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重稅纏身，高價(jià)宅買氣冰冷，后勢看淡
臺北市地政局2016年3月30日布最新實(shí)價(jià)登錄資料，根據(jù)目前實(shí)價(jià)資料，大家房屋企劃研究室整理北市2016年1月及2015年1月、12月總價(jià)7...
市場快訊
筆記起來！房地合一新制，注意重購?fù)硕悆?yōu)惠
財(cái)政部國稅局表示，適用房地合一(新制)課稅之個(gè)人買賣自住房地，如個(gè)人或其配偶、未成年子女已於該房地辦竣戶籍登記並居住，且出售前1年無出租、供...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕?，重購與出售土地者須為同一人
基隆市稅務(wù)局表示，有民眾詢問出售本人名下的自用住宅用地後，再用配偶的名義購買另一筆自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購?fù)硕悾? ...
房地稅務(wù)數(shù)字背后！1月贈(zèng)與移轉(zhuǎn)近4年同期最低
新政府將於五月正式就職，而當(dāng)中新政策也有意調(diào)整稅率，將遺贈(zèng)稅由現(xiàn)行的10％調(diào)高，加上目前已經(jīng)上路的房地合一稅制度，新制土地免資本利得稅的優(yōu)勢...
市場快訊
臺中市府！拼6年完成老舊建物耐震評估
南臺灣大地震讓國人高度關(guān)切老舊建築物耐震問題，臺中市政府一方面爭取中央補(bǔ)助耐震性能評估，同時(shí)也自行籌措經(jīng)費(fèi)增加可補(bǔ)助名額，盼6年內(nèi)讓全市19...
市場快訊
未設(shè)管理人或未辦繼承之公同共有土地，共有人負(fù)連帶責(zé)任
稅捐機(jī)關(guān)表示，未設(shè)管理人之公同共有土地，依稅捐稽徵法第12條後段規(guī)定，以全體公同共有人為納稅義務(wù)人，全體公同共有人對應(yīng)納稅捐負(fù)連帶責(zé)任，且依...
房地稅務(wù)職業(yè)非自愿因素賣房，房地合一稅「從輕發(fā)落」
財(cái)政部於近日公告，個(gè)人因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素，致須出售持有期間在2年以下之房屋、土地之情形。符合前開公告情形時(shí)，納稅義務(wù)人於依...
房地稅務(wù)交易須知！買賣衍生仲介費(fèi)、稅賦費(fèi)用，可實(shí)際填載
有關(guān)因買賣而衍生之仲介服務(wù)費(fèi)、各項(xiàng)稅賦及費(fèi)用，於申報(bào)不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊時(shí)之填載，按不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)書(買賣)填寫說明「9.房地...
房地稅務(wù)
房地合一，不影響土增稅之課征
2016年1月1日起實(shí)施房地合一課徵所得稅制度，將土地交易所得納入課稅範(fàn)圍中，因此常有民眾詢問：「土地交易時(shí)已繳納土地增值稅，現(xiàn)在又要繳納所...
房地稅務(wù)
房屋買賣若無成交，請辦理撤銷申報(bào)契稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：申報(bào)契稅後在未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，因故買賣無法成交時(shí)，請儘速至原申報(bào)機(jī)關(guān)辦理撤銷申報(bào)，以維護(hù)您的權(quán)益。 稅...
房地稅務(wù)筆記起來！未繳清全部遺產(chǎn)稅前，繼承登記「有限制」
財(cái)政部國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人有2人以上，因故無法一次全部繳納應(yīng)納稅款，部分納稅義務(wù)人可依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第41條之1規(guī)定，向國稅局申請按...
房地稅務(wù)
合法躲稅！北市2015年第4季「關(guān)系人」交易勁增
受到房地合一新制即將上路影響，2015年底出現(xiàn)節(jié)稅交易潮，信義房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)資料顯示，2015年前3季北市的實(shí)價(jià)登錄中，約有12％屬於親友等關(guān)...
市場快訊
今年首例！第一筆豪宅登露！松濤苑每坪270萬成交
根據(jù)2016年3月16日內(nèi)政部公布最新實(shí)價(jià)資訊，潤泰集團(tuán)知名豪宅松濤苑揭露最新實(shí)價(jià)，交易年月2016年1月，總價(jià)5億1,060萬元，總坪數(shù)2...
市場快訊
未滿2年！部分交易還是要繳納奢侈稅
國稅局表示，民眾於2015年12月31日前銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其座落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地及非都市土地之工業(yè)區(qū)土地，如...
房地稅務(wù)筆記起來！繼承土地，免征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地?zé)o須申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，但因繼承取得土地而後移轉(zhuǎn)他人，須向...
房地稅務(wù)
6種交易均應(yīng)申報(bào)契稅，法拍屋也不例外
常有納稅義務(wù)人詢問，購買法拍屋需要繳納契稅嗎？稅捐機(jī)關(guān)表示：依照契稅條例第2條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割或因占有而取得所有權(quán)者...
房地稅務(wù)
用地移轉(zhuǎn)！既成道路如非公設(shè)保留地，須繳土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人所有之既成道路用地移轉(zhuǎn)與他人是否免徵土地增值稅，須視該既成道路用地是否屬於公共設(shè)施保留地而定。如為經(jīng)都市計(jì)畫編定之公共設(shè)施...
房地稅務(wù)
股東將房屋提供公司營業(yè)使用，應(yīng)申報(bào)租賃所得
臺南市蘇先生來電詢問，將自有房屋提供投資公司營業(yè)使用，是否要申報(bào)租賃所得？ 南區(qū)國稅局表示，所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第...
房地稅務(wù)遺產(chǎn)稅繳納有困難，可以申請延期或分期繳納
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人如果無法在限期內(nèi)繳清遺產(chǎn)稅，可以向國稅局申請延期2個(gè)月繳納，另外，應(yīng)納稅額如果在30萬元以上，納稅義務(wù)人確實(shí)...
房地稅務(wù)
政府依法取得營業(yè)人土地使用權(quán)，而給付之補(bǔ)償費(fèi)，免征營業(yè)稅
財(cái)政部國稅局表示，政府依土地徵收條例規(guī)定，以協(xié)議或徵用方式取得營業(yè)人所有土地之使用權(quán)，營業(yè)人因而取得之補(bǔ)償費(fèi)收入，尚非營業(yè)人之銷售額，應(yīng)免開...
房地稅務(wù)