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房屋稅5月1日開(kāi)征多元繳稅管道真方便
2016年房屋稅將於5月1日開(kāi)徵，繳納期限至5月31日截止，本期開(kāi)徵的房屋稅所屬課稅期間是2015年7月1日至2016年6月30日。臺(tái)北市稅...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！可課征較低房地合一稅的「5類(lèi)型」
國(guó)稅局表示，財(cái)政部於近日公告，個(gè)人因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素，致須出售持有期間在2年以?xún)?nèi)之房屋、土地。符合公告情形時(shí)，納稅義務(wù)人於...
房地稅務(wù)
房東小心！房子便宜租，國(guó)稅局也會(huì)找上門(mén)
國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出租財(cái)產(chǎn)，其約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r(shí)，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第5款規(guī)定，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r調(diào)...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！遺產(chǎn)稅身心障礙扣除額的身分要件
王小姐的母親不幸於日前過(guò)世，其生前領(lǐng)有重度身心障礙手冊(cè)，王小姐於辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)列報(bào)身心障礙扣除額618萬(wàn)元，經(jīng)國(guó)稅局以不符法條規(guī)定予以剔除...
房地稅務(wù)
直系旁系！兄弟姐妹房屋租金支出，不得列舉扣除
邇來(lái)接獲民眾詢(xún)問(wèn)，申報(bào)扶養(yǎng)因就讀國(guó)內(nèi)大學(xué)而外地租房的妹妹，可否列舉扣除其房屋租金支出？ 財(cái)政部國(guó)稅局說(shuō)明，依照所得稅法第1...
房地稅務(wù)
提醒注意！房屋稅將于5月1日開(kāi)征
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，2016年房屋稅將於5月1日開(kāi)徵，繳納期限至同年5月31日截止，桃園市房屋稅繳款書(shū)將於4月15日委託郵局寄出，請(qǐng)納...
區(qū)域情報(bào)筆記起來(lái)！自用住宅稅率課地價(jià)稅的5要件
稅捐機(jī)關(guān)表示，地價(jià)稅自用住宅用地稅率為千分之2，而一般用地如未達(dá)累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)，其稅率為千分之10，兩者稅額相差達(dá)4倍。 稅...
房地稅務(wù)建商小心！壓低售屋價(jià)格，國(guó)稅局找上門(mén)查緝
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依據(jù)加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)營(yíng)業(yè)稅法)第17條及同法施行細(xì)則第25條規(guī)定，營(yíng)業(yè)人以較時(shí)價(jià)顯著偏低價(jià)格銷(xiāo)售貨物或勞...
房地稅務(wù)公同共有！土地按自用住宅稅率課征地價(jià)稅的「要件」
臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)公同共有土地課徵地價(jià)稅之訴願(yuàn)決定。該案?jìng)S公同共有土地經(jīng)全體繼承人辦竣繼承登記，並向臺(tái)北市稅捐稽徵處申請(qǐng)全部按自用住...
房地稅務(wù)
避稅講堂！房地合一怎么申報(bào)才劃算
自2016年1月1日起房地合一課稅上路3個(gè)月以來(lái)，8成民眾仍然對(duì)該用舊制或新制申報(bào)一知半解，不清楚自身的不動(dòng)產(chǎn)要如何申報(bào)才比較劃算。根據(jù)信義...
房地稅務(wù)案例解說(shuō)！房地合一「持有期間」應(yīng)如何認(rèn)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，接獲民眾電話(huà)詢(xún)問(wèn)有關(guān)房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個(gè)人及營(yíng)利事業(yè)交易新制課稅範(fàn)圍的房屋、土地，其「持有期間」應(yīng)...
房地稅務(wù)實(shí)際案例！個(gè)人疏忽漏報(bào)出售權(quán)利之財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人因不了解稅法規(guī)定、疏忽或無(wú)記帳習(xí)慣等，常常漏未依所得稅法規(guī)定申報(bào)繳納出售權(quán)利之所得稅，而遭稽徵機(jī)關(guān)查獲補(bǔ)稅並處罰。...
房地稅務(wù)已經(jīng)展開(kāi)！個(gè)人房屋土地交易申報(bào)案件查核作業(yè)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以?xún)?nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！房地合一，注意財(cái)務(wù)規(guī)劃
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人做財(cái)務(wù)規(guī)劃，要考量受贈(zèng)取得之房屋土地，日後如出售，係以受贈(zèng)時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)調(diào)整...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明！財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售個(gè)人房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度應(yīng)以該屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為所屬年度。 該局指出，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)贈(zèng)與稅申報(bào)「原則」應(yīng)向戶(hù)籍地辦理
陳先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，欲將名下位於嘉義市及桃園市土地贈(zèng)與其子女，每年免稅額為多少？是否需申報(bào)贈(zèng)與稅？贈(zèng)與價(jià)值如何計(jì)算？應(yīng)向哪一稽徵機(jī)關(guān)辦理？ &...
房地稅務(wù)
案例說(shuō)明！房地合一個(gè)人交易「所得及損失」互抵規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課稅新制已於2016年1月1日實(shí)施，新制下個(gè)人交易房地，以交易時(shí)成交價(jià)額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)而...
房地稅務(wù)
房東注意！租金所得扣繳與全民健保補(bǔ)充保費(fèi)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人租金時(shí)，應(yīng)依扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣繳稅額不...
房地稅務(wù)
領(lǐng)回抵價(jià)地后第一次移轉(zhuǎn)，享減征土增稅40％
苗栗縣政府2016年3月下旬表示，後龍高鐵特定區(qū)、竹科竹南基地及後龍大莊地區(qū)等3處區(qū)段徵收案之土地所有權(quán)人，凡領(lǐng)回抵價(jià)地後第1次移轉(zhuǎn)之土地，...
房地稅務(wù)
業(yè)績(jī)回升！永慶3月房市交易量增4成
2016年3月是充滿(mǎn)變動(dòng)的一個(gè)月，歷經(jīng)土壤液化潛勢(shì)區(qū)公布、央行降息與全面解除信用管制措施，多空訊息交戰(zhàn)下，民眾購(gòu)屋信心也跟著上下起伏，根據(jù)永...
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