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營業(yè)人為他人修繕損壞房屋，應(yīng)開立統(tǒng)一發(fā)票
財(cái)政部國稅局表示，蘇迪勒造成災(zāi)損，營業(yè)人為他人修繕損壞之房屋或財(cái)物，應(yīng)記得依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票。 國稅局表示，蘇迪勒颱風(fēng)來襲...
市場快訊
國稅局：受「贈(zèng)與」房地后出售，奢侈稅計(jì)算要看「持有期間」
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人因受贈(zèng)取得房屋及其坐落基地所有權(quán)，原則上自贈(zèng)與完成移轉(zhuǎn)登記之日起算持有期間，倘受贈(zèng)後持有期間未超過2年予以出售且...
房地稅務(wù)
借寄戶籍，是否影響自用住宅優(yōu)惠稅率？
黃小姐來電詢問，其名下桃園區(qū)的房子，其土地原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，近日朋友因小孩入學(xué)商請借寄戶籍，不知是否會影響原適用稅率？ &n...
房地稅務(wù)
受贈(zèng)農(nóng)地5年內(nèi)出售部分持分，會全部被補(bǔ)稅嗎？
財(cái)政部國稅局表示，日前接獲民眾電話詢問在2015年年初將名下農(nóng)地贈(zèng)與自己兒子、女兒，各持分1/2，經(jīng)國稅局核定免徵贈(zèng)與稅，並自受贈(zèng)之日起受列...
房地稅務(wù)缺一不可！自用住宅4條件齊備，才不會淪為「非自用住宅」
財(cái)政部國稅局表示，2016年1月1日房地合一新制施行後，出售自用住宅獲利低於400萬元者，全數(shù)免稅；獲利超過400萬元部分，按稅率10％分離...
房地稅務(wù)
明年起，房地合一課征個(gè)人所得稅申報(bào)應(yīng)注意事項(xiàng)
財(cái)政部國稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人有所得稅法第4條之4規(guī)定之下列房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地(以下合稱房屋、...
房地稅務(wù)
「租地建屋」建物登記出租人所有，要辦扣繳申報(bào)
國稅局表示，營利事業(yè)向個(gè)人「租地、建屋」，將建物所有權(quán)登記為出租人所有，並約定租賃期間由承租人使用該房屋，營利事業(yè)代付建造房屋之工程款，於給...
房地稅務(wù)
公同共有土地未設(shè)管理人者，地價(jià)稅繳納要注意
宜蘭縣政府地方稅務(wù)局表示：公同共有土地未設(shè)管理人者，依規(guī)定係以全體公同共有人為納稅義務(wù)人。如全體共有人共同提出申請，或僅由部分共有人提出申請...
房地稅務(wù)
請勿投機(jī)！以低于公告土地現(xiàn)值價(jià)格出售土地，視同贈(zèng)與
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人以低於公告土地現(xiàn)值之價(jià)格出售土地，涉及以顯著不相當(dāng)之代價(jià)讓與財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按公告土地現(xiàn)值與出售價(jià)格之差額，課徵贈(zèng)與稅。...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)房地合一所得額，不得減除土增稅
財(cái)政部國稅局表示，營利事業(yè)自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內(nèi)房屋、...
房地稅務(wù)
將房子無償借予他人做生意，仍應(yīng)申報(bào)租金收入
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人將財(cái)產(chǎn)無償借予他人供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，於辦理當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，若未申報(bào)或參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r計(jì)算租賃...
房地稅務(wù)
陸客加持！后房地合一時(shí)期，中正區(qū)店面漲幅28％
近年來政府為抑制房價(jià)，不斷祭出管制房市政策，包含：央行選擇性信用管制、房地合一新制、豪宅稅、囤房稅，臺北房市災(zāi)情慘烈，持有稅和交易稅雙增，租...
市場快訊
財(cái)政部：明年因「繼承」取得房地課稅「新規(guī)定」
房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)將自2016年1月1日起施行，個(gè)人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後...
房地稅務(wù)
婚前財(cái)產(chǎn)，出售夫妻婚前各自取得之不動(dòng)產(chǎn)，是否要繳納奢侈稅？
黃小姐來電詢問，其即將於下個(gè)月生產(chǎn)，因其與先生婚前各有不動(dòng)產(chǎn)，考量小孩出生後負(fù)擔(dān)加重，想將她自己名下持有未滿兩年之不動(dòng)產(chǎn)出售，又擔(dān)心要繳納奢...
房地稅務(wù)要注意 增訂土地稅法第31條之1原地價(jià)規(guī)定
土地稅法第31條之1修正條文，總統(tǒng)已於2015年7月1日公布，同年月3日生效，主要修正內(nèi)容如下：一、增訂土地所有權(quán)人以自有土地交付信託，且享...
房地稅務(wù)
房屋「無償」供他人作營業(yè)用，也應(yīng)計(jì)算租賃收入
財(cái)政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话?..
房地稅務(wù)以不動(dòng)產(chǎn)為繳稅擔(dān)保，房屋現(xiàn)值加2成核認(rèn)擔(dān)保品價(jià)值
國稅局表示，納稅義務(wù)人欠繳稅捐，因經(jīng)濟(jì)困窘，無現(xiàn)金可立即繳納，可以已辦竣登記之土地及房屋等不動(dòng)產(chǎn)作為繳稅擔(dān)保，稽徵機(jī)關(guān)將以不動(dòng)產(chǎn)之公告現(xiàn)值或...
房地稅務(wù)被繼承人生前未償債務(wù)經(jīng)查屬國內(nèi)發(fā)生者，才可自遺產(chǎn)總額中扣除
國稅局表示，繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，若要主張被繼承人死亡前有未償債務(wù)，必須負(fù)舉證責(zé)任，且依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條第2項(xiàng)規(guī)定，債務(wù)必須是發(fā)生於中華...
房地稅務(wù)
房客提前終止租約之違約金，房東應(yīng)并入租金收入課征營業(yè)稅
臺南某公司劉小姐詢問：營業(yè)人出租房屋後，若承租人提前終止租約，所收取的違約金，是否需開立統(tǒng)一發(fā)票予承租人？國稅局表示，營業(yè)人出租房屋後，若承...
房地稅務(wù)
稅捐機(jī)關(guān)：共有土地分割逃漏土增稅，一定會被抓
稅捐機(jī)關(guān)表示，為遏止逃漏，維護(hù)租稅公平，近期將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，納稅義務(wù)人如取巧安排形成共有關(guān)係，並假藉辦理共有物分...
房地稅務(wù)