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以贈與方式移轉(zhuǎn)土地不適用「這個稅制」
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，以贈與方式移轉(zhuǎn)土地，無按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說明，土地所有權(quán)人「出售」其自用...
房地稅務(wù)
賣房注意！算錯持有期間，虧大囉！
納稅義務(wù)人如先購買預(yù)售屋，等到興建完成交屋後才出售，財政部南區(qū)國稅局提醒納稅義務(wù)人在計算出售成屋之房地合一稅時，成屋之持有期間不得併計預(yù)售屋...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋應(yīng)以「這一天」起計算持有期間
財政部高雄國稅局表示，個人買賣取得房屋、土地之取得日，以完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準，縱預(yù)售屋係於2015年12月31日前向建設(shè)公司訂購，若取得...
房地稅務(wù)
小心！假房地合一稅之名，行詐騙之實
2021年7月1日以後實施房地合一稅2.0，將出售不動產(chǎn)的持有期間向後延長，持有2年以內(nèi)課徵45％，2～5年課徵35％…&he...
房地稅務(wù)
拍賣土地申請土增稅「需這么辦」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，債權(quán)人Ｏ公司詢問法院拍賣債務(wù)人所有土地，可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 該局表示，關(guān)...
房地稅務(wù)
政大不動產(chǎn)研究中心舉辦「房價與稅制論壇」
政治大學不動產(chǎn)研究中心2022年2月23日於政大公企中心舉辦「房價與稅制論壇」，由研究中心主任賴宗裕教授主持，邀請永慶房產(chǎn)集團葉凌棋業(yè)務(wù)總經(jīng)...
市場快訊
嘉義縣公布2022年地價稅累進起點地價
嘉義縣財政稅務(wù)局表示，地價稅係採累進稅率，是指「土地所有權(quán)人在同一縣市內(nèi)應(yīng)稅土地地價總額」乘「適用稅率」，減去「累進差額」來計徵。 &nb...
區(qū)域情報
房屋夫妻共同持有，地價稅「節(jié)稅撇步」
近日林小姐來電詢問，自己與配偶共同持有自用住宅用地，且已於9月22日前將戶籍遷入並提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，然而為何只有自己的部...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)「可以這么做」
財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定應(yīng)併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1規(guī)...
房地稅務(wù)
農(nóng)業(yè)用地未作農(nóng)業(yè)使用應(yīng)改課地價稅
近來林先生來電詢問，我的土地是農(nóng)業(yè)用地，為何要繳地價稅呢？ 財稅局表示，農(nóng)業(yè)用地合法農(nóng)業(yè)使用，才有課徵田賦之適用，倘農(nóng)地上...
房地稅務(wù)
房屋稅稅籍及使用情形清查作業(yè)開始囉
新北市政府稅捐稽徵處表示，為維護租稅公平及健全房屋稅籍，自2022年2月起展開房屋稅籍清查作業(yè)，清查重點為房屋使用情形是否符合減免稅要件、評...
區(qū)域情報
賣房注意「房地稅」起始時間要弄清楚
財政部臺北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預(yù)售階段及成屋階段購入)，應(yīng)申報房屋土地交易所得稅，但有民眾於預(yù)售階...
房地稅務(wù)
公司同時出售多筆土地「要注意這個眉角」
財政部臺北國稅局表示，依所得稅法第4條之4規(guī)定，營利事業(yè)交易其在2016年1月1日以後取得之土地，其交易所得應(yīng)課徵所得稅，計算課稅所得額時不...
房地稅務(wù)
2021年地價稅實征凈額為6年來最低
財政部統(tǒng)計處表示，各地方稅捐稽徵機關(guān)徵收地價稅基準，係依該縣市地價評議委員會所評定之公告地價。地價稅實徵淨額走勢與公告地價調(diào)幅息息相關(guān)。 ...
房地稅務(wù)
「三多現(xiàn)象」房地合一稅去年12月創(chuàng)新高
經(jīng)官方針對部分遞延入帳稅款的賦稅收入修正後，2021年12月的個人房地合一稅收創(chuàng)下歷史新高的47.3億元，打破7月29.2億元的紀錄，且比前...
市場快訊
高雄展開房屋稅稅籍清查作業(yè)
高雄市稅捐稽徵處表示，為健全房屋稅稅籍，維護租稅公平，自2月起展開每年例行的房屋稅稅籍及使用情形清查作業(yè)，清查重點包括房屋使用情形、老舊房屋...
區(qū)域情報
北市稅處即起辦理2022房地稅籍厘正作業(yè)
臺北市稅捐處為維護地價稅、房屋稅稅籍的正確性，將自即日起至11月30日止辦理2022年度地價稅、房屋稅稅籍及使用情形釐正作業(yè)，地價稅釐正範圍...
房地稅務(wù)
剛滿18歲，能申請自用住宅地價稅？
前幾日接到民眾蔡小姐來電詢問，她名下共有2間房屋，其中一間是本人、配偶及剛滿18歲的小孩設(shè)立戶籍，已申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，第2間...
房地稅務(wù)贈與不動產(chǎn)「土增稅+契稅」可以這樣處理
財政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第10條規(guī)定贈與財產(chǎn)價值之計算，以贈與人贈與時之時價為準，其中不動產(chǎn)係以土地公告現(xiàn)值及房屋評定標準價格...
房地稅務(wù)
房屋稅稅籍清查作業(yè)開始
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，為維護租稅公平及健全房屋稅籍，每年均會依據(jù)財政部訂定計畫，辦理房屋稅稅籍清查作業(yè)。2022年清查作業(yè)期間自2月1日...
房地稅務(wù)