綜合所得稅？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋係...
房地稅務(wù)
約定租金明顯低于一般標(biāo)準(zhǔn)，稽征機(jī)關(guān)得依規(guī)定調(diào)整
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人綜合所得稅雖採(cǎi)收付實(shí)現(xiàn)制，但仍有部分例外，例如所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款關(guān)於約定租金偏低，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾?..
房地稅務(wù)
預(yù)售屋未交屋前轉(zhuǎn)售，國(guó)稅局會(huì)追查交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，於每年5月份併入個(gè)人綜合...
房地稅務(wù)要搞清楚！房地產(chǎn)贈(zèng)與稅計(jì)算成本是有「蹊蹺」的
財(cái)政部國(guó)稅局表示，出售受贈(zèng)的房屋，依所得稅法規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)，應(yīng)以受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵贈(zèng)與稅的房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)...
房地稅務(wù)
出售贈(zèng)與房屋，千萬(wàn)搞清楚成本計(jì)算方式
財(cái)政部國(guó)稅局表示：個(gè)人出售因受贈(zèng)自父母而取得的房屋，於當(dāng)年度申報(bào)綜合所得稅時(shí)計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)以交易時(shí)的實(shí)際成交價(jià)額，減除受贈(zèng)時(shí)該房屋之時(shí)...
房地稅務(wù)
房屋無償供他人營(yíng)業(yè)使用，仍須計(jì)算租賃收入
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾常將自己所有的房屋提供給自己或家人經(jīng)營(yíng)的公司作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，雖然沒有收取租金或押金，但因借用對(duì)象是法人，且供營(yíng)業(yè)使用，依...
房地稅務(wù)
保留存根！出售受贈(zèng)房屋，以受贈(zèng)時(shí)房屋價(jià)格作為房屋成本
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售因受贈(zèng)而取得的房屋，當(dāng)年度申報(bào)綜合所得稅時(shí)計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除受贈(zèng)時(shí)該房屋之時(shí)價(jià)及相關(guān)費(fèi)用後...
房地稅務(wù)個(gè)人出售房屋應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋，辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，倘按財(cái)政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該所查得實(shí)際交易價(jià)格及相關(guān)...
房地稅務(wù)