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農(nóng)地變更使用「次年期」改課地價(jià)稅
稅務(wù)局表示，原課徵田賦之農(nóng)業(yè)用地，在依法辦理變更用地編定或使用分區(qū)前，變更為非農(nóng)業(yè)使用者，應(yīng)自實(shí)際變更使用之次年期起改課地價(jià)稅。而所稱(chēng)實(shí)際變...
房地稅務(wù)
未成年人置產(chǎn)，無(wú)法證明以自有款項(xiàng)支付「要小心喔」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，未成年人購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，如不能證明支付之款項(xiàng)確係未成年人所有者，視為其法定代理人之贈(zèng)與，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅。 該...
房地稅務(wù)
兄弟姐妹設(shè)籍的房屋「地價(jià)稅」有差別喔！
近來(lái)有民眾抱怨，房屋提供兄弟設(shè)籍居住，為什麼被稅務(wù)局通知改按一般稅率課徵地價(jià)稅？稅務(wù)局表示，兄弟非土地稅法第9條規(guī)定的直系親屬，故不能以其房...
房地稅務(wù)
房屋移轉(zhuǎn)應(yīng)何時(shí)申報(bào)契稅？未依規(guī)定有罰則？
近來(lái)有民眾詢(xún)問(wèn)房屋移轉(zhuǎn)應(yīng)何時(shí)申報(bào)契稅？未依規(guī)定申報(bào)是否有罰則？稅務(wù)局表示，依契稅條例第16條規(guī)定，納稅義務(wù)人應(yīng)於不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、承典、交換、贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
已適用優(yōu)惠稅率者，不需每年重新提出申請(qǐng)
稅務(wù)局表示，納稅義務(wù)人所有土地已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅且用途未變更者，以後免再申請(qǐng)；但核準(zhǔn)後，因出租或營(yíng)業(yè)或戶(hù)籍遷出與自用住宅用地...
房地稅務(wù)
房屋移轉(zhuǎn)申報(bào)契稅時(shí)，契價(jià)如何計(jì)算？
您是否有辦理房屋移轉(zhuǎn)申報(bào)契稅時(shí)，不知如何填報(bào)契價(jià)的困擾？ 苗栗縣政府稅務(wù)局表示，房屋移轉(zhuǎn)時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起3...
房地稅務(wù)
5大要件！自用住宅用地稅率讓您省很大
當(dāng)年度地價(jià)稅欲適用優(yōu)惠稅率者，請(qǐng)於每年地價(jià)稅開(kāi)徵40日(即9月22日)前提出申請(qǐng)，現(xiàn)在申請(qǐng)者，要自明年開(kāi)始適用。稅務(wù)局說(shuō)明，依土地稅法規(guī)定，...
房地稅務(wù)
個(gè)人交易繼承取得房地并同繼承貸款余額「有規(guī)定」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：常有民眾詢(xún)問(wèn)出售繼承取得之房屋及土地(下稱(chēng)房地)，如併同繼承被繼承人所遺以該房地抵押貸款之債務(wù)餘額可否自房地交易所得中...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊，無(wú)償供公眾通行的道路用地才可免稅
有不少納稅義務(wù)人反映，原減免地價(jià)稅之無(wú)償供公眾使用的停車(chē)場(chǎng)用地，為何被改按一般用地稅率核課？稅務(wù)局說(shuō)明，財(cái)政部為避免地價(jià)稅減免範(fàn)圍過(guò)於廣泛且...
房地稅務(wù)
農(nóng)地申請(qǐng)課征田賦，年底前申請(qǐng)即可當(dāng)年度適用
近日接到民眾黃先生來(lái)電，詢(xún)問(wèn)他自己的農(nóng)業(yè)區(qū)農(nóng)地已恢復(fù)農(nóng)業(yè)使用，現(xiàn)在收到地價(jià)稅單2020年還來(lái)得及申請(qǐng)課徵田賦嗎？ 地方稅務(wù)...
房地稅務(wù)
企業(yè)投資公辦都更案，減稅范圍有一套
部分媒體報(bào)導(dǎo)指出「十大公辦都更案 減稅上看百億」，對(duì)此，營(yíng)建署表示都更投資抵減以都市更新案相關(guān)規(guī)劃及設(shè)計(jì)階段支出費(fèi)用總額之20％為限，該報(bào)導(dǎo)...
市場(chǎng)快訊
有一種祖產(chǎn)不能賣(mài)，不是祖靈會(huì)生氣，是國(guó)稅局會(huì)找你
有土斯有財(cái)！在臺(tái)灣古老的觀(guān)念裡，資產(chǎn)的配置，一定少不了不動(dòng)產(chǎn)，於是產(chǎn)生了許許多多大地主。在真實(shí)的社會(huì)裡，不動(dòng)產(chǎn)也是節(jié)稅的好方法，試想幾千萬(wàn)的...
房地稅務(wù)
符合條件遺產(chǎn)稅案，可就近國(guó)稅局臨柜申辦
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示：財(cái)政部於2019年11月15日發(fā)布「遺產(chǎn)稅跨局臨櫃申辦作業(yè)要點(diǎn)」，自2019年12月1日起實(shí)施，符合規(guī)定之遺產(chǎn)稅申報(bào)案...
房地稅務(wù)
房屋公設(shè)應(yīng)按「這個(gè)」稅率分?jǐn)傆?jì)課房屋稅
近來(lái)有民眾詢(xún)問(wèn)，房屋部分面積供營(yíng)業(yè)用，部分面積供住家使用，公共設(shè)施應(yīng)按何種稅率課徵房屋稅？ 基隆市稅務(wù)局表示，房屋係按實(shí)際...
房地稅務(wù)
配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)「要注意這情況」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條之1規(guī)定，被繼承人之配偶依民法第1030條之1主張配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)者，納稅義務(wù)人得於...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)用房屋終止租約時(shí)記得「這么做」維護(hù)權(quán)益
高雄市稅捐稽徵處表示，房屋出租供營(yíng)業(yè)使用，一旦租約終止時(shí)，務(wù)必要求承租的營(yíng)業(yè)人辦妥營(yíng)利事業(yè)變更地址或註銷(xiāo)營(yíng)業(yè)登記，並向房屋所在地之稽徵機(jī)關(guān)申...
房地稅務(wù)
換屋族善用重購(gòu)?fù)硕?土增稅少負(fù)擔(dān)
高雄市稅捐稽徵處表示，換屋節(jié)稅是有撇步的，納稅人如能選擇有利的節(jié)稅方法，可以減輕土地增值稅，甚至完全不用負(fù)擔(dān)。 該處指出，...
房地稅務(wù)
申請(qǐng)免征贈(zèng)與稅的農(nóng)地「有這情況」會(huì)追繳應(yīng)納稅款
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，按遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第5款規(guī)定，依法申請(qǐng)免徵贈(zèng)與稅的農(nóng)業(yè)用地，受贈(zèng)人如自受贈(zèng)日起5年內(nèi)，未將該土地繼續(xù)作農(nóng)業(yè)...
房地稅務(wù)
節(jié)稅秘笈 持有交通用地不吃虧
高雄市稅捐稽徵處表示，有位高雄市民王先生想要出售一筆非都市土地之交通用地，是否可免徵土地增值稅？ 該處說(shuō)明，依土地稅法第3...
房地稅務(wù)
向法院標(biāo)購(gòu)拍賣(mài)取得之不動(dòng)產(chǎn)「這情況要注意」
基隆市稅務(wù)局表示，民眾向法院標(biāo)購(gòu)拍賣(mài)取得不動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)受人應(yīng)於法院核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)之日起30日內(nèi)，填具契稅申報(bào)書(shū)，並檢附不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)...
房地稅務(wù)