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筆記起來！遺產(chǎn)申報勿慌亂，5步驟依序來
民眾陳小姐來電詢問，家人過世了，要先到國稅局調(diào)遺產(chǎn)清單嗎？財政部國稅局表示，家中有親人亡故，不用急著來國稅局申請親人遺產(chǎn)清單，整體而言有5大...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售繼承房地，報稅適用舊制？新制？
財政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)已自2016年1月1日起開始施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，...
房地稅務(wù)
筆記起來！交換停車位，稅不稅報您知！
高雄市稅捐稽徵處表示，依據(jù)契稅條例規(guī)定，不動產(chǎn)的交換、買賣、贈與，需由買方、交換人或受贈人，按當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)評價委員會評定的標(biāo)準(zhǔn)價格申報繳納契稅...
房地稅務(wù)
筆記起來！供遮陽防雨之屋頂簡陋棚架，免課房屋稅？
日前有民眾臨櫃詢問，其自有透天房屋，因頂樓漏水，欲搭建鐵皮棚架，是否會增加該建物之房屋稅稅額？ 稅捐稽徵處表示；屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...
房地稅務(wù)
筆記起來！2017年1月1日廢除地目等則制度
沿用近百年的地目等則制度，自2017年1月1日起正式全面廢除，並停止辦理地目變更登記，新制之土地登記及地價資料謄本、權(quán)利書狀將不再有地目等則...
房地稅務(wù)筆記起來！遺產(chǎn)稅申報常見10大「地雷」
財政部中區(qū)國稅局表示，為避免遺產(chǎn)稅申報疏漏遭補(bǔ)稅處罰，列舉10大常見錯誤或疏漏態(tài)樣，提醒繼承人如期誠實及正確完成申報納稅。 ...
區(qū)域情報
筆記起來！再轉(zhuǎn)繼承的財產(chǎn)可減免遺產(chǎn)稅
財政部中區(qū)國稅局表示，同一筆財產(chǎn)如因短時期內(nèi)連續(xù)繼承，其遺產(chǎn)稅有減免的規(guī)定，以免因一再課稅而加重納稅義務(wù)人的負(fù)擔(dān)。依據(jù)遺產(chǎn)及贈與稅法第16條...
房地稅務(wù)
筆記起來！交易房地應(yīng)保留成本及費(fèi)用「合法憑證」
財政部中區(qū)國稅局表示，近年來因房價高漲，民眾選擇購置中古屋，或?qū)⒗^承或受贈取得之中古屋加以整修。此時，應(yīng)注意取具並保存合法憑證，嗣後如換屋出...
房地稅務(wù)
筆記起來！2017繼承、贈與之免稅額計算
財政部於近日公告2017年發(fā)生之繼承或贈與案件適用遺產(chǎn)及贈與稅(以下簡稱遺贈稅)法規(guī)定之免稅額、不計入遺產(chǎn)總額及各項扣除額之金額如下： &...
房地稅務(wù)
筆記起來！被繼承人死亡時有欠稅，由代繳義務(wù)人代繳
財政部南區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人甲君死亡時尚有滯欠稅捐，原經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)以其繼承人乙君為代繳義務(wù)人發(fā)單補(bǔ)徵，惟因逾限繳期限尚未繳納，且乙君於繳清...
房地稅務(wù)筆記起來！繳稅擔(dān)保之房地估價，可采「舉證8準(zhǔn)則」
林君來電詢問，提供名下土地或房屋作為繳稅擔(dān)?；蚨惥璞Ｈ珮?biāo)的時，其不動產(chǎn)價值如何估算？及可否以第三人不動產(chǎn)作為擔(dān)保？ 財政部...
房地稅務(wù)筆記起來！出售繼承的房地，課稅期間「雙規(guī)定」
財政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，僅房屋部分之...
房地稅務(wù)
筆記起來！房地交易所得稅申報常見5大錯誤
財政部北區(qū)國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)筆記起來！承造工程不得任意選擇損益認(rèn)列年度
營利事業(yè)承包工程應(yīng)於完工時計算工程損益，而完工日期之認(rèn)定，營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則已有明確規(guī)定，不得自行任意選擇列報的年度。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來！夫妻各擁房地，地價稅優(yōu)惠稅率「怎么辦」？
近來有民眾詢問，若夫妻各自擁有房地，且分別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，那麼是否都可以適用優(yōu)惠稅率呢？ 稅捐機(jī)關(guān)說明，...
房地稅務(wù)筆記起來！多人共持一房，選定管理人繳房屋稅
近來常有民眾因和配偶或子女共同持有房屋但未選定管理人繳納房屋稅，因其中一人收到所屬持分之房屋稅繳款書繳納完畢，以為已全數(shù)繳納造成漏繳房屋稅而...
房地稅務(wù)筆記起來！被繼承人的贈與的「2年門檻」
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)，不計入贈與總額課稅，但是被繼承人死亡時，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，仍應(yīng)視為被繼...
房地稅務(wù)筆記起來！虧本轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，財損「如何申報」
財政部北區(qū)國稅局最近接到民眾甲君來電詢問，其於2015年底以2,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2016年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以2,500萬元出售...
房地稅務(wù)筆記起來！調(diào)職出售2年以下房地，按20％課所得稅
財政部北區(qū)國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制於2016年1月1日上路，依據(jù)所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規(guī)定，個人因調(diào)職、非自願離職...
房地稅務(wù)筆記起來！遺產(chǎn)稅及贈與稅網(wǎng)路申報代理人嘛吔通
財政部北區(qū)國稅局表示，為提供便捷、安全、多元化之申報管道，以網(wǎng)路代替馬路，自2016年10月1日起遺產(chǎn)及贈與稅網(wǎng)路申報，除納稅義務(wù)人外，代理...
房地稅務(wù)