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個(gè)人出售「未辦保存登記建物」小心免受罰
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，民眾出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，如符合房地合一所得稅課稅範(fàn)圍，原則上皆應(yīng)於房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次...
房地稅務(wù)
符合條件「這項(xiàng)減稅」要申請才適用
新北市政府稅捐稽徵處表示，民眾因買賣、贈(zèng)與、繼承或交換等原因取得土地所有權(quán)後，若符合地價(jià)稅特別稅率或減免要件，應(yīng)於9月22日以前提出申請，當(dāng)...
房地稅務(wù)
新北2022年累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)為658.8萬元
新北市政府稅捐稽徵處表示，依平均地權(quán)條例第14條規(guī)定，土地經(jīng)規(guī)定地價(jià)後，每2年應(yīng)重新規(guī)定地價(jià)一次，必要時(shí)得延長之。2022年適逢2年1次辦理...
區(qū)域情報(bào)
稽征機(jī)關(guān)可依土地所有權(quán)人申請「做這件事」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人可申請由占用人代為繳納地價(jià)稅，如土地所有權(quán)人在同一直轄市、縣(市)內(nèi)有兩筆以上土地，為不同之使用人所使...
房地稅務(wù)
2021年地價(jià)稅實(shí)征凈額為6年來最低
財(cái)政部統(tǒng)計(jì)處表示，各地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)徵收地價(jià)稅基準(zhǔn)，係依該縣市地價(jià)評議委員會(huì)所評定之公告地價(jià)。地價(jià)稅實(shí)徵淨(jìng)額走勢與公告地價(jià)調(diào)幅息息相關(guān)。 ...
房地稅務(wù)
高雄展開房屋稅稅籍清查作業(yè)
高雄市稅捐稽徵處表示，為健全房屋稅稅籍，維護(hù)租稅公平，自2月起展開每年例行的房屋稅稅籍及使用情形清查作業(yè)，清查重點(diǎn)包括房屋使用情形、老舊房屋...
區(qū)域情報(bào)
請注意！這3種土地的差別與用途
桃園市政府地方稅務(wù)局常接獲民眾詢問公告地價(jià)與公告土地現(xiàn)值的差別，該局特別說明，公告土地現(xiàn)值是土地移轉(zhuǎn)時(shí)民眾申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值的參考，並作為稅捐...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)應(yīng)核實(shí)申報(bào)房地交易所得
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，由於近年不動(dòng)產(chǎn)交易活絡(luò)，為遏止房地投機(jī)炒作，維護(hù)居住者正義，並達(dá)遏止逃漏目的，自2020年起稽徵機(jī)關(guān)針對營利事業(yè)出售不...
房地稅務(wù)
土地遭占用并興建房屋「這情況」怎么辦？
近日潘先生來電詢問，他的土地遭占用並興建房屋，因訴訟關(guān)係，他可否以利害關(guān)係人名義申請查調(diào)該房屋稅籍資料。 桃園市政府地方稅...
房地稅務(wù)
2022年地價(jià)「申報(bào)期間」請把握
每2年辦理1次的公告地價(jià)將於2022年1月1日公告，作為申報(bào)地價(jià)的參考，土地所有權(quán)人得在公告地價(jià)增減20％範(fàn)圍內(nèi)，於2022年1月2日至2月...
房地稅務(wù)
逾期自動(dòng)補(bǔ)報(bào)并補(bǔ)繳房地合一稅「處罰較輕」
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，民眾逾期未辦理房地交易申報(bào)，只要在未經(jīng)他人檢舉及未經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，自動(dòng)向稅捐稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)...
房地稅務(wù)
提醒注意！標(biāo)購法拍屋，請于規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)契稅
徐先生向法院標(biāo)購法拍屋，詢問稅務(wù)局是否須要申報(bào)繳納契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾向法院標(biāo)購房屋，也是買賣行為的一種...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與非屬出售，不適用自用住宅土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺部分，出售前1年內(nèi)...
房地稅務(wù)
自益信托土地出售土增稅「可以這么做」
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人的土地如係自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時(shí)仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
返還借名登記土地，仍應(yīng)課征土地增值稅
近日有民眾李先生來電詢問，土地原借名登記在朋友名下，現(xiàn)判決返還自己名下，不知是否有土地增值稅？高雄市稅捐稽徵處表示，已規(guī)定地價(jià)之土地，於土地...
房地稅務(wù)
交換土地視同買賣土地須申報(bào)土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法規(guī)定，交換土地屬有償移轉(zhuǎn)，視同買賣須申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，土地增值稅納稅義務(wù)人為原所有權(quán)人，申報(bào)時(shí)依各筆土地分別...
房地稅務(wù)
法拍土增稅減免應(yīng)退稅款由法院重新分配
高雄市稅捐稽徵處表示，法拍土地係按一般用地稅率核課土地增值稅，嗣後以符合減免要件申請退稅，該退稅款係交由法院依債權(quán)重新分配清償債務(wù)，不會(huì)直接...
房地稅務(wù)房屋領(lǐng)取使用執(zhí)照即應(yīng)設(shè)立房屋稅籍
一對林姓兄弟向地方稅務(wù)局表示，最近新領(lǐng)使用執(zhí)照的集合住宅，因?yàn)檫€沒完成建物第一次登記，希望完成登記後再申報(bào)房屋設(shè)籍。 桃園...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與人死亡時(shí)贈(zèng)與稅尚未核課者「注意這件事」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，贈(zèng)與稅的納稅義務(wù)人原則上為贈(zèng)與人，但若贈(zèng)與人有行蹤不明、逾期未繳納贈(zèng)與稅且在我國境內(nèi)無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或死亡時(shí)贈(zèng)與稅尚未核...
房地稅務(wù)
筆記起來！買賣房屋時(shí)應(yīng)于何時(shí)申報(bào)契稅？
稅捐稽徵處表示，房屋買賣移轉(zhuǎn)時(shí)，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起30日內(nèi)向房屋所在稅捐稽徵處申報(bào)契稅。 但若是依法領(lǐng)買或標(biāo)購公...
房地稅務(wù)