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免征贈(zèng)與稅之列管農(nóng)地，經(jīng)拍賣須補(bǔ)征贈(zèng)與稅
吳先生來電詢問，本人於2019年10月1日贈(zèng)與農(nóng)地給兒子，經(jīng)國(guó)稅局核定不計(jì)入贈(zèng)與總額，若在列管期間內(nèi)，經(jīng)拍賣後，是否要補(bǔ)徵贈(zèng)與稅。 &nb...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅與房屋稅之自住用稅率 戶籍為要件大不同
高雄市稅捐稽徵處近日接獲民眾詢問，自住房屋及土地，申請(qǐng)土地的地價(jià)稅自用住宅用地稅率及房屋稅自住住家用稅率，是否都需辦竣戶籍登記？ &nbs...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與人死亡時(shí)贈(zèng)與稅尚未核課者「注意這件事」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，贈(zèng)與稅的納稅義務(wù)人原則上為贈(zèng)與人，但若贈(zèng)與人有行蹤不明、逾期未繳納贈(zèng)與稅且在我國(guó)境內(nèi)無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或死亡時(shí)贈(zèng)與稅尚未核...
房地稅務(wù)
嘉義縣公告辦理縣有非公用土地標(biāo)售
嘉義縣政府辦理2021年第3次標(biāo)售縣有非公用土地，訂於2021年12月23日(星期四)上午10點(diǎn)整於嘉義縣財(cái)政稅務(wù)局2樓會(huì)議室開標(biāo)。 &n...
區(qū)域情報(bào)
護(hù)國(guó)神山護(hù)盤，高雄買氣旺
各都地政局公布11月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，南部交易依然暢旺，高雄市11月買賣移轉(zhuǎn)4,715棟創(chuàng)新高，月增15.6％、年增26.1％，新北市11月買...
市場(chǎng)快訊商號(hào)出售舊制房地之盈余「要注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，獨(dú)資、合夥組織經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)買賣，出售2015年12月31日以前出價(jià)取得之房屋、土地，相關(guān)收入應(yīng)計(jì)入獨(dú)資、合夥組織之營(yíng)業(yè)收...
房地稅務(wù)
筆記起來！買賣房屋時(shí)應(yīng)于何時(shí)申報(bào)契稅？
稅捐稽徵處表示，房屋買賣移轉(zhuǎn)時(shí)，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起30日內(nèi)向房屋所在稅捐稽徵處申報(bào)契稅。 但若是依法領(lǐng)買或標(biāo)購公...
房地稅務(wù)
房屋有部分面積作營(yíng)業(yè)使用「可以這么做」喔
民眾來電詢問，他的房屋僅部分營(yíng)業(yè)，其他部分均自住，可否申請(qǐng)地價(jià)稅優(yōu)惠稅率？ 納稅義務(wù)人常以為，房屋如果有作營(yíng)業(yè)使用，就不可...
房地稅務(wù)
法定空地即使「這樣」仍不能免征地價(jià)稅
民眾來電詢問，房屋前面的空地?zé)o償供公眾通行使用，為何不能免徵地價(jià)稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，無償供公眾通行之道路土地，...
房地稅務(wù)
購買停車位，也可申請(qǐng)地價(jià)稅優(yōu)惠稅率
購買新屋和停車位，只要符合自用住宅用地條件，皆可申請(qǐng)按優(yōu)惠稅率(2‰)課徵地價(jià)稅。 稅務(wù)局指出，有民眾房子原...
房地稅務(wù)
供公共通行的騎樓走廊用地，可申請(qǐng)減征地價(jià)稅
所稱「騎樓走廊地」，係屬建築基地之一部分，其認(rèn)定應(yīng)以基地上有建築改良物為前提，未經(jīng)建築之一般空地，不能申請(qǐng)騎樓走廊地減免。 ...
房地稅務(wù)
適用地價(jià)稅優(yōu)惠稅率，不以一處為限！
基隆市稅務(wù)局指出，適用地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬以一處為限。 近來有不少民眾反映，夫...
房地稅務(wù)
房地買賣之履約保證費(fèi)用「不可以這么做」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，現(xiàn)今一般民眾買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，為保障買賣雙方權(quán)益，在完成交易前大多會(huì)委由第三方履約保證公司保管買賣價(jià)金，已是目前之交易常態(tài)...
房地稅務(wù)
出售自住房地后又于2年內(nèi)重購可申請(qǐng)退稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起實(shí)施房地合一稅，並於2021年7月1日推動(dòng)房地合一稅2.0上路，針對(duì)短期交易房地適用較高稅率，以...
房地稅務(wù)
交易受贈(zèng)取得之房地所繳之稅，得自所得中減除
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後受贈(zèng)取得之房屋、土地，其受贈(zèng)該房屋、土地時(shí)所繳納之契稅、土地增值稅，屬取得該房屋、土地支...
房地稅務(wù)
欠稅未繳，已設(shè)定抵押的不動(dòng)產(chǎn)「可以這么做」
稅捐稽徵處表示，欠稅人所持有的不動(dòng)產(chǎn)雖已設(shè)定抵押權(quán)於第三人，稅捐稽徵機(jī)關(guān)仍可函請(qǐng)地政機(jī)關(guān)就該不動(dòng)產(chǎn)辦理禁止處分登記。 稅捐...
房地稅務(wù)
欠繳地價(jià)稅之土地于移轉(zhuǎn)時(shí)可申請(qǐng)「分單繳納」
李先生有多筆土地，擬出售其中一筆，但2021年地價(jià)稅未繳，依土地稅法第51條規(guī)定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉(zhuǎn)登記，其是否能僅...
房地稅務(wù)
臺(tái)南「囤房稅」修正草案進(jìn)行黨團(tuán)協(xié)商將交付大會(huì)審議
2021年11月25日臺(tái)南市議會(huì)就市府提案「臺(tái)南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案(俗稱囤房稅制)進(jìn)行黨團(tuán)協(xié)商，就差別稅率的設(shè)計(jì)、起造人興建房...
區(qū)域情報(bào)
地價(jià)稅繳納期限至11月30日截止
財(cái)政部賦稅署表示，2021年地價(jià)稅已於11月1日開徵，繳納期限至同月30日(星期二)截止，如繳款書遺失或尚未收到者，請(qǐng)儘速向土地所在地地方稅...
房地稅務(wù)
陳其邁：落實(shí)居住正義，推動(dòng)「囤房稅」
近期部分地區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，基於房屋稅稅基之評(píng)定及徵收率之訂定，均屬地方政府權(quán)責(zé)，為賡續(xù)督促地方政府於現(xiàn)行房屋稅制下，落實(shí)房屋稅稅基之評(píng)定及徵...
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