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預(yù)售禁止換約「轉(zhuǎn)手潮」涌現(xiàn)「壓力山大」
政府有意禁止預(yù)售換約，根據(jù)2021年預(yù)售揭露的預(yù)售資料顯示，2021年雙北以外市場(chǎng)預(yù)售銷售狀況熱絡(luò)，以近年持續(xù)攀升的趨勢(shì)與房地合一稅收持續(xù)拉...
市場(chǎng)快訊
供公共通行騎樓地，2樓以上房屋可「減稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，前日有民眾至該處表示自己的房子有騎樓供民眾通行，為什麼地價(jià)稅沒(méi)有減徵優(yōu)惠？ 該處指出，依據(jù)土地稅減免...
房地稅務(wù)
無(wú)法如期辦理贈(zèng)與稅申報(bào)「可以這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人在1年內(nèi)贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)總值超過(guò)當(dāng)年度贈(zèng)與稅免稅額時(shí)(2022年贈(zèng)與稅免稅額244萬(wàn)元)，應(yīng)於超過(guò)免稅額之贈(zèng)與行為發(fā)...
房地稅務(wù)
2戶打通，登記1戶，「稅」有限制喔
老李與他的兒子小李分別持有相鄰2棟房屋(A、B)打通合併使用，僅老李在A屋設(shè)立戶籍，B屋為空戶，詢問(wèn)可否均按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ ...
房地稅務(wù)
重劃后繼承之土地再移轉(zhuǎn)時(shí)「不能這樣」喔
原有經(jīng)重劃之土地，經(jīng)繼承後再移轉(zhuǎn)時(shí)，土地增值稅是否適用減徵40％規(guī)定？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第39條之1規(guī)...
房地稅務(wù)
新北「囤房稅」是否調(diào)高非自住房屋稅稅率？
新北市政府稅捐處表示，目前房屋稅徵收率自治條例修正案已送議會(huì)審議，後續(xù)一定會(huì)充分向議會(huì)溝通及說(shuō)明，爭(zhēng)取議會(huì)支持通過(guò)。本次修法係秉持落實(shí)居住正...
區(qū)域情報(bào)
請(qǐng)注意！預(yù)售換約房地合一費(fèi)用認(rèn)定更嚴(yán)格
國(guó)稅局近日針對(duì)預(yù)售換約的移轉(zhuǎn)費(fèi)用有新的認(rèn)定，預(yù)售屋換約不接受總價(jià)3％或30萬(wàn)取其低當(dāng)作成本，只認(rèn)定已付款項(xiàng)加上獲利的3％作為成本，對(duì)於自售或...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)「這項(xiàng)科目」可抵減房地合一稅「應(yīng)納稅額」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日開始實(shí)施，營(yíng)利事業(yè)比照個(gè)人依持有期間按差別稅率課稅，並於營(yíng)利事業(yè)所得稅法定申報(bào)期間...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地常見(jiàn)申報(bào)補(bǔ)稅4態(tài)樣
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，適用房地合一所得稅之買賣案件，其房屋、土地交易損益計(jì)算，應(yīng)以出售時(shí)房屋、土地之成交總價(jià)，減除取得成本及費(fèi)用後的餘額為所...
房地稅務(wù)
公司2021年度出售不動(dòng)產(chǎn)，申報(bào)書填寫4方式
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，2021年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)將於2022年度5月1日開跑，配合房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，202...
房地稅務(wù)
出售繼承取得之房地「房地合一稅」怎么計(jì)算
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，常有民眾來(lái)電詢問(wèn)，繼承取得之房地，若日後出售，如何判斷是否為房地合一稅制(下稱新制)之課稅範(fàn)圍。 該...
房地稅務(wù)
臺(tái)南市民不滿意房?jī)r(jià)攀升，市府「這樣說(shuō)」
有關(guān)報(bào)載民調(diào)指出臺(tái)南市民不滿意房?jī)r(jià)攀升及低薪一事，臺(tái)南市政府回應(yīng)，改善居住問(wèn)題必須棍子與蘿蔔雙管齊下，市府團(tuán)隊(duì)積極透過(guò)囤房稅、包租代管、公宅...
區(qū)域情報(bào)
提醒注意！房屋移轉(zhuǎn)申報(bào)契稅時(shí)記得「這動(dòng)作」
新購(gòu)房屋實(shí)際供自住住家使用，為何卻按非自住住家用稅率課徵房屋稅？ 地方稅務(wù)局表示，為維護(hù)節(jié)稅權(quán)益，民眾辦理房屋移轉(zhuǎn)申報(bào)契稅...
房地稅務(wù)
繼承稅務(wù)！繼承標(biāo)的房地稅「要這樣處理」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅申報(bào)被繼承人遺留之不動(dòng)產(chǎn)，有死亡前應(yīng)納未納之地價(jià)稅與房屋稅，應(yīng)按生存期間占課稅期間之比例計(jì)算可扣除之金額，自遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
請(qǐng)小心！預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄申報(bào)錯(cuò)誤最重可罰百萬(wàn)
預(yù)售屋新制自2021年7月1日上路，藉以保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)預(yù)售屋市場(chǎng)交易秩序。臺(tái)南市政府地政局為把關(guān)交易安全，除配合內(nèi)政部，並與市府消保官...
區(qū)域情報(bào)
內(nèi)政部：全國(guó)預(yù)售屋聯(lián)合稽查「從重處罰」
內(nèi)政部2022年3月23日擴(kuò)大預(yù)售屋聯(lián)合稽查行動(dòng)總計(jì)結(jié)合全國(guó)19個(gè)縣市政府(不含離島縣市)及行政院消費(fèi)者保護(hù)處、公平交易委員會(huì)、地區(qū)國(guó)稅機(jī)關(guān)...
市場(chǎng)快訊
新北市府積極推動(dòng)「囤房稅」
新北市政府於2022年3月23日市政會(huì)議通過(guò)「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，並將於近日送請(qǐng)市議會(huì)審議。23日通過(guò)之房屋稅徵收率自治條...
區(qū)域情報(bào)
被繼承人所遺不動(dòng)產(chǎn)，如經(jīng)這項(xiàng)確認(rèn)「另有規(guī)定」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局接獲民眾來(lái)電，表示其父親於近日往生，所遺不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)(含房屋、土地)與國(guó)稅局核發(fā)之被繼承人遺產(chǎn)稅財(cái)產(chǎn)參考清單資料相同，申報(bào)遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
如何以被繼承人所遺土地抵繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，近來(lái)接獲甲君詢問(wèn)，家中親屬離世，沒(méi)有留下足夠現(xiàn)金可讓繼承人繳納遺產(chǎn)稅，可以用被繼承人遺產(chǎn)中之土地抵繳遺產(chǎn)稅嗎？ &n...
房地稅務(wù)
房地騰空出售「這期間」仍享優(yōu)惠土增稅
地方財(cái)稅局接獲民眾來(lái)電詢問(wèn)：出售舊屋前，全家人已經(jīng)搬進(jìn)新家、戶籍也已全部遷走，原舊屋未供出租或營(yíng)業(yè)使用，可否適用土地增值稅自用住宅用地特別稅...
房地稅務(wù)