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千萬小心！閃躲奢侈稅，惹「稅」「罪」上身
財政部中區(qū)國稅局表示，為落實奢侈稅條例立法目的及維護租稅公平，各地區(qū)國稅局已針對各種不當(dāng)形式安排(例如假贈與、假信託、假人頭、先租後售、預(yù)告...
房地稅務(wù)
紅單開鍘！預(yù)售屋買賣賺取差價，查緝綜所稅
南區(qū)國稅局表示，個人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是奢侈稅課稅範(fàn)圍，但必須...
市場快訊
理由充分！臺北市暫無實施開征空地稅之規(guī)劃
針對開徵空地稅是否可以避免養(yǎng)地行為，進而解決高房價問題，臺北市政府地政局表示，依照平均地權(quán)條例第26條規(guī)定，開徵空地稅須先實施空地限期建築使...
區(qū)域情報
銷售農(nóng)業(yè)用地需符合規(guī)定，否則奢侈稅伺候
財政部北區(qū)國稅局表示，依奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，所有權(quán)人銷售持有期間在2年以內(nèi)且經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅之土地，非屬前開條例規(guī)定之特種貨物...
房地稅務(wù)
小心因為設(shè)立戶籍之差，被課奢侈稅
財政部高雄國稅局表示：納稅義務(wù)人甲君於2011年11月1日因買賣取得坐落於高雄市三民區(qū)之房屋及土地，嗣於2012年3月30日以900萬元簽約...
房地稅務(wù)
不動產(chǎn)只要有營利行為，都應(yīng)辦理營業(yè)登記
財政部臺北國稅局表示，個人以營利為目的，購買房屋或標(biāo)購法拍屋再予銷售，符合「其他經(jīng)查核足以構(gòu)成以營利為目的之營業(yè)人」要件者，自2008年1月...
房地稅務(wù)
申報奢侈稅銷售價格，不得減免債務(wù)金額
民眾來電詢問財政部，其於2012年10月間，出售持有期間未滿2年之房地予其子，買賣價款為250萬元，其中第1期簽約款220萬元係屋主對其子之...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)不動產(chǎn)與二親等，仍要繳奢侈稅
財政部北區(qū)國稅局表示，轄內(nèi)甲君於2012年5月4日買進得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地1筆，隨即於2012年7月6日以價金360萬元售予其子，並提出...
房地稅務(wù)
高雄研議針對銀發(fā)宅設(shè)計給予建商容積獎勵
因應(yīng)高齡化社會的來臨，高雄市長陳菊說，市府正研議針對老人住宅、無障礙空間的設(shè)計給予建商容積獎勵，鼓勵建商在整體考量時，更加體貼長輩們的需求，...
區(qū)域情報
三角交易！逃漏奢侈稅被查獲，最高3倍罰鍰
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人藉由贈與及信託方式以他人名義銷售不動產(chǎn)規(guī)避奢侈稅，一經(jīng)查獲，除補徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。 ...
房地稅務(wù)
出售贈與的房屋，要計算財產(chǎn)交易所得成本
財政部將於近日核釋，個人出售因贈與而取得的房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規(guī)定計算財產(chǎn)交易損益時，其得減除受贈與時該房屋的時價，應(yīng)...
房地稅務(wù)拿「老外」當(dāng)人頭買賣，一樣要繳財產(chǎn)交易所得
財政部臺北國稅局表示，個人出售預(yù)售屋有所得時，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得併入當(dāng)年綜合所得總額，計算綜合所得稅，不因身分別不同而有所差異。 &nbs...
房地稅務(wù)
回歸基面？奢侈稅維持2年、豁免條款擴大
奢侈稅將「微調(diào)」，除了買方、預(yù)售屋等不納入課稅之外，閉鎖期也不延長。財政部長張盛和表示，預(yù)計2013年11月底前將奢侈稅修正草案提報行政院，...
市場快訊
房東小心！高雄國稅局將對個人出租房租加強查核
財政部高雄國稅局表示，為維護租稅公平，遏止租稅逃漏，於近期針對轄內(nèi)個人出租公寓、套(雅)房及觀景日租房等案件加強查核，以端正納稅風(fēng)氣，促進誠...
市場快訊3年調(diào)整一次！2014北市房屋稅又要調(diào)高了
「臺北居、更不易」臺北市政府財政局表示，預(yù)計於2014年調(diào)高新屋之房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價，使稅政更趨公平、合理。臺北市已經(jīng)在2011年1月召開不動...
房地稅務(wù)
診所用地之地價稅，不適用自用住宅用地稅率
臺北市政府近日作成1件有關(guān)地價稅案件之訴願決定。該決定指出，房屋作為診所使用，並非作為自用住宅使用，該診所坐落土地之地價稅，無自用住宅用地稅...
房地稅務(wù)
地方表態(tài)！財政部擬課征「囤房稅」 臺中市：暫不跟進
日前報載財政部擬課徵課「囤房稅」，以增加多屋族持有房屋的稅賦，臺中市政府地方稅務(wù)局表示，臺中市目前房屋稅依據(jù)房屋稅條例規(guī)定，住家用者，依1....
市場快訊財政部想祭出「囤屋稅」千萬別「一國兩制」
財政部近日建議地方政府運用房屋稅機制加徵囤屋稅，鎖定多屋族，針對第2戶以上房屋提高房屋稅稅率。由於目前房屋稅條例尚未對「自住房屋」的定義作規(guī)...
趨勢報導(dǎo)地價稅因公告地價調(diào)整稅額會增加
臺北市稅捐處表示，依土地稅法規(guī)定，已規(guī)定地價之土地，應(yīng)課徵地價稅，因2013年辦理重新規(guī)定地價作業(yè)，如土地地價調(diào)高，持有土地面積及使用情形都...
房地稅務(wù)
QE退場！奢侈稅修效應(yīng)漸淡 10月買氣持平
永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，2013年9月景氣燈號持續(xù)亮出黃藍燈，但是，近期股市表現(xiàn)轉(zhuǎn)佳，而民眾購買耐久財信心也轉(zhuǎn)趨久違的樂觀，...
趨勢報導(dǎo)