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租賃約定！由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補充保費
財政部國稅局表示，租賃契約約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，應(yīng)以包括扣繳稅款及補充保險費之給付總額為基礎(chǔ)，...
房地稅務(wù)
小常識！土地所有權(quán)人變更，請重新提出優(yōu)惠稅率申請
原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地，因繼承、買賣或贈與給直系親屬，導(dǎo)致土地所有權(quán)人發(fā)生異動，在戶籍未改變下，新土地所有權(quán)人要重新申請才可適用...
房地稅務(wù)
網(wǎng)拍營業(yè)場所，仍可申請自用住宅優(yōu)惠稅率
地方稅務(wù)局表示，雖然將自家房地登記為網(wǎng)路銷售貨物或勞務(wù)的營業(yè)處所，但是，您還是可以申請地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率喔！ 地方稅務(wù)...
房地稅務(wù)
便民服務(wù)！辦自用住宅用地稅率課征地價稅免煩惱
新北市瑞芳地政事務(wù)所為提升為民服務(wù)品質(zhì)，提供有申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅需求之民眾，於申辦建物勘查或勘測案件時，由該所主動辦理跨機(jī)關(guān)通...
房地稅務(wù)
重要筆記！房地合一稅「聰明計算案例」
房地合一稅2016年即將正式上路，卻仍有高達(dá)9成的民眾對於課稅內(nèi)容並不清楚，因此遲遲無法下定決心購屋，導(dǎo)致錯失購屋良機(jī)，信義代書建議民眾可從...
房地稅務(wù)
記得就好！已適用優(yōu)惠稅率者，不需每年重新提出申請
地方稅務(wù)局表示，納稅義務(wù)人所有土地已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價稅且用途未變更者，以後免再申請；但核準(zhǔn)後，因出租或營業(yè)或戶籍遷出與自用住宅...
房地稅務(wù)
剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)，免申報繳納契稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：依民法第1030條之1規(guī)定，因法定財產(chǎn)制關(guān)係消滅所為夫妻財產(chǎn)差額分配之土地建物權(quán)利移轉(zhuǎn)登記，原因發(fā)生日期為夫妻或生存配偶，與全...
房地稅務(wù)小常識！法院拍賣取得土地，地價稅納稅如區(qū)分？
納稅義務(wù)人常對法院拍賣取得物權(quán)之土地，在未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，其地價稅應(yīng)向何人課徵？ 地方稅務(wù)局表示：依民法第七五九條規(guī)定...
房地稅務(wù)
房屋部分營業(yè)，也可申請地價稅優(yōu)惠稅率
房屋部分供自用住宅使用，部分供營業(yè)使用，其坐落基地可申請按比例課徵自用住宅優(yōu)惠稅率。 納稅義務(wù)人常以為房屋供營業(yè)使用即不可...
房地稅務(wù)
筆記起來！交換等同買賣，仍應(yīng)申報奢侈稅
民眾甲君來電詢問：2012年2月4日因買賣取得A土地後，於2013年5月7日與鄰居乙君交換B土地，是否要申報奢侈稅？ 財政...
房地稅務(wù)房東注意！租金低于一般標(biāo)準(zhǔn)，小心稽征機(jī)關(guān)會調(diào)高喔
財政部國稅局表示，如所得稅法第14條第1項第5類第5款關(guān)於約定租金偏低，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計算租賃收入之規(guī)定，其立法本旨即基於核...
房地稅務(wù)
房地合一！出售自住房地，「合規(guī)定」得適用重購?fù)硕悆?yōu)惠
財政部臺北國稅局表示，房地合一實價課稅(新制)於2016年1月開始施行後，適用新制課稅之納稅義務(wù)人買賣自住房地，如已於自住房地辦竣戶籍登記，...
房地稅務(wù)住在一起！夫妻無分居卻分別報稅，遭補稅處罰
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人與配偶無分居之事實，卻分開辦理綜合所得稅結(jié)算申報，致短漏應(yīng)申報課稅所得額或應(yīng)納稅額者，除依法補稅外，尚須依所得稅...
房地稅務(wù)
買賣實例！這種「分次過戶」交易，可免征奢侈稅
財政部北區(qū)國稅局表示，財政部於2015年10月12日發(fā)布有關(guān)特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款規(guī)定「確屬非短期投機(jī)」免徵...
房地稅務(wù)
買賣實例！這種「贈與、繼承」交易，可免征奢侈稅
財政部北區(qū)國稅局表示，財政部日前發(fā)布有關(guān)特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款規(guī)定「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅類型，其中第1...
房地稅務(wù)
保護(hù)財產(chǎn)！身分證遭冒用，立即申請限制查調(diào)財產(chǎn)
財政部南區(qū)國稅局表示，民眾之身分證件如因遺失、遭竊，有遭人冒用、變造之虞時，為保護(hù)個人財產(chǎn)所得資料之安全，民眾可持身分證正本親至各地區(qū)國稅局...
安全家居
筆記下來！預(yù)售屋的廣告費應(yīng)列為遞延費用
建商推出新建案時，通常會強(qiáng)打廣告，希望藉由廣告效果打響知名度以提高房屋預(yù)售成數(shù)。國稅局表示這些廣告費，在預(yù)售年度必須列為遞延費用，等到完成交...
市場快訊
大限將至！搶搭房市最后輕稅黃金期末班車
房地合一稅即將於2016年1月1日上路，永慶房產(chǎn)集團(tuán)契約部經(jīng)理陳俊宏提醒未來將適用房地合一新制，必須由本人、配偶或未成年子女持有滿6年，完成...
房地稅務(wù)記得利用「契稅申報書附聯(lián)」申請房屋使用變更
地方稅務(wù)局表示：民眾購買房屋申報契稅時，如該房屋原非供住家使用，移轉(zhuǎn)後變更為住家使用，可以多加利用「契稅申報書附聯(lián)」申請房屋使用情形變更，節(jié)...
房地稅務(wù)新命令！12類型房地產(chǎn)交易免征奢侈稅
為利徵納雙方遵循，財政部於2015年10月12日發(fā)布命令，再次核定適用特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機(jī)...
房地稅務(wù)