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筆記起來！適用地價(jià)稅優(yōu)惠稅率，不以一處為限
近來有不少民眾反映，夫妻名下?lián)碛袃商幰陨献杂米≌玫兀绾尾拍苁顾型恋囟歼m用地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率呢？稅捐機(jī)關(guān)指出，適用地價(jià)稅自用住宅優(yōu)...
房地稅務(wù)
欠地價(jià)稅 可于移轉(zhuǎn)土地時(shí)「分單繳納」
李先生在基隆市有多筆土地，擬出售其中一筆，但2018年地價(jià)稅未繳，依土地稅法第51條規(guī)定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉(zhuǎn)登記，其...
房地稅務(wù)
筆記起來 子女婚嫁贈(zèng)與百萬元不課贈(zèng)與稅
林先生來電詢問，他的兒子年底要結(jié)婚了，想要贈(zèng)與兒子結(jié)婚基金，要如何申報(bào)贈(zèng)與稅？ 財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第2...
房地稅務(wù)
筆記起來 土地所有權(quán)人變更，記得「重新申請(qǐng)」這個(gè)
原適用自用住宅稅率課徵地價(jià)稅的土地，因繼承、買賣或贈(zèng)與給直系親屬，導(dǎo)致土地所有權(quán)人發(fā)生異動(dòng)，在戶籍未改變下，新土地所有權(quán)人要重新申請(qǐng)才可適用...
房地稅務(wù)
筆記起來 房屋的陽臺(tái)、屋簷、雨遮要課征房屋稅嗎？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，房屋的陽臺(tái)、屋簷、雨遮如為建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工編第1條第3款規(guī)定不計(jì)入建築物面積計(jì)算者，是不會(huì)課徵房屋稅的。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來！個(gè)人出售「農(nóng)業(yè)設(shè)施」可用「房地合一」課稅？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，出售依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例申請(qǐng)興建的「農(nóng)業(yè)設(shè)施」，非屬房地合一所得稅課徵範(fàn)圍，個(gè)人交易該農(nóng)業(yè)設(shè)施的所得，應(yīng)依所得稅法第14條第...
房地稅務(wù)
筆記起來 出售配偶贈(zèng)與之房地「持有期間」要精算
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額規(guī)定者，出售時(shí)得以...
房地稅務(wù)
筆記起來！贈(zèng)與土地繳納土增稅得自贈(zèng)與總額中扣除
臺(tái)南林小姐詢問：將自己名下土地贈(zèng)與給子女，而由子女所繳納的土地增值稅，可否扣抵贈(zèng)與稅？ 財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，土地因?yàn)橘?zèng)與...
房地稅務(wù)筆記起來 你非知不可的遺產(chǎn)稅申報(bào)撇步
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，爾來發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，常有漏報(bào)被繼承人之定期存款、支票存款、債券、基金及衍生金融商品等情形，多因繼承人於清查...
房地稅務(wù)
筆記起來 地價(jià)稅繳款書功能多多
稅捐機(jī)關(guān)指出，地價(jià)稅繳款書不僅具有繳納稅款功能，稅單上還列有課稅土地清單、滯納金算法，還有多項(xiàng)廣告回信功能，包括委託轉(zhuǎn)帳代繳稅款約定書、通訊...
房地稅務(wù)
筆記起來 個(gè)人出售預(yù)售屋所得的「報(bào)稅期限」要注意
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來常有民眾詢問購(gòu)買預(yù)售屋，在未交屋前將契約轉(zhuǎn)手，並在不同年度收取價(jià)款，應(yīng)如何申報(bào)綜合所得稅。 該局...
房地稅務(wù)
筆記起來 被繼承人死亡前應(yīng)納未納房地稅「可以這么做」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)注意遺產(chǎn)中如有土地房屋，其相關(guān)地價(jià)稅及房屋稅，只要是繼承日還沒繳納，都可以當(dāng)作被繼承人死亡前之應(yīng)...
房地稅務(wù)
筆記起來 遺贈(zèng)稅網(wǎng)路申報(bào)附件上傳
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，為強(qiáng)化遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅(下稱遺贈(zèng)稅)網(wǎng)路報(bào)稅服務(wù)功能，自2018年7月1日起新增附件上傳功能，取代紙本寄送申報(bào)書及附件資...
房地稅務(wù)
筆記起來 建物所有權(quán)無論登記與否，第一次房屋移轉(zhuǎn)后解除契約，契..
近日常有民眾詢問，已訂立契約並申報(bào)繳納契稅者，如嗣後解除契約，已繳納之契稅可否申請(qǐng)退還？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，已辦建物所有權(quán)登記...
房地稅務(wù)筆記起來 運(yùn)用協(xié)議分割方式分配遺產(chǎn)均不須課征贈(zèng)與稅
南區(qū)國(guó)稅局表示，繼承人於繳清遺產(chǎn)稅後，持憑遺產(chǎn)稅繳清證明書辦理遺產(chǎn)繼承之分割登記時(shí)，不論繼承人間如何分割遺產(chǎn)，均不課徵贈(zèng)與稅。 ...
房地稅務(wù)筆記起來，房貸利息扣除額，應(yīng)先減除「這個(gè)」，以免吃虧
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人於當(dāng)年度申報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額，依所得稅法第17條第1項(xiàng)第2款第2目之5規(guī)定，除每一申報(bào)戶每年扣除額以30萬...
房地稅務(wù)
筆記起來！良好管理超重要，社區(qū)住宅更抗跌！
房屋是否有良好的管理服務(wù)是影響民眾購(gòu)屋意願(yuàn)的因素之一，一般來說，有管理委員會(huì)的社區(qū)較能維護(hù)居住的寧適性及環(huán)境品質(zhì)，甚且提供社區(qū)居民生活上的便...
市場(chǎng)快訊
筆記起來 臺(tái)南最敢買行政區(qū)出列！
近期房?jī)r(jià)盤整，但家戶購(gòu)屋比略微提升，觀察臺(tái)南市近兩年前9月家戶購(gòu)屋比發(fā)現(xiàn)2018年較2017年同期成長(zhǎng)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由2.1％提升至2.3...
區(qū)域情報(bào)筆記起來 繳納地價(jià)稅，多元管道攏OK
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，2018年地價(jià)稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日截止，逾期繳納者，每逾2日(2018年12月3日起)加徵...
房地稅務(wù)筆記起來 未辦保存登記之房屋移轉(zhuǎn)要申報(bào)契稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，近日有民眾來稅務(wù)局要辦理房屋買賣的移轉(zhuǎn)，才發(fā)現(xiàn)並非該房屋之納稅義務(wù)人，經(jīng)查該房屋為未辦所有權(quán)第一次登記之建物，雖經(jīng)當(dāng)事人提出原...
房地稅務(wù)